Hoppa till innehåll

En pärla på Klåverön

  • På förhand
  • 53 kvm
  • 3 rum
  • 6 300 000 kr

Marstrand, Kungälv

Klåverön 670

Utgångspris:
6 300 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
53 kvm*
Tomtarea:
3 769 kvm
Typ:
Fritidshus

*taxeringsinformation

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Pernilla Berger

Fastighetsmäklare / Partner

Bjurfors Marstrand
Pernilla Berger

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

En pärla på Klåverön

I en vik på östra sidan av Klåverön med panoramautsikt över Snikefjorden och inbäddad i underskön miljö är detta en idyll som är svårslagen.

Beskrivning

Beläget söder om Marstrand och Koön, på andra sidan Albrektsund, ligger en guldö, även kallad "den gröna ön", Klåverön! Detta är en underbar ö där natur och kulturlandskap på ett vackert sätt har bevarats. Djupa sprickdalar som genomkorsar öns berglandskap samsas med tät lövskog, öppna betesmarker och populära sandstränder. Blomsterrika slåtterängar, rikt djurliv och karga klippor är andra kvalitéer som kan upplevas. Det här tillsammans med det salta västerhavet bidrar till en atmosfär som är svår att motstå.

I en vik på östra sidan av Klåverön med panoramautsikt över Snikefjorden finns nu ett hus som kan bli ert. Med fåtalet grannar i närheten och inbäddad i underskön miljö med hav och bryggor i blickfånget är detta en idyll som är svårslagen. Bryggan är rejäl och erbjuder två båtplatser till fastigheten. Fiske, vattensporter eller att bara puttra över till Marstrandsön för lunch blir enkelt och utflykter som ger fina sommarminnen för livet. Bad och rofyllda stunder i hängmattan under trädkronorna eller promenader i slående natur. Hit längtar man och det tar emot när det är dags att lämna.

Huset är äldre men underhållet och renoverat till stora delar och erbjuder en stor dos somrig hemtrevnad. Här finns en underbar veranda - inne blir ute och en rejäl och gedigen marmorspis som sprider skön värme lite ruggigare dagar. Trevlig och social planlösning med ljust och rymligt vardagsrum ryggåstak öppet till nock som rymmer matplats och sittgrupp, intilliggande modernt kök, två sovrum samt sovloft och badrum.
Tomten är stor och erbjuder bra möjligheter. Enbart fantasin sätter stopp. Här finns underbara platser för avkoppling och solens strålar når hit under hela dagen. Altan för grillmiddagar med familj och vänner eller lata dagar i solstolen med favoritboken i handen. Platsen och vyerna är förtrollande. I viken finns fina bryggor att förtöja gästande båtar och två egna båtplats finns på den innersta bryggan. Flertalet fina platser för svalkande dopp, antingen från brygga, klippor eller den lilla strandängen, perfekt för de mindre. Källaren som nås utifrån erbjuder bra förvaring, snickarbänk och tvättmaskin.
Gästhuset med plats för övernattande vänner är lika trevligt och med generösa fönsterpartier som visar upp samma storslagna vy. Separat utrymme förberett för toalett. Detta hus flankeras av en generös altan, magiskt att starta dagen med en kopp kaffe i handen nedsjunken i morgonsolen och bara blicka ut över havet och det vackra landskapet.

Även ett större förvaringsskjul i plåt är bevarat på tomten där man kan förvara redskap, fordon, en båt eller annat. Eller kanske ersätta och utöka ytterligare för boende?

På ängarna betar ibland kvigor rofyllt i strandkanten och tillsammans med fåren och deras lamm fulländas idyllen samtidigt som djuren bidrar till att hålla landskapet öppet i omgivningarna.
Fina grusvägar, perfekt för flakmoppen eller cykeln, tar dig lätt till andra sidan av ön, bland annat till Klöveröns varv som även har en mindre marina. Slå er ner på bryggkanten med en glass och blicka ut över segelparadiset Marstrand. Fortsätt på de mysiga och stundtals kuperade promenadstigarna där bland annat en leder er upp till toppen av Korsvik. Härifrån får man en bra överblick över ön och den närliggande skärgården.

Hela ön utgörs av naturreservat. Idag är ön utan färjeförbindelse och med ett fåtal åretruntboende som bland annat driver några av de få välbevarade skärgårdsjordbruken som finns kvar i länet.

Detta är en plats som är svår att inte falla för, välkommen hit och känn efter själva!

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Korsvik 2:2

Information

Typ
Fritidshus
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
6 300 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
53 kvm*
Tomtarea
3 769 kvm
Trädgård
Ja

*taxeringsinformation

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källare
Byggår
1963
Fasad
Träpanel
Grund
Källare och krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Direktverkande el, öppen spis
Takbeklädnad
Tegel
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Plåt
Fönster
3-glasfönster
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

Nuvarande ägares renoveringar:
2025 - Nytt badrum
2016 - Halva huset renoverades invändigt, allrum med sovloft samt nytt kök

Tidigare ägares renoveringar
1969- Tillbyggd veranda
1973- Bytte av fasad från eternitplattor till träpanel
1978- Badrum med dusch
1983- Isolerande skivor i alla rum 1990- Byta av några fönster
2011-Ny varmvattenberedare
2013- Ny pump och ledningar till vattenbrunn
2014- Fasad ommålad

Övriga byggnader/utrymmen

Gästhus och garage/vagn/båtskjul

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Uteplatser i olika sollägen

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten året om - egen brunn. Enskilt avlopp - minireningsverk

Tomt

Typ
Naturtomt

Tomtarea 3 769 m² (friköpt). Tomten: insynsskyddad naturtomt med havsutsikt och mur.

Parkering

På Koön via Kungälvs kommun

Planbestämmelser

Naturreservat (1966-05-17) Natura 2000-område

Servitut, Ga, Samfälligheter, Etc

Last: Officialservitut Avlopp, 1482-88/101.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 619 000 kr
Byggnadsvärde
917 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
5
Sotning
250 kr
Hushållsström
12 000 kr
Försäkring
2 870 kr
Samfällighetsavgift
800 kr
Renhållning
2 300 kr
Vatten/Avlopp
3 450 kr
Övrigt
5 000 kr
Summa
26 670 kr

Posten el inkluderar hushållel, uppvärmning samt nätavgift (6000kr). Posten Va innefattar serviceavgift minireningsverk. Posten övrigt innefattar båtplats på Koön.

Energideklaration

Utförd
Behövs ej
Energiförbrukning per kvm och år
0

Tillträde

Enl. ök.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 375 000 kr

Om Marstrand

Mäklaren om Marstrand – bo med havet som granne

Marstrand är en västkustpärla som bjuder på liv och rörelse men också ett lugn. Den idylliska trähusstaden kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.

EN SOMMARDAG
På Marstrand är livet lätt att leva. När du vaknar en tidig sommarmorgon kan du ta en kort promenad till bageriet för att köpa med dig nybakat bröd. Blir du sugen på en utflykt kan du ta en tripp till Carlstens Fästning och göra en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.

GÄSTHAMN OCH MIDDAG MED GULDKANT
På Marstrand finns en av landets största gästhamnar, och här finner du alla tänkbara bekvämligheter. Checka in på Marstrands Kurhotell med både utomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. Marstrand bjuder på ett bra restaurangutbud – från den folkliga kvarterskrogen till det gastronomiska finrummet. Vill du hellre äta i hemmets lugn har Marstrandsön en egen liten livsmedelsbutik. Eller varför inte promenerar ner till kajen för att handla av dagens fångst i fiskboden. Räcker inte det till tar du enkelt färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan du också beställa på Systembolaget.

SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en utomhusbassäng. Marstrand är fylld med kultur och nöjen både vinter- och sommartid. Seglingarna avlöser varandra – Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under sommarhalvåret.

SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
På Koön finns en förskola för barn 1–5 år. Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0–6 och fritidshem/fritidsklubb. Därefter går man årskurs 7–9 på Ytterbyskolan. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad på Marstrand? Kontakta våra mäklare på Marstrand! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Klåverön 670

Klåverön 670

442 67 Marstrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.

Ansök om lånelöfte hos Söderberg & Partners

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo