-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Arkitektritat välbyggt lösvirkeshus med låga driftkostnader, fint beläget i populära Bredehall
Lerum, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Rymlig familjevilla med totalarea strax över 200 kvm, belägen i naturskönt attraktivt område med goda kommunikationer. Garage och elbilsladdare finns.
Välkommen till Bredehall och ett nästan nytt hus som innehåller det mesta av vad man kan önska sig. Området har fina promenadvägar, goda svampmarken och precis utanför tomten rinner en porlande bäck.
Huset har en mycket bra social öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Köksön blir en naturlig samlingpunkt för familjens vänner och fina dagar fortsätter minglet gärna ut på altanen på framsidan som delvis ligger under tak. Vardagsrummet har eldstad i form av en smäcker braskamin och stora fönster med utsikt över ängar och hagar. På nedre plan finns allrum med utgång till uteplats på baksidan av huset.
Bostaden har fyra sovrum och två exklusiva badrum jämnt fördelade på de två våningsplanen. Den rymliga tvättstugan är praktisk med mycket bra förvaring och arbetsytor, härifrån nås även garaget.
Driftsekonomin är mycket bra med effektiv bergvärmepump och FTX-ventilation. Samtliga fönster och altandörrar är från Elitfönster. Energiklass B ger möjlighet till energirabatt på bolåneräntan. Dessutom är fastigheten befriad från fastighetsskatt i flera år till.
Huset kommer att visas i mitten av maj, välkomen med din intresseanmälan!
Parkera bilen på den asfalterade parkeringen framför huset eller kör ner till husets garage och kom på det sättet smidigt in i bostaden utan att behöva lämna bilen.
Via entrétrappan på framsidan kommer vi in i husets hall som har klinkergolv i en mörk nyans. På vänster sida i hallen finns det en stor skjutdörrsgarderob som erbjuder effektiv klädförvaring . Hallens klinkergolv övergår i en vacker parkett som är genomgående i hela huset. Det är skön vattenburen golvvärme i hela huset och i taken i hall, kök och i båda vardagsrummen sitter led-spotlights. I flertalet fönster sitter det också led-spotlights. I samtliga rum är det generöst med eluttag samt ethernetportar.
Bostadens ljusa och luftiga sociala ytor inleds med köket där man naturligt samlas runt köksön. Inredningen är från Marbodal med inredda lådor och skåp med bromsar. Arbetsbänkarna är av granit och om solen blir för intensiv fäller man enkelt ner den fjärrstyrda markisen. Diskmaskinen från Bosch är integrerad. Matplatsen har plats för bord av generösa mått och öppen planlösning mot vardagsrummet som har stora fönster åt tre väderstreck. En centralt placerad eldstad i form av en braskamin sprider värme och stämning.
På entréplanet finns två av de fyra sovrummen, båda är väl tilltagna. Mellan sovrummen ligger ett badrum med dusch, WC och handfat i kommod. Bostadens båda badrum har inredning med integrerade eluttag och bra förvaring från Vedum, handdukstorkar från Somatherm HD, duschar från INR samt spotlights.
Via trappan från hallen når man husets nedre plan som inleds med ett allrum. I anslutning till allrummet ligger det nedre planets badrum som har både dusch från INR och badkar från Svedbergs. Tvättstugan är rymlig med gott om arbetsytor och förvaring från Marbodal. Tvättmaskin och torktumlare är från Husqvarna med kapacitet för 7 kg vardera. Från tvättstugan når man garaget som har fjärrstyrd port, här ryms utan problem både bil och förvaring. På golvet i garaget ligger det klinker och här står bergvärmepumpen från Thermia (energiklass A+++).
Under taket vid entren och under hela taket vid altanen utanför köket, är det led-spotlights. Utomhusbelysningen är kopplad till ett skymningsrelä.
Gamlebo 2:102
Fiber
Lerum Gamlebo GA:6 ändamål: Vägar
Lerum Gamlebo GA:7 ändamål: V/A
Last: Officialservitut Utrymme, 1441-725.2
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Elförbrukning 10 639 kWh är inklusive laddning av elbil. Samfällighet avser Väg 2000 kr/år och VA 2500 kr/år.
