Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll
. Ledfyrsvägen 4B - Bjurfors

Ledfyrsvägen 4B

Torslanda - Hjuvik, Göteborg

Ledfyrsvägen 4B

Utgångspris:
9 795 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
183 kvm / 8 kvm
Tomtarea:
910 kvm
Byggår:
1989

Ledfyrsvägen 4B

Bjurfors Beyond presenterar en spektakulär villa med ett högt läge och fin havsutsikt

Beskrivning

Lämna centrala Göteborg och sätt kurs mot skärgården och du befinner dig snart i pittoreska Hjuvik. En sommarkväll är stämningen spektakulär. Segelbåtarna glider mjukt in i hamnarna för natten. Från bryggor och ännu solvarma klippor tas de sista kvällsdoppen, folk promenerar hemåt i kvällssolen, med sina flytvästar och kajakpaddlar. De passerar blommande trädgårdar.
Den långa Hamnfyrsvägen löper längs strandlinjen genom det lilla kustsamhället. Ta av till vänster och följ den smala Ledfyrsvägen uppåt. På bägge sidor ligger villorna med en sak gemensamt; stora glaspartier vänder sig ut mot havet och skärgården. Längst upp väntar ännu en backe upp där villan tronar som sista hus i kvällssolen. Ovanför de stora terrasserna sticker sadeltakets glaspartier upp. Den formrena suterrängvillan är byggd i vinkel och läget är mycket högt. Från terrassen, som i flera etage omfamnar villan, öppnar sig utsikten över hav och skärgård – vågorna slår mot klipporna drygt 200 meter ner. Via stora glaspartier fortsätter ytorna in i villans kök och sällskapsytor, transparensen mot den skyddande utemiljön är snudd på total. Interiören är sällsynt ljus med flera inslag av högt sadeltak som avslutas med glaspartier. Känslan av öppen planlösning och stora rumsvolymer är genomgående. Utöver stora sällskapsytor finns fem sovrum, två sobra badrum, öppen spis, bastu samt stort och formrent kök.

Interiör

Parkera på uppfarten eller i carporten och följ trappan längs villans fasad upp till entrén på övre plan. Härifrån blickar du ut över den charmiga villastaden där husen ligger i olika höjder beroende på klipporna. Tyst lövskog tar vid, bara 50 meter bort. Trädäcket försvinner runt hörnet.

ENTRÉHALL
Grafitgrå klinker välkomnar in i en härligt ljus hall. I det djupa siktperspektivet rakt fram skymtar den stora terrassen i villans vinkel. En trappa med glasat räcke försvinner ner till nedre plan och klinkerplattorna löper vidare till en inre hall till höger.
BADRUM
Direkt till vänster ligger ett sobert badrum som överraskar med fri takhöjd upp till nock och två glaspartier som följer med taklinjerna. Här finns vitt helkakel, grå klinker, fristående badkar, wc, handdukstork samt handfatskommod med marmorskiva och dubbla handfat. Downlight i det höga taket ger en skön ljusmiljö en yrvaken morgon.

KÖK
Kaskader av ljus från glaspartier i två väderstreck möter upp i det formrena köket som också det har högt sadeltak med stora glaspartier i nocken. Havet glittrar till bortom grönska och takåsar. Inredningen går i en vit, minimalistisk ton med vitkaklat stänkskydd och arbetsytor i kalksten. Utrustningen i rostfritt och svart är integrerad. Gästerna kan plocka med sig sina glas eller flaskor på köksbordet och ta sig ut på den stora takterrassen. En stor öppning i köksväggen in mot den inre hallen är ett av flera exempel på villans speciella känsla av förbindelse; mellan både inre och yttre ytor.

TVÅ SOVRUM
Till höger i den inre hallen ligger två barn- eller arbetsrum med ekparkett i enstavsläggning. Det första är något mindre med fönster ut mot entrésidan. Det andra ligger i villans hörn med högsmalt glasparti mot entrésidan och ett stort glasparti med utgång till takterrassen som omfamnar hela villan, skyddat av ribbträ.

