Von Holtens väg 9

Villa för den stora familjen med underbar trädgårdstomt och stort garage

Alla fotografier publiceras lördag 7 juni. Där Aspenäs villakvarter slutar och övergår i böljande landskap - ligger denna spännande villa på en fantastiskt vacker tomt om hela 2 300 kvm.

Beskrivning

Välkommen till denna karaktärsfulla villa som erbjuder gott om plats för den stora familjen eller för dig som söker ett hem med utrymme för både umgänge och avskildhet.

Bostaden disponeras med hela sex sovrum och tre rymliga sällskapsrum som skapar flexibla möjligheter för såväl vardagsliv som festliga sammankomster. De sociala ytorna präglas av ett härligt ljusinsläpp och en trivsam atmosfär där familj och vänner naturligt samlas.

Den uppvuxna trädgården är en grön oas med flera äldre fruktträd som skänker både karaktär och skörd. Här finns gott om plats för lek, odling och avkoppling i en privat och rofylld miljö. Häckar ramar in trädgården.

Det praktiska garaget, med stilrent klinkergolv med underliggande vattenburen golvvärme, nås direkt inifrån huset – en bekväm lösning som uppskattas särskilt under årets kallare och blötare månader.

Detta är ett hem som kombinerar generösa ytor, funktionella lösningar och natursköna omgivningar – ett boende att trivas i under lång tid framöver.

Rumsbeskrivningar

SOUTTERÄNGPLAN

ENTRÈ
Välkomnande entré med tak öppet till nästa våningsplan, klinker på golvet och mängder med förvaringsplats för ytterkläder bakom skjutdörrar. Det klinkerlagda garaget nås ifrån den inre delen av entréhallen och på väg hit finns ytterligare garderober. Under de klinkerlagda golven i entré, sovrum och allrum ligger vattenburen golvvärme för bästa komfort.

SOVRUM 1
Från entrén nås det första av bostadens sex (!) sovrum.

ALLRUM
Klinkergolvet övergår i en annan grå nyans och löper vidare in i det mysiga allrummet med öppen spis. Detta rum är helt perfekt för TV-tittande, spel och familjärt umgänge.

HALL OCH KLÄDKAMMARE
I den bortre delen av allrummet finns dörr som leder in till hall med garderober och på vänster sida ett förråd/klädkammare av större format.

KÄLLARE
Vidare in på detta våningsplan kommer vi till den karaktärsfulla källaren under originaldelen av huset från 1948. Här finns en groventré, flera bra förråd och även en klassisk matkällare.

TVÄTTSTUGA, BASTU OCH DUSCH
Den väl tilltagna klädvårdsavdelningen kombineras naturligt med stor bastu och dusch.

MELLANPLAN
Nästa våningsplan nås både ifrån källardelen och ifrån den eleganta entréhallen som har tak öppet hela vägen i två våningar.

ORANGERI/SÄLLSKAPRUM
Trappan vrider sig elegant upp till rummet med fönsterpartier och altandörrar i tre väderstreck. Detta rum flödar bokstavligen av ljus och på golvet ligger även här ett tåligt klinker, vilket gör rummet perfekt för växter i stora krukor - ett orangeri inne i bostaden möjliggörs här på ett naturligt sätt. Mängden fönster gör närheten till grönskan utanför högst påtaglig.

SÄLLSKAPSRUM
Vi går vidare in i det vackra sällskapsrummet som har helt fönsterparti mot altanen och sjön. En öppen spis, parkettgolv och ryggåstak gör rummet mycket speciellt.

MATSAL
Sällskapsrummets parkett flyter vidare in i matsalen som ligger perfekt intill köket.

KÖK
Arbetsköket som avgränsas mot matsalen av ett mindre vitrinskåp har en frukostplats intill fönster.

BADRUM
Det helkaklade badrummet har dusch, WC och handfat i kommod.

HALL
Från tiden då huset byggdes 1948 var huvudentrén ifrån baksidan av huset. Denna vackra dörr finns kvar och utgör nu en naturlig utgång till den del av trädgården som vetter mot öster. Både vindsplanet och källarplanet nås ifrån denna hall.

SOVRUM 2, 3 och 4
Perfekt samlade för en småbarnsfamilj ligger dessa tre sovrum.

ÖVERSTA PLANET
Ifrån den gamla originalentrén leder trappan upp till nästa våning

SOVRUM 5 och 6
Dessa sovrum är båda mycket väl tilltagna och personliga med sina snedtak. Här uppe finns alla möjligheter för tonåringar som vill ha en egen del av huset.

VINDSFÖRVARING
Goda möjligheter till förvaring i flera stickvindar.