Ljungbackenvägen 42A

Rymlig familjevilla i mycket gott skick - bara några minuters promenad ifrån Stamsjön!

I ett lugnt och barnvänligt område ligger detta fina boende med gångavstånd till både centrum och badplatsen vid Stamsjön. Här är det bara att flytta rakt in!

Beskrivning

Välkomna till denna rymliga 70-talsvilla belägen på lugn gata med lite trafik i trivsamt lugnt område som är mycket populärt bland barnfamiljer. Mitt i området finns en stor lekplats med fotbollsplan. Härifrån har man gångavstånd till såväl Stamsjön som Lerums centrum samt populära skolor och förskolor. Huset är i mycket fint skick, utrustat med solceller och med en bra planlösning som erbjuder väl tilltagna ytor och många sovrum.

En inbjudande entré med goda förvaringsmöjligheter leder oss in. På entréplan finns tre rymliga sovrum, ett allrum, en tvättstuga, ett badrum och ett större förråd. En trappa upp väntar ett rymligt välplanerat kök i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Köket har goda förvaringsmöjligheter och en trevlig matplats intill som inbjuder till gemensamma familjemåltider. Vardagsrummet är väl tilltaget med en självklar del för soffgruppen i den ena delen och en perfekt plats för matsalsbordet i den andra. Ifrån detta våningsplan når man den härliga altanen och den stora grönskande trädgården. På övre plan finns dessutom ett mycket smakfullt badrum med både badkar och dusch, två sovrum varav ett med välorganiserad walk-in closet. Från båda sovrummen nås en härlig balkong där man kan sitta och njuta av lugnet.

I området finns även ett "byalag" där man bland annat gemensamt anordnar midsommarfirande och höstfest. Via byalaget har man även tillgång till en vedeldad bastu vid Stamsjön samt en tennisbana som man kan boka. Avgiften för byalaget är 100 kr/år.

Södra Lerum är en av kommunens absolut mest populära delar. Gångavstånd till centrum med dess goda utbud av affärer, restauranger och caféer. Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås nås på ca 15 minuter och den populära badplatsen vid Stamsjön och förskola likaså.

Varmt välkomna att kontakta fastighetsmäklarna för intresseanmälan!
(Huset besiktigas 24 juni.)

Rumsbeskrivningar

ENTRÉ
Inbjudande entré med gott om plats för förvaring av ytterkläder och skor.

TRE SOVRUM ENTRÉPLAN
Tre välplanerade sovrum på entréplan, där varje rum erbjuder lugn och ro för en god natts sömn.

ALLRUM
Allrum som med sin mångsidighet kan användas som ett extra sovrum för gäster, hemmakontor eller som ett allrum för familjen.

TVÄTTSTUGA
Nyrenoverad tvättstuga som är praktisk och funktionell. Utrustad med både tvättmaskin och torktumlare av hög kvalitet. Här har varje detalj noggrant övervägts för att skapa en effektiv arbetsmiljö, med gott om arbetsytor för sortering och vikning av tvätt.

BADRUM ENTRÉPLAN
Modernt badrum som är stilrent inrett och nyrenoverat 2022. Utrustat med WC, handfat i kommod, dusch med glasvägg och stilren armatur.

FÖRRÅD
Ett större förråd för familjens alla tillhörigheter. Från förrådet nås de båda garagen, där det finns gott om plats för förvaring.

KÖK
Väl tilltaget kök i öppen planlösning med matplats och vardagsrum. Stora fönsterpartier som släpper in riktigt med naturligt ljus i rummet. Köket är modernt och utrustat med det senaste bekvämligheterna. Här finns goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor samt gott om arbetsytor.

MATPLATS
Tillhörande matplats som inbjuder till gemensamma familjemåltider.

VARDAGSRUM
Stort och ljust vardagsrum som bjuder in till avkoppling och gemenskap, där hela familjen kan samlas för mysiga filmkvällar eller spelstunder. Ifrån detta övre plan nås den härliga altanen på baksidan som flitigt används. Här ute kan man njuta av soliga dagar och härliga stunder med familj och vänner.

BADRUM ÖVRE PLAN
Smakfullt renoverat 2020 badrum, utrustat med både badkar och dusch samt dubbelhandfat i kommod.

TVÅ SOVRUM ÖVRE PLAN
Ytterligare två sovrum finns på övre plan. Det ena har en fascinerande walk in closet med mjuk heltäckningsmatta och fin inredning.