MASTER BEDROOM
Villans harmoniska master bedroom har samma ekparkett, högt placerat fönster samt glasdörr ut till terrassen. Här finns en garderob med skjutdörrar.

SÄLLSKAPSYTOR
Via fyra breda trappsteg i ek tar de stora sällskapsytorna över, ett halvetage upp. Ekparketten flyter ut under det höga paneltaket som är öppet upp i nock. Även här finns villans signaturdesign – det höga glaspartiet som följer med taklinjerna upp. Resultat är ett rum med massivt ljus från tre håll. Känslan av stora och ljusa rumsvolymer är imponerande och utsikten över hav och skärgård öppnar sig från glaspartierna som leder ut mot terrassen. Detta är ett rum som inbjuder till allt från fest och dans till familjens vardagsliv. Ytorna ger plats åt en imponerande öppen spis i vitputs som tronar i ett hörn, förebilden är en traditionell spis, typisk för Dalarna. I detta konstverk sprakar brasan en höstkväll när västan trycker till det lilla kustsamhället.

VINTERTRÄDGÅRD
Sällskapsytorna fortsätter via glaspartier ut till en vinterträdgård med sadeltak och samma höga glasparti. Här kommer ljuset från tre håll och det ligger inramat av grönska. Det är mellan terrassen och detta rum gästerna springer mellan midsommarens obligatoriska regnskurar. Kräftskivan i augustinatten känns lika självklar härinne.

TERRASSERNA
Ett av villans absoluta huvudnummer är de stora terrasserna som i flera olika etage öppnar ständigt nya ytor som löper runt hela byggnaden. Här fångas ljuset från gryning till solnedgång. En naturlig mingelyta öppnar sig i villans vinkel vid köket, och i förlängningen av vinterträdgården finns en upphöjd loungedel med trappor att sitta på. Allt är inramat av grönska och skyddande träplank. När den rosa himlen övergår i stjärnklar natt stiger ångan från badtunnans heta vatten (badtunnan behöver renoveras). Den soliga takterrassen är skapad med känsla och lekfullhet, nästan som en stor koja i trädtopparna. Havsutsikten är ständigt närvarande.

BADRUM
Från hallen vrider sig en ektrappa ner till villans suterrängplan. En hall med grå klinker tar emot och direkt till höger ligger ett badrum med vitt helkakel, duschalkov och bastu med glasdörr. I anslutning finns även en groventré med arbetsyta, förvaring och tvättpelare.

SOVRUM
Nästa rum är ett tonårs-, arbets- eller gästrum med två stora fönster mot entrésidan, ekparkett och garderobsvägg med skjutdörrar.

SOVRUM
Nästa rum ligger i fil med det första och har ett fönster mot entrésidan, ekparkett och garderobsvägg.

WC
Till dessa rum hör ett wc med vitt helkakel, handfatskommod med marmorskiva samt wc.

FÖRRÅD
I suterrängplanet finns även två stora förråd.

Ansvarig mäklare

Bilder

  • En öppen spis som sprakar gott
  • Stora sällskapsytor
  • Uterum som förlänger utelivet
  • Här bjuds det in till mysiga matlagningsstunder
  • Kök med plats för matbord
  • Härlig takhöjd och sköna bad
  • Tre sovrum på samma plan
  • Välkomnade öppen hall
  • Två sovrum på nedre plan
  • Toalett, dusch och bastu på nedre plan
  • Ett härligt liv vid havet
  • Öppet och ljust med stora glaspartier

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Nedre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hästevik 2:573

Planbestämmelser

Avstyckningsplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 592 000 kr
Byggnadsvärde
2 691 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 524 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
45 000 kr
Försäkring
6 500 kr
Samfällighetsavgift
1 000 kr
Renhållning
2 458 kr
Vatten/Avlopp
7 393 kr
Summa
62 351 kr

35 915 kWh har familjen förbrukat senaste året och det har varit extremt hög konsumtion av el pågrund av sjukdom.

Pantbrev

Det finns 11 st pantbrev uttaget om sammanlagt 4 500 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader/utrymmen

Carport

TV/bredband

Fiber

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Göteborg Hästevik GA:23 ändamål: Vägar

Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 1480K-1985F189.2
Last: Officialservitut Utrymme, 1480K-1985F189.1

Förmån: Officialservitut Väg, 14-TRL-372.1
Förmån: Officialservitut Vatten, 1480K-1988F216.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
9 795 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
5
Boarea
183 kvm*
Tomtarea
910 kvm
Biarea
8 kvm

*Areauppgifter enligt uppmätning 1
1 Finns även ett uterum om 15 kvm (ej uppvärmt)

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i souterräng
Byggår
1989
Fasad
Trä
Stomme
Trä och betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Värmepump-frånluft (EL)
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Frånluft
Fönster
Isolerglas
Grundmur
Betong och krypgrund

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
85
Energideklarationsdatum
2021-06-17

Om Torslanda - Hjuvik

Att bo i Torslanda

Välkommen till kustnära Torslanda! Torslanda på sydvästra Hisingen utgör en tredjedel av Hisingens yta och är ett område med närhet till både stad och natur. Bebyggelsen i området består till största delen av villor, radhus och bostadsrättslägenheter. En stor del av de nyinflyttade i Torslanda är barnfamiljer vilket gör att både förskolan och skolan byggs ut.

Förskoleverksamheten i stadsdelen Västra Hisingen, som Torslanda tillhör består av flera förskolor, familjedaghem, enskilda förskolor samt öppna förskolor. Det finns flera grundskolor som är fördelade över hela Torslanda och det finns flera fritidshem. Arbetet i förskola och grundskola sker i ett 1-16 årsperspektiv vilket innebär att läroplanerna harmonierar med varandra. Lärandet ska vara en röd tråd som genomsyrar arbetet från 1-16 år.

Torslanda Golfklubb erbjuder en 18-hålsbana och en korthålsbana om 9-hål. Är det hästliv som lockar så finns stall och ridskolor i närheten. I området hittar du även träningsanläggningar och diverse idrottsföreningar.

Kusten ger fina möjligheter till rekreation och naturupplevelser. Badplatser finns i Hällsvik, Hästevik, Tumlehed, Sillvik och Lilleby. Lilleby har också en campingplats.

Torslanda bjuder på naturpromenader med vacker utsikt över havet och spår från forna tider. 66 meter över havet reser sig det så kallade ”Telegrafberget” i Sillvik. Härifrån kan man se Carlstens Fästning på Marstrand, Göteborgs hamn och en stor del av Göteborgs norra skärgård.

Torslanda består av de gamla socknarna Björlanda och Torslanda och omfattar även Arendal. Björlanda och Torslanda tillhör Sverige sedan freden i Roskilde år 1658, då Danmark-Norge tvingades avstå från Bohuslän. Sedan årtusenden tillbaka har området Torslanda och Björlanda erbjudit människor möjlighet till bosättning och uppehälle.

Amhult centrum ligger i Torslanda och här är utbudet stort i form av kulturhus, banker, vårdcentral, apotek, Systembolaget, en stormarknad samt ytterligare ett flertal butiker och serviceställen. Inom några år kommer detta centrum utökas med 350 bostäder i flerbostadshus, ytor för handel, kontor, kyrka och ett hotell.

Med kollektivtrafik eller bil tar du dig enkelt in till stan och övriga Hisingen. Från Torslanda har du även nära till färjorna som går till Hönö och Björkö. Från dessa öar tar du dig lätt vidare med antingen färja eller bil till de övriga öarna i Öckerö kommun.

För närvarande byggs väg 155/Öckeröleden ut för att förbättra framkomligheten och trafiksäkerheten. Projektet är positivt för en fortsatt utveckling av området.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Torslanda? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Torslanda! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Ledfyrsvägen 4B

Ledfyrsvägen 4B

423 40 Torslanda

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Ledfyrsvägen 4B

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND