Genomgångstvåa i toppskick med balkong i soligt västerläge

Till översikten

Harald Hjärnesgatan 13C

På förhand

Avgift: 3 872 kr
Antal rum: 2
Boarea: 51 kvm

Typ: Bostadsrättslägenhet
Våningsplan: 2 av 2

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

För din trygghet

Välj den typ av visning som passar dig bäst! Vi erbjuder både personliga och digitala visningar. Läs mer om våra alternativ.

Genomgångstvåa i toppskick med balkong i soligt västerläge

Genomgångstvåa i toppskick med balkong i soligt västerläge. Nytt kök från 2020 och badrum från 2018. Nära service och kommunikationer.

Ansvarig mäklare

Christopher Sjödahl

Försäljningschef Hisingen
Fastighetsmäklare / Partner

christopher.sjodahl@bjurfors.se: christopher.sjodahl@bjurfors.se?subject=Bjurfors.se,%20Harald%20Hj%c3%a4rnesgatan%2013C
Telefon: 0766-10 13 48

Bevaka slutpris

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Utvald detaljbild. Harald Hjärnesgatan 13C - Bjurfors

Visa alla bilder

Planskiss

Beskrivning

Välkommen till Harald Hjärnesgatan 13C! Här erbjuds en mycket centralt belägen genomgångstvåa med fönster i två väderstreck, vilket ger ett vackert ljusflöde i bostaden. Balkongen vetter mot ett soligt västerläge. Trevlig planlösning med optimalt planerade kvadratmeter med ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsbord, vilket skapar en god sällskapsyta. Det är även härifrån balkongen nås i ett soligt västerläge. Ett stilfullt renoverat kök från 2020 med gott om skåp och all tänkbar maskinell utrustning. Badrummet renoverades 2018 i moderna och tidlösa materialval. Rogivande sovrum med skjutdörrsgarderob. I bostaden är det genomgående vita väggar och ett fint parkettgolv i ek. Både vinds- och källarförråd följer lägenheten.

Ett mycket bra boende i attraktivt och expansivt område. På gångavstånd har man all tänkbar service, fin natur och mycket goda kommunikationer.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband från ComHem

Interiör

Varmt välkommen till Harald Hjärnesgatan 13C.

Här välkomnas du in i en rymlig hall som binder samman lägenhetens samtliga rum. Längre in finns en rymlig dubbelgarderob för möjlighet till förvaring. På golvet i hallen ligger ett praktiskt klinkergolv som sedan övergår till ett parkettgolv som är genomgående för hela bostaden.

Rakt fram från hallen nås det stilfulla och renoverade köket. Här finns gott om förvaringsmöjligheter bakom de vita luckorna. Ovanför arbetsbänken sitter vitt kakel. Köket är funktionellt och stiligt utformat med kombinerad kyl och frys, induktionshäll, integrerad ugn och mikro, fläkt samt integrerad diskmaskin. Invid fönsterpartiet finns en naturlig matplats.

Till vänster nås det rymliga och insynsskyddade vardagsrummet. Stora fönsterpartier tillsammans med den härliga balkongen i bästa västerläge, tillåter mycket ljus att flöda in i rummet. Här ges plats för olika möblerings alternativ där både större soffgrupp med tillhörande möblemang samt
och matgrupp enkelt får plats här.

Sovrummet är stort och ligger rofyllt placerat i bostaden. Plats för dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Här finns gott om förvaring i form av en skjutdörrsgarderob.

Helkaklat badrum med ljusgrått klinker och vitt kakel på väggarna. Utrustning består i form av WC, handfat med tillhörande skåp, spegel, handdukstork och dusch. Här finns även en praktisk tvättmaskin med en arbetsbänk ovan. Ovanför arbetsbänken sitter ett överskåp för extra förvaring. På golvet ligger skön golvvärme.

Varmt välkommen på visning.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Kvillebäcken 32:2

Bostadsrättsförening

Namn: Hsb Brf Kvillebäcken i Göteborg
Organisationsform/typ: Bostadsrättsförening
Antal lägenheter: 142
Antal lokaler: 16
Äkta/oäkta bostadsrättsförening: Äkta
Överlåtelseavgift: 1190*
Föreningen tillåter delat ägande: Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare: Nej

* Betalas av säljare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Kvillebäcken består av 142 st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 16 st lokaler. 6 av fastigheterna innehas med tomträtt, den 7e är friköpt. Nya tomträttsavtal har skrivits med kommunen under åren från 2016. Fastigheten bebyggdes 1951 och adresserna är Godemansgatan 9 A-E, Gullrisgatan 4 A-D, 5 A-E, Harald Hjärnes Gata 13 A-F, 14 A-C, 18 A-C och Rudenschöldsgatan 15 A-E.

Föreningens ekonomi

Avgiften höjdes 2020-01-01 med 1,5% och planeras höjas med 4% i 2021 på grund av kommande renoveringar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda:
86-87 - Fastigheten rotrenoverades: stambyte, renovering av fasad och tak samt el och ventilation.
2011: Injustering av ventilationssystemet genomfördes.
2012: Ommålning av trappuppgångar.
2014: Fasadtvätt och stensättning på fastighet samt ombyggnad av ventilationssystem.
2015: Kontroll av bostädernas badrum.
2016: Byte av garageportar.
2017-2018: OVK genomfördes.
2020: OVK genomfördes på Godemansgatan 9.

Planerade:
2020: Föreningen har påbörjat ett projekt gällande dränering av 6 hus av 7. Första huset påbörjades i april/maj och är färdigt, exakt tid för övriga är ej fastställt.

Föreningen arbetar utifrån en långsiktig underhållsplan, vilken uppdateras löpande. Enligt underhållsplan kommer planerade arbeten innefatta bland annat takrenovering och fönsterrenovering, detta kommer ske om några år.

För mer information om föreningen, se hemsida: www.hsbkvillebacken.se

Parkering

63 parkeringsplatser, varav 15 är garage. Kö till garage och p-platser vid Godemansgatan. Övriga p-platser finns det ofta ledigt eller en kort kö. Gratis parkering på gatan annars.

- Gästparkering vid Harald Hjärnesgatan (tillstånd behövs)
- Betalplatser utomhus (225 kr/mån)
- Garageplatser (550 kr/mån)
- Mc-garage (120 kr/mån)

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering också ansökas hos Göteborgs Stad på vissa adresser.

TV/bredband

Bredband (100Mbit), TV samt IP-telefoni via ComHem ingår i avgiften till en fast kostnad om 80kr/mån.

Gårdsplats/innergård

Föreningen tillhandahåller en trevlig grillplats med trädgårdsmöbler att njuta av när vädret tillåter.

Gemensamma utrymmen

Via föreningen har man tillgång till en samlingslokal (som man kan låna kostnadsfritt), cykelförråd, tvättstuga och torkrum. Till lägenheten hör ett källarförråd och ett större vindsförråd. Övernattningslägenhet (på Harald Hjärnesgatan 13 E) med 5 sängplatser finns att hyra till en kostnad av 150 kr/natt.

Övrigt

Förvärvaren skall vara medlem i HSB innan den kan godkännas ett medlemskap i bostadsrättsföreningen. Det tillkommer en medlemsavgift till HSB om 825 kronor för köparen. Är det två köpare så betalar den ena 825 kronor och den andra 525 kronor. Andelsavgiften i HSB är 500 kr/person och återbetalas vid utträde.

Informationen ovan är tagen från säljare, styrelse, årsredovisning samt stadgar. Vi ansvarar ej för att uppgifterna från dessa källor är korrekta utan råder dig som köpare att kontrollera fakta som är av vikt för dig.

