-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Citypärla i kulturhistoriska kvarter
Vasastaden - Annedal, Göteborg
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och en parkeringsplats.
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
1 ROK enligt lägenhetsförteckningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Unik citypärla med sovloft, solig balkong och modern komfort i historisk miljö!
Fastigheten på Spekebergsgatan 7 uppfördes 1890 och utgör en del av Annedals vackra och historiska bebyggelse. Huset ritades av den välrenommerade arkitekten Viktor Adler, som även står bakom flera välkända byggnader i Göteborg, däribland det gamla riksbankshuset på Södra Hamngatan, Wernerska huset, Viktoriaskolan och Göteborgs Saluhall.
År 2015 genomgick fastigheten en omfattande totalrenovering där byggnadens tidstypiska karaktär och vackra exteriör bevarades samtidigt som moderna och kvalitativa bostäder skapades. Här erbjuds nu en optimalt planerad 1,5 med en genomtänkt kombination av historisk charm och modern komfort.
Bostaden utmärker sig genom sin generösa takhöjd, det praktiska sovloftet, ett stort och välutrustat kök samt en rymlig balkong med sol större delen av dagen och härlig utsikt över den omgivande bebyggelsen. Här får ni det bästa av två världar, kvarterets lugn och charm kombinerat med innerstadens puls på bekvämt promenadavstånd. Till lägenheten hör dessutom en parkeringsplats, en uppskattad förmån i detta attraktiva läge. Fastigheten erbjuder även flera uppskattade bekvämligheter i form av gym, förråd, cykelrum och en gemensam uteplats för avkoppling och umgänge.
På Spekebergsgatan bor ni i en historisk och levande miljö med direkt närhet till Handelshögskolan och Göteborgs universitet. Restaurangerna och stadslivet längs Vasagatan nås enkelt åt ena hållet, medan Linnégatans populära utbud väntar åt det andra.
Sammantaget är detta ett boende för er som söker något utöver det vanliga, med omsorgsfullt utvalda material, ett attraktivt läge mellan Vasastaden och Linné samt en solig balkong som under årets varmare månader blir ett naturligt extrarum.
Varmt välkomna på visning!
Två trappor upp från entrén väntar denna välplanerade och charmiga taklägenhet med en härlig känsla av rymd, ljus och komfort. Här samsas moderna materialval med smarta lösningar och ett fantastiskt ljusinsläpp från stora fönster och generösa takfönster. Bostaden erbjuder dessutom en stor balkong i soligt sydvästläge, privat parkeringsplats och tillgång till både gym och tvättstuga.
Hall
Redan i hallen möts ni av en välkomnande och genomtänkt miljö med stilrent klinkergolv och generösa förvaringsmöjligheter. Flera stora garderober med spegelförsedda dörrar erbjuder gott om plats för ytterkläder och vardagens förvaring, samtidigt som de bidrar till en ljus och luftig känsla.
Vardagsrum
Vidare öppnar bostaden upp sig mot ett luftigt och lättmöblerat vardagsrum där den fina takhöjden skapar en härlig känsla av rymd. Två stora fönster tillsammans med två generösa takfönster ger ett fantastiskt ljusinsläpp och skapar en inbjudande atmosfär. Takfönstren är utrustade med elektriska markiser och mörkläggning som enkelt styrs med fjärrkontroll. Ljusa väggar och ekparkett skapar en tidlös bas och de dimbara spotlightsen genom bostaden ger möjlighet att anpassa ljuset och skapa rätt stämning för varje tillfälle.
Sovloft
Från vardagsrummet nås det praktiska sovloftet med en golvyta om cirka 6,2 kvm. Här ryms utan problem en 180 cm bred säng och ytterligare möblering, vilket skapar en avskild och rofylld sovdel samtidigt som bostadens öppna och sociala ytor bevaras.
Kök
Det moderna och charmiga köket erbjuder generösa arbetsytor och gott om förvaring. Den stilrena köksinredningen kompletteras av en elegant stenskiva och välutrustade vitvaror från Electrolux samt fläkt från Franke. Här finns bland annat kyl och frys, inbyggnadsugn, spis, diskmaskin och inbyggd mikrovågsugn. Köket erbjuder även gott om plats för matbord och blir en naturlig samlingsplats för både vardagsmiddagar och trevliga kvällar i goda vänners lag. Via helglasade dubbeldörrar nås bostadens stora balkong.
Balkong
Den generösa balkongen i soligt sydvästläge blir under årets varmare månader en naturlig förlängning av bostaden. Här finns gott om plats för både loungemöbler, matbord, grill och grönska. Njut av eftermiddags och kvällssolen samtidigt som blicken kan vila över Annedals vackra tegelvillor och områdets karaktärsfulla bebyggelse.
Badrum
I anslutning till hallen ligger det fräscha och stilrena badrummet, inrett i en ljus och harmonisk färgskala. Här finns wc, dusch med glasdörrar, handfat med kommod, handdukstork och goda förvaringsmöjligheter. Den behagliga golvvärmen bidrar till extra komfort.
Komfort och förvaring
Bostaden erbjuder en hög nivå av vardagskomfort med vattenburen golvvärme i lägenhetens övriga delar och elektrisk golvvärme i badrummet. Trots bostadens yteffektiva planlösning finns här gott om förvaring och genomtänkta lösningar som gör vardagen både enkel och bekväm.
Till bostaden hör en privat parkeringsplats samt ett rymligt privat förråd i fastighetens källare. Här finns även tillgång till tvättstuga, toalett och ett välutrustat gym, bekvämligheter som sätter en extra guldkant på vardagen. En unik och välplanerad taklägenhet där ljus, rymd och moderna bekvämligheter möts på bästa sätt. Med sin generösa balkong, smarta planlösning och attraktiva citynära läge i charmiga Annedal är detta ett hem att trivas i länge.
*2 enligt lägenhetsförteckningen
**Areauppgifter enligt säljaren och förvaltaren
1 ROK enligt lägenhetsförteckningen
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och en parkeringsplats.
Gemensamt uteplats, fin tvättstuga och gym!
Parkeringsplats utanför huset ingår i avgiften. Går att hyra ut i andrahand.
TV: Ansluten till kabel-TV via Bredbandsbolaget. Internet: Ansluten till bredband via Bredbandsbolaget.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Föreningen
Brf Annedal 5:2 är en äkta bostadsrättsförening med fem bostadsrätter, vilket skapar en småskalig och personlig boendemiljö. Föreningen äger sin mark och förvaltar fastigheten Annedal 5:2 med anor från 1929. Fastigheten totalrenoverades 2015 då föreningen bildades.
Föreningen arbetar långsiktigt med både fastighetens underhåll och ekonomi och har en aktuell underhållsplan som sträcker sig fram till 2066. Under senare tid har bland annat underhåll och åtgärder kopplade till tvättstuga, fasad och fastighetens ventilation genomförts. Styrelsen har även fortsatt arbetet med föreningens långsiktiga ekonomiska plan och med att integrera underhållsplanen i den löpande ekonomiska planeringen.
Som en del av föreningens långsiktiga strategi för en stabil ekonomi har extra amortering om 1 500 000 kronor genomförts under 2026, i syfte att minska skuldsättningen till nästan hälften och framtida räntekostnader. Enligt årsredovisningen bedömer styrelsen att föreningens ekonomiska ställning efter åtgärden fortsatt är god och att föreningen har förmåga att möta sina framtida ekonomiska åtaganden. Någon höjning av medlemsavgifterna är enligt årsredovisningen inte planerad för 2026.
För de boende finns gemensamma faciliteter i form av tvättstuga och gym, vilket bidrar till en bekväm vardag i denna lilla och välskötta förening.
Om Göteborg vore en internationell storstad skulle Vasastaden vara stadens givna essens. Stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna bildar tillsammans med de många klassiska kaféerna, barerna och stjärnkrogarna ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möts nu och då, världsvana och småstadscharm, konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.
KLASSISKA GATUKÖK OCH STJÄRNKROGAR
En tidig helgmorgon är den rofyllda tystnaden högst noterbar en milsvid skillnad mot kvällens sprudlande atmosfär, då fest och förväntan hänger i luften. Men utelivet iVasastaden är någonting helt annat än i cen-trum och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med majoriteteten av stadens Michelinstjärnor; hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.
TROTTOARER OCH GRÖNA STRÅK
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet vara att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sve-riges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.
KORVKLASSISKER OCH KONSTGALLERIER
Men en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Många är de göteborgare någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.
Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att kryssa sig fram mellan. Jazzhuset på Erik Dahlbergsgatan, som varit en vital del av Göteborgs musikliv sedan 70-talet, var tidigare en renodlad jazzklubb. Idag huserar allt från indiepop och garagerock till DJ:s och rena danskvällar på klubben.
SEKELSKIFTESHUS OCH 90-TALISTER PÅ CYKEL
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
