Eriksbergsvägen 9

Enkelhet och charm på Koön, Marstrand

Otroligt charmigt fritidshus med härlig trädgård i ett rofyllt och skyddat läge

Beskrivning

Välkommen till en charmfull stuga med ett mycket trevligt och rofyllt läge i sommarparadiset Marstrand. Omgiven av bohuslänska bergsknallar och inbäddad i lummig grönska ligger detta lilla hus i en vacker och naturskön miljö. Här njuter man av havet, klipporna och den karaktäristiska bohuslänska naturen, samtidigt som årstidernas skiftningar gör platsen lika njutbar året om. De salta baden finns på bekvämt gångavstånd och här finns möjlighet att välja badplats efter väder och vind – från klippor och badvikar till mer lättillgänglig strand. Runt husknuten väntar fina promenadstråk i de vackra omgivningarna kring Rosenlund och Backudden. När hösten kommer fullkomligt glöder de starka färgerna och det doftar gott av svamp och mull.

Stugan ligger skyddat och relativt privat på en härlig tomt där berg, gräsmatta och uteplatser samspelar på ett fint sätt. Solen når tomten i stort sätt från morgon till kväll och läget erbjuder ofta gott om lä, även de dagar då vinden tar i nere i samhället. Vackra rosenbuskar klär både husfasad och insynsskydd och ger trädgården färg och karaktär under sommarmånaderna. En generös uteplats med stenläggning i skiffer tillsammans med strategiskt byggt insynskydd skapar en skyddad oas och när dörrarna för jämnan står öppna och ute blir inne är trädgården en självklar plats att njuta av med långa middagar under bar himmel, umgänge med nära & kära och lata dagar i solen – precis så som ett sommarhem ska vara.

Huset uppfördes 1955 och har med sin enkla karaktär en genuin känsla av sommaridyll. Möts av en ljus interiör med vitmålade trägolv, väggar och tak som harmoniserar fint med innerdörrar och köksluckor i mörkare trä och fönsterbrädor i marmor. Boytan fördelas över två mindre sovrum, kök, storstuga samt badrum med dusch, handfat och toalett. Tvättmaskin finns i separat utrymme med access utifrån. Till huset hör även en enklare gäststuga/friggebod som ger ytterligare sovplatser – perfekt när familj och vänner kommer på besök.

Området är glest bebyggt och präglas av en trevlig blandning av moderna fritidshus, permanentbostäder och äldre sommarstugor. Fastigheten ligger utanför detaljplan, vilket kan ge goda möjligheter att utveckla och anpassa boendet efter egna önskemål med den idylliska tomten och områdets fina karaktär som utgångspunkt samt i dialog med Kungälvs kommun och utifrån generella regler.
Säljaren har tagit fram arkitektritningar för nybyggnation av ett fint komplements hus. Vad en kommande ägare önskar blir spännande att följa, tomten är plan och möjligheterna många.

En plats att längta till – där naturen, havet och den bohuslänska sommarkänslan står i fokus.

Om området:
Koön är en vacker ö med både fritidshus och året runt boende. Ön ligger granne med Marstrandsön vilket gör den mycket attraktiv. Här finns vacker natur och fina badplatser.
Ta ett yogapass på gymmet eller bara ett dags-spa på Havshotellet? Efterföljande brunch och en båttur till havs?
Promenera runt Marstrandsön och bli uppslukad av allt det vackra och andas den härliga havsluften. Naturen är slående på vår och sommar och på hösten är färgerna vackra och markerna doftar av mull och svamp.
Koön har även en camping med en del aktiviteter som minigolf och midsommarfirande. Skall man handla finner ni Coop där man även beställa varor från Systembolaget. Här finns också Hamnkrogen samt kiosk och grill invid färjeläget. Det finns även pizzeria, vårdcentral, apotek, frisör, optiker i området.
En renoverad brandstation med ambulans känns extra bra då vägen till Kungälv blir lång när man har bråttom.
Muskeviken är "den lilla hamnen" där har många boende sin båt, lätt och bekvämt. Intill finns en förskola (2-3 avdelningar) och även Mss- den enormt populär seglarskolan. Skola finns på Marstrandsön och där går man från nollan till åk 6. En trygg och vacker miljö för barn att växa upp i och många som bor åretrunt bara väntar att få välkomna fler gelikar till sitt underbara Marstrand!
Ta med något gott i picknickkorgen, promenera ut mot Smörsund och gå upp på något av alla de vackra bergen. Här är det bara att sätta sig och njuta och blicka ut över havet, en slående och fantastisk utsikt!
En annan otroligt vacker plats att promenera i är naturreservatet Rosenlund. Eller varför inte passa på att ta en av de nya vandringslederna ute på Koön. Projektet heter PromeMare, promenera vid havet. Man har tillgängliggjort många av de otillgängliga och vackra naturområden som Koön har att erbjuda.
Marstrandsborna själva har redan börjat ta lederna till sina hjärtan och några tar med sitt morgonmål eller fika och sätter sig på den stora solterrassen med utsikt över Pater Noster.
Bra bussförbindelser till Göteborg via Ytterby, vidare med pendeltåg eller buss (ca 1h).