Ingen fastighetsskatt behöver betalas på flera år.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 741 000 kr
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Uteplatser på både fram och baksida
Detaljplan (2004-06-22)
Garage i nedervåning samt 3-4 asfalterade bilplatser vid entrén. Lika många bilar ryms på parkeringen utanför garaget.
Nuvarande ägare har gjort:
* Markarbeten, asfaltering á 303 m2, bygge av mur samt plattsättning. Arbetet slutfördes oktober 2021.
* Inredning av garderober i hall/entren samt sovrum övre plan (master bedroom). Slutfördes september 2021.
* Installation samt uppförande av laddbox plus lastbalansering. Laddbox från Garo med 3 fasladdning. Slutfördes i oktober 2020.
* Bygge av insynsskydd på framsidan altan samt bygge av trappa mellan altan på entreplan och baksida. Slutfördes juni 2020.
* Målning samt tapetsering av sovrum (master bedroom på övre plan/entreplan) samt målning av väggen i köket som är brevid trappan. Slutfördes augusti 2019.
* Montering av fönstermarkis köksfönster samt installation + dragning av el för markisen samt utvändiga uttag runt huset. Slutfördes maj 2019.
* Bygge av altan på baksidan av huset. Slutfördes augusti 2018.
BO NATURSKÖNT I LERUM
När du bor i Lerum bor du bekvämt i en stad på landet men ändå med närheten in till Göteborg. Lerum är omgivet av en underbar natur med djupa skogar och över tvåhundra sjöar. Nääs slott med dess spännande historia är ett mycket populärt utflyktsmål och likaså Nääs Fabriker.
BLAND SLOTT OCH SJÖAR
Omgivningarna kring Lerum erbjuder många och vackra naturupplevelser. För den fiskeintresserade borgar fiskevårdsåtgärder för ett bra fiske året om. Och härliga bad hittar du vid fina sandstränder i Stamsjön, Aspen, Mjörn, Vällsjön och Lensjön för att nämna några. Vid stranden till sjön Sävelången ligger Nääs Fabriker. I historiska och vackra fabriksbyggnader samsas numera flera olika verksamheter i en kreativ miljö, det är ett brukssamhälle för 2000-talet. Här finns näringsliv med handel, hotell, restauranger, caféer och konferenslokaler. Nääs fabriker har ett strategiskt läge utefter E20. Nääs slott är med sin orörda 1800-tals interiör unikt för Skandinavien. Aspenäs herrgård är ytterligare en inspirerande byggnad med anor från 1500-talet. Idag är det en konferensanläggning vid Aspens vattenbryn, en oas för möten och fester med omsorgsfullt lagad mat och övernattningsmöjligheter. Vid Aspen finns också Lerums Segelsällskap, som är en av Sveriges största jolleklubbar. Du som är hästintresserade hittar flera ridskolor med möjlighet till undervisning för såväl nybörjare som riktigt erfarna ryttare. Håller du dig hellre inomhus är Vattenpalatset ett välbesökt utflyktsmål och Stenkullen är ett nav för den sportintresserade med idrottsanläggningar som ishall, friidrottsarena och handbollshall inklusive ett sportcentrum med gym. Lerums kommun erbjuder flera bra golfanläggningar. Öijared är en av Sveriges största med tre högklassiga 18-hålsbanor och en 9-håls pay-and-play-bana, där du slår ut från taket på det prisbelönta klubbhuset.
TRYGGT LÄRANDE
Tätorterna i Lerums kommun är Lerum, Floda och Gråbo och inom kommunen finns både enskilda och kommunala förskolor och grundskolor inklusive särskolor. Den stora gymnasieskolan har många olika linjer att välja mellan. Trygghet, utveckling och inspiration ligger till grund för verksamheten inom kommunen och man lägger särskilt fokus på att förbereda eleverna för kommande studier och vuxenliv.
Pendeltåget mellan Göteborg och Alingsås stannar i Lerum, Stenkullen och Floda och erbjuder ett snabbt och smidigt färdsätt. Flera direktbussar går mellan Lerum och Göteborg och det lokala bussnätet mellan de olika orterna i kommunen är också det väl utbyggt. Du har också nära till Landvetter flygplats.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lerums kommun? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson