Hoppa till innehåll

Trivsamt radhus med fri utsikt och tre uteplatser

  • Besiktigad
  • På förhand

Kungälv - Tveten, Kungälv

Tvetgatan 293

Utgångspris:
3 985 000 kr
Boarea / Biarea:
142 kvm / 20 kvm*
Tomtarea:
127 kvm
Typ:
Radhus

*taxeringsinformation

ANMÄL DIG TILL VISNING

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Wilma Skogh

Fastighetsmäklare

Bjurfors Kungälv
Wilma Skogh

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Trivsamt radhus med fri utsikt och tre uteplatser

Välplanerat radhus i tre plan med fri utsikt, tre uteplatser och ett soligt läge intill natursköna Fontin. Här väntar luftiga sällskapsytor, fyra möjliga sovrum och en flexibel planlösning med gott om plats för hela familjen. Ett trivsamt hem där natur, utsikt och närhet till centrum möts.

Beskrivning

Välkommen till Tvetgatan – ett trivsamt och välplanerat radhus i tre plan, med ett eftertraktat läge där lantliga vyer, natur och närhet till centrum möts. Här bor ni med fri utsikt över de omgivande landskapen, i ett soligt läge och med Fontins natursköna miljöer alldeles runt knuten.

Redan på entréplanet möts ni av ett hem med en genomtänkt och social disposition. Kök och vardagsrum bildar idag en luftig och inbjudande sällskapsmiljö, där tillbyggnaden på husets framsida generöst har utökat ytorna och skapat en rymligare matsal samt en välkomnande hall med gott om plats för att hänga av sig ytterkläderna. Köket går i en harmonisk ton och med generösa arbetsytor och öppen planlösning mot vardasgrummet, där de stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda in från två håll och vackert ramar in den fria utsikten från vardasrummet. I anslutning till hallen finns även en praktisk gästtoalett.

Från vardagsrummet nås balkongen, en självklar plats att slå sig ner på och njuta av den vidsträckta utsikten mot Valtersäng och Trankärr. På husets framsida finns ytterligare en uteplats, vackert inramad av blommor och buskar som skapar en lummig och rofylld oas. Totalt erbjuder bostaden tre uteplatser, varav den i sutterängplanet har en egen ingång i samband. Det nedre planet tillför ytterligare funktion och möjligheter med gott om praktiska ytor. Här finns en rymlig tvättstuga med dusch, toalett och generösa förvaringsmöjligheter. Rummet passar utmärkt för tonåringen som önskar en mer avskild del av hemmet eller för långväga gäster som stannar över.

En trappa upp från entreplanet väntar en mer privat del av hemmet med tre rofyllda sovrum och ett fint badrum med kakel, klinker och dusch. Här finns gott om garderober och ytterligare förvaring erbjuds på den stora vinden. Utanför dörren väntar en omgivning som gör det enkelt att kombinera ett bekvämt vardagsliv med ett aktivt friluftsliv. Fontin och den uppskattade motionscentralen ligger alldeles intill, med upplysta motionsspår, utegym och bastu. På populära Kotten kan ni stanna till för lunch eller fika, medan Fontinbacken vintertid blir en uppskattad pulkabacke. Trankärrs vackra natur bjuder på ytterligare promenadstråk och rofyllda miljöer.

Läget mycket bekvämt med gångavstånd till centrum och närhet till både förskolor och skolor. De bilfria gårdarna, lekplatserna och grönytorna i området skapar en trygg och trivsam miljö för hela familjen. Ica Skafferiet finns på bekvämt avstånd och för ett större utbud av shopping, restauranger, caféer och service nås Kongahälla Center enkelt.

Ett välplanerat hem med generösa sociala ytor, fyra möjliga sovrum, flera uteplatser och en utsikt som följer med genom vardagen – i ett läge där naturens lugn kombineras med närhet till stadens bekvämligheter.

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Kungsljuset 13

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
3 985 000 kr
Boarea
142 kvm*
Biarea
20 kvm
Tomtarea
127 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Radhus om tre plan
Byggår
1974*
Fasad
Träfasad
Grund
Suterrängplan / Betongplatta på mark
Stomme
Trä / Betong
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburen värme med fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluftsventilation
Utvändigt plåtarbete
Hängrännor och stuprör
Fönster
3-glas (isoler)

*Ombyggt 2004

Ombyggnad, Renoveringar

2001 – Tvättstugan renoverades
2002 – Badrum på övre plan renoverades
2005 – Entrén byggdes till, fönster och fönsterdörrar byttes ut
2006 – Wc på entréplan renoverades
2007 – Groventré på suterrängplan byggdes till

Övriga byggnader/utrymmen

Ett utvändigt förråd

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Parkering

Angiven plats

Planbestämmelser

Stadsplan (1972-07-14)

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Gemensamhetsanläggning: Kungälv kungsljuset ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Värmeanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering
Avtalsservitut Förbud värmecentral mm
Last: Avtalsservitut Förbud värmecentral mm, 14-IM3-74/205.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 694 000 kr
Byggnadsvärde
2 540 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
468 kr
Samfällighetsavgift
41 592 kr
Summa
42 060 kr

Avgift om 3466kr - värme, vatten, grundavgift tv och internet-tele-2, parkeringsplats, Yttre skötsel, sophämtning.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energideklarationsdatum
2026-09-24

Tillträde

Enl. ök.

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 849 900 kr

Om Kungälv

Mäklaren om Kungälvs kommun

SMÅSTADSLIV OCH UNDERBAR NATUR
Kungälv är en blomstrande stad där dofter av blommor leder dig genom kullerstensgatorna. Här ligger också vackra Marstrand som bjuder på lugn på vintern och fylls av vimmel och event på sommaren. Välkommen till Kungälv, småstaden mellan hav och storstad.

MED NATUREN IN PÅ KNUTEN
Här bor du med småstadskänsla men med storstaden Göteborg bara två mil bort. Kungälv har det mesta, allt från charmiga gamla trähus till helt nybyggda områden. Staden har en dramatisk historia och dess vingslag känns än idag. Den har stått värd för ett nordiskt fredsavtal, bränts ner fyra gånger, länge tillhört Norge men sen mitten av 1600-talet är Kungälv svenskt.

Här bor du i den lilla staden med det stora utbudet. Du hittar också sköna naturupplevelser och havet ligger bara en liten bit bort. Den vackra landsbygden ger dig möjlighet till mysigt lantligt boende.

Ett populärt natur- och vildmarksområde är Svartedalens inre delar, beläget norr om Kungälv. Det är känt för storslagen natur, mäktiga skogar, trolska raviner, höga utsiktsberg, en rik flora och fauna samt många vackra sjöar. Bohusleden är en vandringsled som startar i Lindome strax söder om Göteborg och slingrar sig 37 mil till målet i Strömstad. Etapper genom Kungälv är Fontin-Grandalen och Grandalen-Bottenstugan. Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet.

Förutom fina vandringsleder och fiskesjöar erbjuder Kungälv många föreningsidrotter. För den golfintresserade har Kungälv hela sju golfbanor att välja mellan. Vid Fontins motionscentral finns naturlekplats, utegym, motionsspår, stigar och leder. Köpcenter Kongahälla Center erbjuder butiker, caféer, restauranger och hälsa i skön atmosfär.

NÄRHET TILL GÖTEBORG
I Kungälv finns ett stort utbud av förskolor och skolor. Det finns även flera KY-utbildningar med varierande inriktning. Byggnaden Mimers Hus är ett kulturhus och ett kunskapscentrum med gymnasieelever och personer som går vuxenutbildningar.

Närheten till Göteborg har gjort att kommunikationerna till och från Kungälv är mycket väl utbyggda. Det går expressbussar mellan Kungälv och Göteborg. Pendeltåg mellan Ytterby och Göteborg.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungälvs kommun? Kontakta våra mäklare i Kungälv! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Tvetgatan 293

Tvetgatan 293

442 33 Kungälv

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Anmäl dig till visning

Kampanjbild Boneo