Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
Välkommen till Folkungagatan 11A. Folkungagatan 11A - Bjurfors

Charmigt trettiotalshem med härlig rymd och balkong

  • På förhand
  • 75 kvm
  • 3,5 rum
  • 4 150 000 kr

Stampen, Göteborg

Folkungagatan 11A

Utgångspris:
4 150 000 kr
Avgift:
3 914 kr
Antal rum:
3,5
Boarea:
75 kvm
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 6
Hiss:
Ja

Charmigt trettiotalshem med härlig rymd och balkong

Charmig trea med generösa ytor, stora fönsterpartier i två väderstreck samt balkong.

Beskrivning

Välkommen till Folkungagatan 11 och detta attraktiva läge. Ett charmigt hem med dubbeldörrar i spröjs mellan matsal och vardagsrum, generösa ytor och stora fönsterpartier i två väderstreck som skapar ett ljust genomgångsläge. Bostadens kök är fräscht med smakfulla val. Köket är väl tilltaget med goda arbetsytor samt utrymme för matsalsbord. Vid matsalen erbjuds en stor matplats för flera sittande middagsgäster. Matsalsdelen tillsammans med vardagsrummet skapar en social och öppen planlösning med vackert ljusinsläpp. Från vardagsrummet nås utgången till balkongen. Båda sovrummen ligger i rofyllt läge mot innergården.

I Stampen bor ni mycket centralt i ett expansivt område som de senaste åren har fräschats upp med nya butiker, restauranger och mindre trafik. Kommunikationerna i området är mycket goda, från närmaste hållplats Ullevi Norra och Svingeln avgår flertalet spårvagns- och busslinjer samt flera expressbussar. Ni når även Centralstationen, utfartslederna och hela centrums utbud på några få minuter. I närområdet är det mycket på gång som förhöjer boendekvalitén ytterligare bland annat har parken på Odinsplatsen växt fram och området har fått egna grönskande paradgator att promenera på samt promenadstråk längs Fattighusån och Gullbergsån.

Interiör

I entrén möts ni av en ljus och hemtrevlig hall. Plats för avhängning i en garderob med skjutdörrar med gott om plats för ytterkläder och skor.

Från hallen nås bostadens trivsamma kök. Köket är från Kvik och har ljusa luckor, svart arbetsbänk med mosaik ovan. Den maskinella utrustningen består av häll, ugn, kombinerad kyl och frys samt diskmaskin. Vid fönstret erbjuds plats för matsalsbord.

Mellan masterbedroom och vardagsrummet är matsalen belägen som skapar en social planlösning. Här finns plats för många gäster och här ryms ett stort bord med tillhörande stolar.

Dubbeldörrar i spröjs delar av vardagsrummet och matsalen. Vardagsrummet är ljust och luftigt med ljusa väggar. Här erbjuds gott om plats för större soffa, soffbord, fåtölj och tv möbel. Fönsterpartiet släpper in gott om ljus till rummet och här finns även utgången till den härliga balkongen. Balkongen erbjuder utsikt mot Ullevi och Folkungagatan. Här erbjuds plats för mindre bord och stol samt växter.

Från matsalen nås bostadens största sovrum. Här erbjuds gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Här finns goda förvaringsmöjligheter i en garderob med skjutdörrar. Fönstret ger ett gott ljusinsläpp.

I fil med köket ligger bostadens andra sovrum. Även detta sovrum beläget mot gården. Här erbjuds plats för mindre säng. Här finns garderober för förvaring.

Från hallen nås badrummet som är helkaklat. Vidare är badrummet utrustat med wc, handfat med kommod med spegel ovanför, dusch, väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare som underlättar i vardagen.

Bostaden är registrerad som 3 rok i föreningens lägenhetsförteckning.

Mäklare

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Välkommen till Folkungagatan 11A
  • Här lämnas plats åt ett rejält matbord med plats för flera sittande gäster
  • Goda arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter
  • Trivsamt kök med plats för matbord och stolar
  • Här erbjuds gott om plats för dubbelsäng och sängbord
  • Här finns goda förvaringsmöjligheter i en garderob
  • Bostadens andra sovrum även detta lugnt beläget mot gården
  • Hemtrevlig hall
  • Närområdet under kvällningen
  • Gångavstånd till centrum och Ullevi
  • Populära restauranger och nöjesliv finns det gott om!

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Folkungen
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
28
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

Brf Folkungen förvärvade fastigheten Göteborg Stampen 9:19 år 2006 och upplåter i ett gårdshus och ett gatuhus 28 lägenheter med bostadsrätt och 2 lokaler med hyresrätt. Föreningens 2 lokaler med hyresrätt är i dagsläget inte uthyrda. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 1 968 m², varav 1 820 m² utgör lägenhetsyta och 148 m² utgör lokalyta.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC och fastighetsskötseln sköts av föreningen.

Föreningen anordnar gemensam vår - och höststädning.

Föreningens ekonomi

Inga beslutade avgiftsjusteringar i dagsläget enligt styrelsen (2021-08-18).

Renoveringar - Utförda och planerade

Underhåll/renoveringar: Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till år 2050. Nedan finns ett urval av underhåll som har utförts eller planeras, för mer info se årsredovisningen:

Fönster - målning 2022
Gård –plattor/uppfyllnad mot fasaden på baksida av gårdshuset 2022.
Energideklaration planeras under hösten 2021.
Föreningen kommer byta port- och låssystem (lås i allmänna utrymmen) efter sommaren 2021 då de inte fungerar ordentligt i dagsläget.
Rensning av ventilationskanaler och OVK har genomförts 2021.
Relining har gjorts 2020.
Renovering putsskador i källare 2018
Reparation tak gatuhus 2017
Byte av takfläkt med lägre ljudnivå 2017
Uppgradering av fjärrvärmesystem 2017
Grundläggning - kontroll av borinfiltration 2016
Byte fläkt i restauranglokal 2016
Ny belysning i trapphus 2016
Byte av entréport 2015
Omfogning fasad 2015
Bullermätning på fastigheten 2015
Fönsterbyte i en lägenhet 2015
Byte fläkt i restauranglokal 2013
Mjukfog 2013
OVK 2012 - 2013
Trapphus 2010
Grundläggning - borimpregnering 2010
Balkonger 2009
Fönster 2009
Fasad 2009
Yttertak 2009
Hiss 2008
Renovering Badrum (yt- och tätskikt) 2008 - 2009
Porttelefon 2008
Tvättstuga 2007

Parkering

Adressen Folkungagatan 11A & B är berättigad till boendeparkering inom område "M".

TV/bredband

Fiber via IP Only. Bredband och tv ingår inte i avgiften.

Gemensamma utrymmen

Gemensamt i föreningen finns en innergård med utemöbler och grill under sommaren, tvättstuga och cykelförråd. Föreningen har även ett gym.

Övriga byggnader/utrymmen

Till bostaden disponeras ett källarförråd.

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 914 kr

Inkl värme och vatten.

Ekonomi

Andel i föreningen
4,129%
Andel av årsavgiften är
4,27952%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
4 150 000 kr
Lägenhetsnummer
9
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja
Rum
3,5
Antal sovrum
2
Boarea
75 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljaren. 1
1 Bostaden är registrerad som 3 rok i föreningens lägenhetsförteckning.

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
411 kr
Försäkring
303 kr
Summa
714 kr

Byggnadssätt

Byggår
1932

Det finns ingen ny energideklaration för fastigheten. Det åligger föreningen att låta upprätta en ny.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Om Stampen

Mäklaren om Stampen Prippska Tomten

BO I KVARTERSMILJÖ MITT I GÖTEBORG
Mellan Centralstationen och längs Fattighusån bort mot Olskroken ligger Stampen och Prippska Tomten. Du kommer här bo i en stadsdel med mysig kvartersmiljö. Här händer det mycket – nya restauranger, kaféer och intressanta butiker öppnar ständigt här. Både Odinsgatan och Friggagatan har byggts om de senaste årtiondena och äldre bebyggelse har fått sällskap av moderna byggnader och nylagda gator och stråk.

INNERGÅRDAR OCH PARADGATOR
I Stampen är du alltid i gott sällskap. Blandningen av bostäder, företag, skolor, butiker och service gör att vart du än går alltid möter människor i alla åldrar. Odinsgatan är en paradgata med liv och rörelse, mycket tack vare att det finns flera hotell i området och att många företag flyttat hit. Centralstationen ligger på bekvämt gångavstånd och både bussar och spårvagnar kör täta turer förbi Stampgatan som löper längs Fattighusån. I området finns flera välsorterade matbutiker och en kort promenad bort ligger Olskrokstorget med bland annat fisk-, ost- och blomsterbutiker. Här finns flera grundskolor och förskolor, däribland Samskolans högstadie- och gymnasieutbildningar.

BRYGGMÄSTARE OCH FATTIGHUS
Stampen har varit bebyggt sedan 1600-talet då här anlades en förstad med tegelbruk. Namnet Stampen går tillbaka till 1715 och den oljestamp som låg i området en kort period. Byggnaden köptes sedan av staden som gjorde om den till fattighus. Det var strax intill som J.A. Pripp startade sitt bryggeri 1828. Delar av verksamheten låg kvar i den gula tegelbyggnaden ända till 1970-talet då bryggeriet flyttade och lämnade Prippska tomten öde under några år, tills bostadshus, hotell och kontor byggdes upp här.

FOLKMYLLER OCH STILLSAM Å
Kvarteren har en typisk stadskaraktär, bostäder och kontor i samma hus och butiker och restauranger i gatuplan. När stadsdelen byggdes om var ambitionen att skapa förutsättningar för livskvalitet och enkelhet i vardagen. Det märks, inte minst på att allt fler upptäcker de nya möjligheterna som öppnas, i en tidigare lite bortglömd del av centrum.

Vid Stampen rinner Fattighusån som möter Mölndalsån utanför Ullevi. Det stilla flytande vattendraget skänker ett lugn till stadsdelen. Att promenera längs ån en solig vårdag och se vattnet glittra gör det enkelt för dig att samla tankarna och känna att du valt helt rätt plats att bo på. Du hittar lätt att dina favoritplatser i solen, som solbryggorna eller grönområdet intill Stampkyrkogården. På andra sidan ån tronar Ullevi upp sig och inleder hela det långa evenemangsstråket som sträcker sig ända bort till Korsvägen.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Stampen Prippska Tomten? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Folkungagatan 11A

Folkungagatan 11A

411 02 Göteborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Folkungagatan 11A