Hoppa till innehåll
Interiörbild. Hamngatan 35, lgh 210, andel v. 35, Villa Maritime - Bjurfors

Hamnutsikt, Villa Maritime Marstrand

  • På förhand
  • 32 kvm
  • 1 rum
  • 250 000 kr

Marstrandsön, Kungälv

Hamngatan 35, lgh 210, andel v. 35, Villa Maritime

Utgångspris:
250 000 kr
Avgift:
394 kr*
Antal rum:
1
Boarea:
32 kvm**
Typ:
Andelsrätt
Våningsplan:
2 av 4
Hiss:
Ja

*Inkl värme, hushålls-el, vatten, tv, internet, försäkring osv. Årsavgift aviseras istället för månadsavgift, en gång per år om totalt 4 721 kr

**Boarea enligt uppgift av föreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Pernilla Berger

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Marstrand
Pernilla Berger

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hamnutsikt, Villa Maritime Marstrand

Sommarvecka 35 samt tre säsongsveckor. Terrass och havsutsikt

Beskrivning

Andelslägenhet 210 V. 35 plus 3 rullande veckor (vår, höst, vinter) är nu till salu. Terrass och havsutsikt.
Villa Maritime är ett familjärt boende med ett stort utbud med bland annat reception, pool, nytt gym, bastu, grill, trädgård, trevlig restaurang med uteservering på kajen.
Närhet till hamn och båtliv, det populära badet på söder samt butiker, restauranger, gallerier, caféer.
Fastigheten är näst intill granne med färjan så packningen behöver inte bäras en längre sträcka. Här är det bara att komma och gå, njuta var timma av att bara koppla av och strosa omkring bland allt det vackra på västkustens eget paradis Marstrand.

Lägenheten är i studioformat och med en underbar terrass med fantastisk utsikt över det salta vattnet.
Den har genomgående parkettgolv och ljus färgsättning på väggarna.
Köket med vita luckor erbjuder bra arbetsytor och gott om skåps utrymmen. Utrustat med mikro, kyl med frysfack och spis med spisfläkt.
Allrummet i öppen disposition med köket ger ett härligt och ljust rum med stora fönsterpartier där den trevliga utsikten blir som en tavla av hamninloppet. Här finns plats för både matbord och soffgrupp och säng. En öppen spis pryder rummet, ej i bruk idag, men med stearinljus blir det ändå ett stämningshöjande inslag. Badrummet med dusch, wc och handfat går i jordnära kulörer och är helkaklat med klinker på golvet. Även härifrån kan man njuta utsikten över vattnet från fönster.
På terrassen med härligt och något mer privat hörnläge finns det ett rymligt bord med stolar för en trevlig middag med fantastisk utsikt mot gästhamnen. Möblemang och tillbehör ingår i köpet och är föreningens egendom.

Precis utanför lägenheten väntar folkliv, restauranger, caféer och butiker. Lika kort väg är det till varma klippor, salta bad eller aktiviteter som vatten- och båtsport. Marstrand är för seglingen, vad Båstad är för tennisen. Du har heller aldrig långt till lövskogsängar och natursköna vandringsleder. En härlig plats att vistas oavsett årstid.
välkommen på visning!

En dag på Marstrand:
Vakna en sommarmorgon, ta en kort promenad till Bergs Konditori och köp med dig nybakat bröd. Avnjut frukosten på terrassen som tillhör lägenheten.
Gå ner till Bröderna Arvidssons på kajen och köp dagens fångst i fiskboden. Strosa sedan förbi Frukt och grönt för en liter jordgubbar och färska kryddor till middagsmaten. Ta en tripp till Carlstens Fästning och gör en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande paradisparken och bläddra i dagens tidning medan man hör sorl från folket på kajen. En av landets största gästhamnar välkomnar era gäster, med alla tänkbara bekvämligheter. För att avnjuta en middag med riktig guldkant kan man besöka Johans Krog som med goda vitsord i Whiteguide kan erbjuda en riktigt gastronomisk upplevelse. http://www.whiteguide.se/restaurang/johans-krog

Det mer enkla men smakfulla köket finns på folkliga och trevliga Mamas. Ett självklart val för after sail.
Tempo är Marstrandsöns egen matbutik. Här finns det mesta som man behöver i vardagen. Räcker inte det till är det bara att ta färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan man också beställa på Systembolaget.

Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, något lugnare vintertid men då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån.
Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en liten utomhusbassäng.
Marstrand är fylld med kultur och nöje både vinter- och sommartid. I början av juli börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing regatta med internationell status.

Det finns en skola på Marstrandsön som består av grundskola och förskoleklass samt fritidshem/fritidsklubb. Åk 0-6. Sedan går man på Ytterbyskolan (7-9). Förskolan finna på Koön och har 2-3 verksamma avdelningar med barn 1-5 år.
Bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1h) på vinterhalvåret.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Interiörbild. Hamngatan 35, lgh 210, andel v. 35, Villa Maritime - Bjurfors
  • Bekvämligheter på ön. Hamngatan 35, lgh 210, andel v. 35, Villa Maritime - Bjurfors
    Bekvämligheter på ön
  • Vackra Sociteshuset. Hamngatan 35, lgh 210, andel v. 35, Villa Maritime - Bjurfors
    Vackra Sociteshuset
  • Ståtliga Carlstens fästning. Hamngatan 35, lgh 210, andel v. 35, Villa Maritime - Bjurfors
    Ståtliga Carlstens fästning
  • Färjan tar dig mellan Koön och Marstrandsön. Hamngatan 35, lgh 210, andel v. 35, Villa Maritime - Bjurfors
    Färjan tar dig mellan Koön och Marstrandsön
  • Välkommen att höra av dig för mer information. Hamngatan 35, lgh 210, andel v. 35, Villa Maritime - Bjurfors
    Välkommen att höra av dig för mer information

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Marstrand 57:11

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Villa Maritime
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen äger marken
Ja

Allmänt om föreningen

Såhär fungerar det på Villa maritime:

Ägandet för bostadsrätterna är uppdelade i andelar.
Varje andel omfattar 4 veckors nyttjande varje år där en av veckorna är en fast vecka under högsäsong på sommaren.
Övriga tre veckor är rullande veckor som inträffar olika tider olika år enligt fastställt schema.
Totalt omfattas varje lägenhet av 13 andelar = 52 veckor.
Andelens fasta vecka är någon av veckorna 23-35.

För uthyrning av lägenheten till hotellverksamheten gäller följande:

Under sommarveckorna 23-35 förhandlar man själv fram ett avtal med hotellverksamheten gällande hur mycket lägenheten skall hyras ut samt vilken fördelning av inkomsterna som skall ske.

För övriga veckor på året väljer man själv vilka veckor man vill hyra ut sin lägenhet och meddelar detta till hotellverksamheten.
Lägenheten läggs då tillsammans med alla andra lägenheter som skall hyras ut i en pott.
Av de intäkterna som inkommer från uthyrningen inkasserar denna pott ca 50% av de totala intäkterna under sommarmånaderna (v.23-35) och 25% resterande delar av året. Intäkterna kan variera beroende på säsong och tryck.
Varje enskild lägenhet får sedan sin andel av pottens intäkter beräknat på hur många veckor som lägenheten har funnits till befogande för uthyrning under perioden.

Se www.villa-maritime.se för mer info. Anläggningens reception har öppet när anläggningens hotellverksamhet är som mest "igång".

Brf Villa Maritime består av 69 st lägenheter. Det är andelslägenheter och varje lägenhet består av 13 st andelar. Det går att överlåta enskilda andelar.

I anläggningen finns en gemensam uppvärmd pool och ett stort poolområde med grill och solstolar.

Föreningens ekonomi

Föreningen äger 5 st egna lägenheter med 13 andelar i varje och den ytan är totalt 226 kvm.
Föreningen äger även lokaler som de hyr ut för konferenser. Totalytan för lokaler är 815 kvm.

TV/bredband

Tv och internet ingår i avgiften

Övrigt

Det tas ut en överlåtelseavgift av säljaren per andel from att deras nya stadgar blev klara.

Uteplats/balkong

Härlig terrass med utsikt över hamninloppet

Övriga byggnader/utrymmen

Gemensamt finns bastu, hobbyrum och tvättstuga.
Det finns även ett stort gemensamt poolområde med uppvärmd pool, grillområde och solstolar.

TV/bredband

Ingår i avgiften

Ingår i avgiften

Parkering

Parkeringstillstånd på Koön via Kungälvs kommun

Månadsavgift

Avgift/hyra
394 kr

Inkl värme, hushålls-el, vatten, tv, internet, försäkring osv. Årsavgift aviseras istället för månadsavgift, en gång per år om totalt 4 721 kr

Ekonomi

Andel i föreningen
3,994%
Andel av årsavgiften är
0,11%

Information

Typ
Andelsrätt
Upplåtelseform
Andel i bostadsförening
Utgångspris
250 000 kr
Lägenhetsnummer
210-35
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
32 kvm*

*Boarea enligt uppgift av föreningen

Driftskostnad (per månad)

Alla driftskostnader ingår i avgiften

Byggnadssätt

Byggår
1981

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2015-11-27

Länkar

Om Marstrandsön

Mäklaren om Marstrand - Bo med havet som granne

Marstrand är en västkustpärla som bjuder på liv och rörelse men också ett lugn. Den idylliska trähusstaden kröns av Carlstens fästning som ligger ovanför bebyggelsen och dominerar stadsbilden.

EN SOMMARDAG
På Marstrand är livet lätt att leva. När du vaknar en tidig sommarmorgon kan du ta en kort promenad till bageriet för att köpa med dig nybakat bröd. Blir du sugen på en utflykt kan du ta en tripp till Carlstens Fästning och göra en resa tillbaka till 1600-talet. Sommartid erbjuds här musik- och teaterevenemang. På ön hittar du även Grand Hotel med anor från sekelskiftet och vacker miljö. Ta en paus i prunkande Paradisparken och bläddra i dagens tidning medan du hör sorl från folket på kajen.

GÄSTHAMN OCH MIDDAG MED GULDKANT
På Marstrand finns en av landets största gästhamnar, och här finner du alla tänkbara bekvämligheter. Checka in på Marstrands Kurhotell med både utomhuspool och tennisbana. Intill ligger Societetshuset, en vacker byggnad från år 1886 med restaurang, festvåning och dans. Marstrand bjuder på ett bra restaurangutbud – från den folkliga kvarterskrogen till det gastronomiska finrummet. Vill du hellre äta i hemmets lugn har Marstrandsön en egen liten livsmedelsbutik. Eller varför inte promenerar ner till kajen för att handla av dagens fångst i fiskboden. Räcker inte det till tar du enkelt färjan över sundet till den fullutrustade Coop-butiken på Koön. Här kan du också beställa på Systembolaget.

SEGLINGSEVENT OCH SKÖNHET
Marstrand är en otroligt vacker ö som är fylld av liv hela sommaren, den är något lugnare vintertid men är då en oas för själen. Ön är känd över hela världen för alla seglingsevent och sin skönhet. Ta den populära och trevliga promenadstigen runt hela ön på ca 5 km och upplev slående vacker bohuslänsk natur och västerhavet som glittrar i ögonvrån. Runt ön finns självklart underbara klippor att bada från och vid Södra Strandverket finns en utomhusbassäng. Marstrand är fylld med kultur och nöjen både vinter- och sommartid. Seglingarna avlöser varandra - Volvo Ocean Race i mitten på juni och i slutet av juni börjar Match Cup Sweden som är en Match Racing-regatta med internationell status. I slutet av juli är det Marstrandsregattan som är en härlig seglingsvecka där även Folkbåt Golden Cup och Höstsol ingår. Detta och mycket mer händer under sommarhalvåret.

SKOLOR OCH KOMMUNIKATION
På Koön finns en förskola för barn 1 - 5 år. Skolan på Marstrandsön består av grundskola årskurs 0 - 6 och fritidshem/fritidsklubb. Därefter går man årskurs 7 - 9 på Ytterbyskolan. Här finns bra bussförbindelser med expressbussar till Göteborg (ca 40 min) på sommarhalvåret och busstrafik via Ytterby, därifrån åker man vidare med pendeltåg eller buss till Göteborg (ca 1 timme) på vinterhalvåret.

KONTAKT
Köpa, sälja eller värdera bostad på Marstrandsön? Kontakta våra mäklare på Marstrand! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hamngatan 35, lgh 210, andel v. 35, Villa Maritime

Hamngatan 35, lgh 210, andel v. 35, Villa Maritime

44267 Marstrand

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Hamngatan 35, lgh 210, andel v. 35, Villa Maritime

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}