-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad bostadsrätt med centralt läge och egen uteplats
Floda-Centralt, Lerum
*Inkl. värme, VA, sophämtning, bredband, Ip-telefoni och tv.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Denna bostadsrätt erbjuder ett centralt läge i Floda, med närhet till allt du behöver
Välkomna in till denna trea om 91 kvm, med härlig uteplats på Conrad von Döbelns väg 4A!
Inne i bostaden finner du en väl planerad planlösning. Hallen är ljus och erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Vidare från hallen nås bostadens två sovrum, båda i bra storlek och med gott om plats för en större säng och tillhörande möblemang. Bostaden erbjuder utöver detta ett väl tilltaget vardagsrum med utgång till en härlig uteplats som flitigt nyttjas. Här kan du koppla av och njuta av omgivningarna. Från vardagsrummet nås köket och matplatsen. Köket är i original och erbjuder bra arbetsyta samt förvaring i skåp och lådor. Det finns dessutom ett badrum som renoverades i samband med stambytet 2024 och två rymliga klädkammare för extra förvaring. En av klädkamrarna är utökad och stor nog att användas som kontor eller gästrum.
På Conrad von Döbelns väg bor man centralt i Floda med gångavstånd till det mesta. Floda torg och dess alla bekvämligheter ligger inom promenadavstånd och såväl pendeltåget för den som smidigt vill ta sig mot Alingsås eller Göteborg. I närområdet ligger Nordic Wellness och den omtyckta lekplatsen Spindelskogen, som är populär bland både stora och små. Det finns dessutom vackra promenadstråk längs sjön som flitigt används av de boende i området. Skolor och förskolor finns också inom bekvämt avstånd från hemmet.
Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklaren för mer information!
Planlösning
*En halvtrappa upp.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Inkl. värme, VA, sophämtning, bredband, Ip-telefoni och tv.
1994 - Golv byttes ut till trägolv/laminat samt all målning ungefär vid samma tid.
2004 - Extra garderob med spegelglas i det stora sovrummet.
Till lägenheten hör ett förråd.
Baserad på årsredovisningen 2024.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen äger fastigheterna Floda 3:864 och Floda 3:865 med 12 bostadshus bestående av 140 lägenheter och 2 lokaler.
I fastigheterna finns bostadshus med adresserna Floda Allé, Conrad von Döbelns väg, Brahevägen samt Örnevinges väg.
Lägenhetsfördelning:
1 rok - 24 st
2 rok - 50 st
3 rok - 42 st
4 rok - 24 st
Den ekonomiska och tekniska förvaltningen sköts av HSB.
HSB Lindegården har en kollektiv bostadsrättsförsäkring (allriskförsäkring)
Utförda:
2025-2026: Värmerören i varje lägenhet byttes ut.
2024 Stambyte samt renovering av badrum.
2021 Elen i samtliga lägenheter byttes ut.
2018 En av föreningens lekplatser byggdes om.
2016 Renovering av fasader och fönster.
2015 Tilläggsisolering av vindar samt montering av regnskydd för fläktar.
2011-2014 Omläggning av tak.
2008 Re-lining (renovering av stammar).
I föreningen finns det 118 st p-platser och 69 st garageplatser. Till garageplatserna tillämpas ett separat kösystem.
Levereras via Telia fiber. I månadsavgiften ingår bredband med en hastighet på 100/100 mbit/s, tv-paketet "Lagom" samt IP-telefoni.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga som är uppdelad i tre tvättrum som alla är utrustade med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Det finns dessutom torkrum samt ett rum för grovtvätt.
Det finns även ett gemensamt cykelförråd, en föreningslokal som kan hyras av föreningens medlemmar, ett gemensamt återvinningsrum och flera lekplatser.
Köparen måste bli medlem i HSB innan styrelsen behandlar ansökan om medlemskap i bostadsrättsföreningen.
Floda är ett mysigt samhälle i Lerums kommun. Det är en stad på landet men med ett bekvämt avstånd till Göteborg. Omgivningarna erbjuder många och vackra naturupplevelser där Floda är beläget vid sjön Sävelången. Det finns goda kommunikationer mellan orterna i kommunen samt med Göteborg och Alingsås.
OMRÅDET
I området hittar du underbar natur med djupa skogar och över 200 sjöar som erbjuder möjlighet till paddling, bad eller fiske. Säveåns naturreservat, mellan Floda och Stenkullen, bjuder på vacker natur, en spännande fauna och många kulturminnen. Här kan du vandra i ett storslaget ravinlandskap.
UTBILDNING
I Lerums kommun finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
SERVICE OCH KOMMUNIKATIONER
I Floda centrum finns service som vårdcentral, bibliotek, delikatess och grönsakshandlare etc. Här finns det även ett flertal restauranger bl. a Järnbruket med dess rustika miljö och goda mat. Det finns förskola och skola i området. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt.
KULTUR
I närheten av Floda ligger Nääs slott, vilket med sin orörda 1800-talsinteriör är unikt för Skandinavien. Slottets historia går tillbaka ända till 1529. Midsommarfirandet på Nääs är en välbesökt tradition, likaså julmarknaden och Nääs-spelen. Selma Lagerlöf skrev stora delar av den berömda skolromanen Nils Holgerssons underbara resa här då hon spenderade flera somrar på slottet.
FRITID
Lerums kommun erbjuder fina golfanläggningar. På t.ex. Öijared, Sveriges största anläggning med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-playbana, slår du ut från taket på det unika klubbhuset. Vid golfbanan har det på senare tid dessutom byggt ett unikt golfhotell med möjlighet för konferenser och andra evenemang. Vill man hålla sig inomhus är Vattenpalatset i Lerum ett välbesökt utflyktsmål. Här finns bland annat vattenrutschbanor, bubbelpooler och vattengeisrar. I Stenkullen finns ett nav med idrottsanläggningar som ishall, friidrotts- och handbollsplan inklusive ett sportcentrum med gym. Här finns det även en välbesökt skate-park. Du hittar också fina tennishallar i Lerum och Floda.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Floda? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
