Svärdgatan 5

Tvåplansvilla med garage och med ett av områdets bästa lägen!

Friliggande villa med ett av områdets absolut bästa läge, längst in på återvändsgata. Underbar trädgård med solig altan i syd/väst. Garage och förråd.

Beskrivning

Välkommen till populära Stället i Ytterby, ett barnvänligt område med närhet till service, skolor och kommunikationer (enbart ca en kvart till Göteborgs central med pendeltåg från stationen). Här bor man tryggt bland lekvänliga smågator och lekplatser, intill skola/förskola samt med trevliga grannar och många barn. Tillgång till alla tänkbara bekvämligheter men ändå tyst och lugnt med landet som omedelbar granne, härliga natur och strövområden.
Samfällighetsförening som ordnar med det mesta och håller området välordnat och allmänningarna vältrimmade.

Ett trivsamt och kvalitativt boende med ett trevlig läge i området där barnen kan lära sig cykla och leker tryggt utanför dörren och på generösa gräsytor eller lekplatser intill. Perfekt att kunna höra och se barnen leka men ändå hinna med alla vardagsbestyr.

Tvåplansvillan ligger lugnt beläget längst in på återvändsgatan Svärdgatan. Det är ett funkis inspirerat hus byggt 2005 som genomsyras av ljus och rymd. Parkerar bilen gör man på uppfarten eller rullar in i garaget som i sin tur förlängs i ett förrådsutrymme, både el och vatten indraget. Ett tilltalande hus som välkomnar med en öppen och social planlösning med utgång till en trevlig baksida på solig syd/väst tomt som i sin tur vetter mot öppna gräsytor för lek och spring, perfekt för familjer med leksugna barn.

Högt i tak och med höga fönsterpartier ger ljus och rymd till den genomtänkta planlösningen i två plan. Entréplanet erbjuder villans sociala ytor och övre plan de mer privata. Entrén är rymlig och förvaring finns i skjutgarderober. Praktiskt att man kan direkt nå både grovkök och kök. Dessutom ett helkaklat badrum i bra storlek med snygga och stilrena val, renoverat 2011/2012 med nyligen uppdaterad inredning.
Gästerna slussas med fördel rakt in till det stora vardagsrummet med yta för stor sittgrupp och matsalsdel.
Öppen lösning in mot köket med luckor i vitt och med alla moderna funktioner.
Lätt att trivas med familjen och generösa ytor när det vankas kalas för familj- och vänner.

Utgång till solig och generös altan på husets baksida, enkelt att duka inne eller ute. En fin och solig plats att njuta grillbuffén med nära och kära och där man ser barnen leka på gräsmattan eller på gräsytorna utanför eller på lekplatsen bara ett stenkast bort. Stor markis att sitta under som skyddar mot gassande sol eller regndroppar varma dagar. Så-lådor att odla i och välordnade rabatter som ramar in och pryder altanen. På husets entrésida är det prydligt stensatt och asfalterat likaså här med prydliga rabatter som ramar in och välkomnar. Uteplatsen är perfekt att fika på när barnen hoppar hage eller cyklar på återvändsgatan.

Husets fyra möjliga sovrum är samtliga i bra storlek och placerade på övre plan.
Badrummet på övre plan är väl tilltaget i storlek, helkaklade väggar och klinker. Fönster för vädring, både dusch och badkar samt en bastu. Ett varmt bad är ljuvligt och välbehövligt för de vuxna och kul för de små. Bastun används mer än gärna på den kallare delen av året och är extra populär efter besök i pulkabacken eller efter skridsko-åken.

Välkommen på visning i ett välplanerat och eftertraktat hus i omåttligt populära Stället.