Västra gatan 35A

Unik fastighet anno 1760 belägen i Kungälvs gamla vackra stadskärna

En vacker villa belägen i ett av Kungälvs mest populära och centralt belägna villakvarter. Mycket av tidstypiska detaljer och formspråk bevarat.

Beskrivning

Ord känns överflödiga - Känslan och atmosfären är unik i sitt slag och ska upplevas på plats.

En stor villafastighet ursprungligen uppförd i slutet av 1700-talet med enormt mycket av det tidstypiska detaljerna bevarade såsom blyinfattade fönster, listverk, kakelugnar, vedspis, massiva trägolv etc.
Interiör och inredningsval följer upp originalutförandet och ger en fantastisk känsla av dåtid när man vistas i huset. Allt känns unikt och mycket vackert.

Villan ligger på den vackra kullerstensgatan med en högt belägen och skyddad baksida. Här finns en charmig trädgård med stenlagd uteplats som ramas in av vacker grönska i en uppvuxen trädgård med prunkande rabatter. Det gamla vagnslidret om ca 44 kvm är inte bara charmigt utan erbjuder bra yta för olika typer av hobbyverksamheter eller garage för den som önskar. Rymmer cyklar och sportutrustning etc. Ut/ingång med dubbelportar från både gata och trädgård.
Drömmen är väll kanske ett långbord till midsommar där den gamla träinteriören pyntas med ängsblommor och björk. Portarna står öppna och älven glittrar mellan trädkronorna medans barnen dansar smågrodorna i trädgården.

Huset är stort och rymmer åtta rum och kök samt gästwc, badrum och klädvårdsrum. Sovrum eller salongsrum, det är bara att välja. Detta är ett boende där det är lätt att trivas i oavsett om man är fem i familjen eller bara två. Entréplanet erbjuder hall med vackert kalkstensgolv som leder vidare in i salongsrummen eller rakt fram till inre hall med gästwc och utgång till husets charmiga baksida. Här finns också köket med den moderna utrustning som efterfrågas men också här med inslag av det tidtypiska såsom trägolv, listverk och den vackra kalkstensbänken. Kakelugnar i salongsrummen där den i stora salongen är i bruk samt vedspisen i matrummet intill köket. Att baka bröd i bakugnen en söndagsmorgon kan vara drömmen för många.
Övre planet är idag fördelat på tre salongsrum samt stort sovrum, två kontorsrum och ett badrum med intilliggande klädvårdsrum med tvättmaskin. Likaså här kan sovrummen bli otaliga och salongsrummen färre, du väljer. Kakelugnarna är två men ingen är idag i bruk. Utgång till balkong mot den charmiga baksidan där älven återigen gör sig påmind i blickfånget. Trappa upp till det oinredda vindsplanet där förvaring av det mesta ges utrymme för. Vill man inreda så blir boytan betydligt större än de ca 200 kvm som erbjuds idag.
Som extra utrymme finns också en liten källare (nås utifrån) med lågt i tak, om ca 30 kvm.

Detta kan också vara det perfekta huset för den som önskar ett generations boende då trapphuset är beläget direkt i hallen och ytorna på respektive plan generösa och inrymmer därför (med lite ändringar) två separata lägenheter.

Ta en promenad upp i vacker natur eller strosa ner längs gatan och ät något gott på restauranger och caféer belägna på Gamla torget eller Västra gatan. Huset är beläget i Kungälvs mest attraktiva områden. Här bor man intill Fästningsholmen, strandpromenaden längs Nodre älv, Gamla torget med mysiga restauranger dessutom med nära till butiker, caféer och storslagen natur med promenad och löpslingor i vackra naturområdet Fontin.
För att inte tala om skolor, dagis och affärer samt allmänna kommunikationer. Kungälv erbjuder dessutom nya Kongahällacenter. Lätt att ta bussen till Göteborg om storstadspulsen lockar.

Kom och andas in det gamla anrika Kungälv och titta på ett unikt hus, välkommen på visning.