Uteplats/balkong

Balkong i soligt västerläge

Månadsavgift

Avgift: 3 872 kr

Avgiften inkluderar värme, vatten samt bredband, tv och telefoni (via Comhem)

Ekonomi

Andel i föreningen: 0,75842%
Andel av årsavgiften är: 0,75842%
Pantsatt: Ja

Information

Typ: Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform: Bostadsrätt
Lägenhetsnummer: 64
Våningsplan: 2 av 2
Hiss: Nej
Rum: 2
Boarea: 51 kvm

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet: 2
Hushållsström: 160 kr
Försäkring: 120 kr
Summa: 280 kr

Byggnadssätt

Byggår: 1951
Uppvärmning: Fjärrvärme

Energideklaration

Energideklarationsdatum: 2010-11-19

Dokument

Länkar

Området

Mäklaren om Centrala Hisingen

Hisingen är Sveriges fjärde största ö, även kallad Göteborgs Manhattan omgärdad av Göta älv i syd och öster, Nordre älv i norr samt Kattegatt i väster. På Hisingen finner du ett komplett serviceutbud kombinerat med vacker natur och närhet till havet. Bebyggelsen är blandad med både flerbostadshus och villor.

Brämaregården består främst av s.k. landshövdingehus, dvs. trevåningshus där bottenvåningen är anlagd i sten, medan övre våningar är uppförda i trä. Kvilletorget är områdets centrum och här finner man butiker och restauranger. Nya Kvillebäcken har blivit en attraktiv stadsdel precis bredvid Backaplan. Här finns bland annat den omåttligt populära Kville Saluhall. Norr om Kvillebäcken har trädgårdsstaden Hildedal växt fram. Här finner man lägenheter i flerbostadshus och parhus med antingen balkonger eller egen trädgård. Här är grönytorna lika viktiga som byggnaderna och området liknar en liten småstad med parker och andra gemensamma gröna ytor.

Lundby är en stor stadsdel på Hisingen där invånarantalet ökar snabbt i takt med att fler och fler bostadsområden byggs. I några delar är det flerfamiljshusen som dominerar, men här finner man även villaområden samt industriområden. Det finns ett rikt näringsliv med företag i alla storlekar.

På Centrala Hisingen ligger Keillers Park med Ramberget. Berget, som är 87 meter högt, är ett markant landmärke och utsikten från toppen är en av Göteborgs bästa. Hisingsparken är ett annat utflyktsmål som är värt ett besök, det är Göteborgs största park med gott om gångvägar och stigar.

I närheten finner man även området Norra Älvstranden. Det är ett av Göteborgs mest expansiva områden och här finner man vackra promenadstråk och bostadskvarter precis vid kajkanten.

Det finns flera grundskolor och gymnasium i de olika stadsdelarna på Hisingen. För de mindre barnen kan man välja mellan flera olika förskolor, både kommunala och enskilda eller dagbarnvårdare. Vid Lindholmen finner man IT-universitet som är en gemensam satsning mellan Göteborgs Universitet och Chalmers tekniska högskola.

Gillar man shopping finns flera shoppingområden. Backaplan är det största shoppingområdet och här finner du de flesta stora affärskedjor. Med buss eller spårvagn når man innerstaden på bara några minuter.

Innan Bohuslän blev svenskt från att tidigare tillhört Danmark/Norge gick landsgränsen längs med Hisingens gränser. På 1800-talet började industrialiseringen av ön och under större delen av 1900-talet låg flera ledande verkstäder och varv där. Bland dem kan nämnas varven Götaverken, Eriksberg, Lindholmen och Arendalsvarvet. Volvo startade sin verksamhet på Hisingen under 1920-talet.

Bor man på Hisingen har man alltid nära till havet. På några få minuter når du centralstationen och innerstaden med antingen buss eller spårvagn.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Centrala Hisingen? Kontakta våra Bjurfors mäklare på Hisingen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta