-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik etagelägenhet med havet som granne
Marstrand - Hedvigsholmen, Kungälv
*Inkl sophantering, vatten, utebelysningsel och trädgårdsskötsel samt gemensamma ytor. Utöver månadsavgiften tillkommer en fast avgift för parkeringshyra om 749 kr/mån
**Enligt föreningen. Ej uppmätt yta.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Renoverad fyra med stor inredd vindsvåning, två balkonger med vacker havsvy vid havskanten. Bo på magiska Hedvigsholmen!
Här bor man på en plats som många drömmer om, ett stenkast från havet med badplats, bryggor och salta stänk. Tänk att få vakna en sommardag, se havet ligga spegelblankt utanför, ta på sig badkläder samt morgonrock och med några få steg kunna avnjuta morgondoppet medan Marstrand sakteligen vaknar till liv. Fortsätt med en promenad i området, plocka upp den senaste tidningen och köp med dig nybakade frallor från Bergs hem till familjen. På Hedvigsholmen bor ni lugnt, tryggt och med Marstrandsön som granne.
Nu har vi nöjet att presentera denna etagelägenhet med adress Fiskholmsgatan 22, Marstrand. Med sina två balkonger, kan ni njuta av en magisk utsikt över Albrektsunds kanal och gröna Klåverön. Optimalt med en balkong i öst och en i väst ger solmöjligheter oavsett tid på dagen.
Den öppna planlösningen mellan nyrenoverat kök och vardagsrum erbjuder stora sällskapsytor för hela familjen. Möblera med matgrupp och soffgrupp utefter tycke och smak. Bostaden är genomgående ljus och från flera fönster kan man även inifrån få en underskön vy över det ständigt närvarande havet utanför.
Ett av entréplanets sovrum rymmer dubbelsäng och här nås bostadens andra balkong där morgonsolen flödar. Badrummet är optimalt planerat och inrett med dusch samt både tvättmaskin och torktumlare.
Övre planet är i öppen lösning med allrum och sovrum med ljusinsläpp från ett fönster i kortsidan samt takfönster. Här finns också ett förråd i form av ett rejält rum utan fönster - bra till all extra förvaring som inte ryms i det stora markförrådet beläget på gården.
Om området:
Koön är en vacker ö med både fritidshus och året runt boende. Ön ligger granne med Marstrandsön vilket gör den mycket attraktiv. Här finns vacker natur och fina badplatser.
Ta ett yogapass på gymmet eller bara ett dags-spa på Havshotellet? Efterföljande brunch och en båttur till havs?
Promenera runt Marstrandsön och bli uppslukad av allt det vackra och andas den härliga havsluften. Naturen är slående på vår och sommar och på hösten är färgerna vackra och markerna doftar av mull och svamp.
Koön har även en camping med en del aktiviteter som minigolf och midsommarfirande. Skall man handla finner ni Coop där man även beställa varor från Systembolaget. Här finns också Hamnkrogen samt kiosk och grill invid färjeläget. Det finns även pizzeria, vårdcentral, apotek, frisör, optiker i området.
En renoverad brandstation med ambulans känns extra bra då vägen till Kungälv blir lång när man har bråttom.
Muskeviken är "den lilla hamnen" där har många boende sin båt, lätt och bekvämt. Intill finns en förskola (2-3 avdelningar) och även Mss- den enormt populär seglarskolan. Skola finns på Marstrandsön och där går man från nollan till åk 6. En trygg och vacker miljö för barn att växa upp i och många som bor åretrunt bara väntar att få välkomna fler gelikar till sitt underbara Marstrand!
Ta med något gott i picknickkorgen, promenera ut mot Smörsund och gå upp på något av alla de vackra bergen. Här är det bara att sätta sig och njuta och blicka ut över havet, en slående och fantastisk utsikt!
En annan otroligt vacker plats att promenera i är naturreservatet Rosenlund. Eller varför inte passa på att ta en av de nya vandringslederna ute på Koön. Projektet heter PromeMare, promenera vid havet. Man har tillgängliggjort många av de otillgängliga och vackra naturområden som Koön har att erbjuda.
Marstrandsborna själva har redan börjat ta lederna till sina hjärtan och några tar med sitt morgonmål eller fika och sätter sig på den stora solterrassen med utsikt över Pater Noster.
Bra bussförbindelser till Göteborg via Ytterby, vidare med pendeltåg eller buss (ca 1h) på vinterhalvåret.
*Enligt föreningen. Ej uppmätt yta.
Inkl sophantering, vatten, utebelysningsel och trädgårdsskötsel samt gemensamma ytor. Utöver månadsavgiften tillkommer en fast avgift för parkeringshyra om 749 kr/mån
-Samtliga golv slipade och lackade
-Nytt kök och nya vitvaror
-Nya takarmaturer, Samtliga strömbrytare och eluttag är
nya.
-Målning ytskikt, Nya innerdörrar
-Badrummet uppdaterat, nya kommod, handfat, handdukstorl, duschhörna
tvätt/tork
Förråd på markplan
Två balkonger, båda med fantastisk utsikt över havet, läge väst och öst
En parkeringsplats tillhör lägenheten. Parkeringshyra om 749 kr/mån vilket är en fast avgift utöver månadsavgiften.
Fiber
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Posten uppvärmning inkluderar kostnad för hushållsel samt elnätsavgift. Kostnad gällande kabel-tv och bredband tillkommer.
*Betalas av köpare
Brf Hansahusen (716447-8443) registrerades 1992 . Föreningen har 26 bostadsrätter om totalt 2 273 kvm. Byggnadernas totalyta är 2 301 kvm. Antalet medlemmar i slutet av 2025 var 36 stycken. Föreningen utgör en äkta förening.
Medlem i samfällighet:
Föreningen är medlem i Hedvigsholmens Samfällighet med en andel på 2.5%.
För mer information om/från föreningen besök deras hemsida:
https://hansahusen.bostadsratterna.se
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2026. Underhållsplanen uppdaterades 2026.
Planerade underhåll:
2026- Ytterpanel kommer bytas på Hus B
2026- Planeras större trädgårdsunderhåll
Utfört underhåll
2021 - OVK genomförd.
2022 - Under sensommaren målade Tingstad Måleri fönster och även balkongerna på etagelägenheterna samt även satt upp vindskivor vid de stora balkongerna.
2022 - C-husets gavel (Fiskholmsgatan) har bytt panel och målat den.
Styrelsen har fortsatt det påbörjade arbetet med vindarna där berörda lägenhetsinnehavare har fått erbjudande om att köpa vindsyta. Ytan är även besiktigad och uppmätt. En sådan försäljning skulle innebära mer intäkter till föreningen.
Föreningen höjde 2023 avgiften med 11%. Höjningen gjordes med anledning av ta höjd för kommande underhåll och därmed ökat avsättningen för det samt för att behålla föreningens ekonomi i balans.
Marstrand är en västkustpärla som bjuder på liv och rörelse men också ett lugn. Den idylliska trähusstaden kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.
EN SOMMARDAG
På Marstrand är livet lätt att leva. När du vaknar en tidig sommarmorgon kan du ta en kort promenad till bageriet för att köpa med dig nybakat bröd. Blir du sugen på en utflykt kan du ta en tripp till Carlstens Fästning och göra en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.
GÄSTHAMN OCH MIDDAG MED GULDKANT
På Marstrand finns en av landets största gästhamnar, och här finner du alla tänkbara bekvämligheter. Checka in på Marstrands Kurhotell med både utomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. Marstrand bjuder på ett bra restaurangutbud – från den folkliga kvarterskrogen till det gastronomiska finrummet. Vill du hellre äta i hemmets lugn har Marstrandsön en egen liten livsmedelsbutik. Eller varför inte promenerar ner till kajen för att handla av dagens fångst i fiskboden. Räcker inte det till tar du enkelt färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan du också beställa på Systembolaget.
SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en utomhusbassäng. Marstrand är fylld med kultur och nöjen både vinter- och sommartid. Seglingarna avlöser varandra - Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under sommarhalvåret.
SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
På Koön finns en förskola för barn 1 - 5 år. Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0 - 6 och fritidshem/fritidsklubb. Därefter går man årskurs 7 - 9 på Ytterbyskolan. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.
KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad på Hedvigsholmen, Marstrand? Kontakta våra mäklare på Marstrand! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Extra kontaktperson
