-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern enplansvilla med stor naturtomt!
Tollered, Lerum
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Välkommen på förhandsvisning. Ring/mejla mäklaren för anmälan. Bokning krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilren enplansvilla från 2020 med stor tomt och dubbelgarage med grönskande omgivningar.
Varmt välkomna till ett ljust och luftigt hem byggt så sent som 2020 där moderna funktioner och stilren design skapar en perfekt bas för familjelivet. Den sociala och öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir husets naturliga hjärta med generösa ytor och ett härligt ljusinsläpp. Här finner ni tre väldisponerade sovrum, stort kök och vardagsrum, två badrum för att underlätta vardagslogistiken samt en separat och rymlig tvättstuga med god förvaring.
Huset är placerat på en stor och härlig naturtomt som bjuder in till både lek och avkoppling. Här samsas anlagda gräsytor med vackra björkar och släta berghällar. Den generösa altanen i trä blir en given favoritplats under sommarhalvåret med sol från tidig eftermiddag till sen kväll. För den bil- eller verkstadsintresserade entusiasten erbjuds ett rymligt och isolerat dubbelgarage, idag inrett som verkstad med bland annat AC/uppvärmning, 3-fasuttag samt en stor asfalterad och grusad uppfart med plats för flera bilar.
Via entrén välkomnas ni in i en ljus och inbjudande hall med plats för avhängning och förvaring. Redan här ges en fin överblick över bostadens öppna och sociala planlösning. Golvet vid entrén pryds av grått klinker som vidare in i huset övergår till 3-stavs ekparkett och väggarna är vita.
Vidare in öppnar det stilrena köket upp sig med generösa arbetsytor och gott om förvaring. Köket är smakfullt utformat och ligger i direkt anslutning till vardagsrummet, vilket skapar en naturlig samlingsplats för både vardag och fest. Här finns plats för en större matgrupp och från både kök och vardagsrum flödar ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck. Den maskinella utrustningen består av ugn och mikro i arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd.
Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerbart med plats för både soffa, mediamöbel och ytterligare möblemang. De stora fönsterpartierna bidrar till en ljus och trivsam miljö och suddar ut gränsen mellan inne och ute.
Bostaden erbjuder tre rogivande sovrum i bra storlek. Master bedroom är väl tilltaget med goda förvaringsmöjligheter i garderober, medan de två övriga sovrummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det större badrummet är stilrent inrett och utrustat med dusch med duschvägg, wc och handfat. Komfortvärme är installerat. Därutöver finns en separat gäst-wc som är praktiskt placerad vid entrén.
I anslutning till hallen finner ni tvättstugan som är utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta samt goda förvaringsmöjligheter via två fristående garderober.
Näs 7:34
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Huset har en bra placering om man önskar installera solceller på båda sidor.
En container finns idag på fastigheten om det är något en köpare önskar ta över. Den tas bort om köparen inte önskar ha den kvar.
Information från besiktningsprotokollet:
Krypbar isolergrund med prefabricerade grundmurar av betongelement och ett bjälklag av trä. Markytan och grundmurar är isolerade med cellplastisolering och utrymmet är mekaniskt ventilerad. Vidare leds överskottet av varmluft från frånluftsvärmepumpen ned i detta utrymme.
Nuvarande ägare har sedan byggåret låtit utföra följande förbättringar på fastigheten:
2022: Den mekaniska frånluftsfläkten i isolergrunden byttes ut vid tvåårsbesiktningen.
Anläggning av altan och entrétrappa.
Anläggning av gräsmatta.
Installation av fasadbelysning.
Asfaltering och uppgrusning av uppfart.
Anläggning av dekorationsmur och grusgång.
Anläggning av uteplats med betongplattor på framsida.
Installation av robotgräsklippare.
Fristående dubbelgarage.
Altan om ca 40 kvm med solchans från ca kl. 13 - 22 på sommaren.
Enskilt vatten, Enskilt avlopp.
Tomten är stor till ytan och innehåller olika delar såsom gräsmatta, naturdel med björkträd och avspolad bergskulle. Framsidan är till stor del uppfart som består av asfalt och grus men här finns även olika mindre partier som kan användas till planteringar av träd/buskar, blommor m.m. Runt tomten finns ett enklare stängsel vilket är perfekt om man vill kunna ha hunden lös på gräsmattan.
Garage med dubbelport och parkering för flera bilar på uppfarten. Garaget har öppet upp till nock, 3-fas är indraget med undercentral och en vinsch finns installerad.
Last: Officialservitut Avlopp, 1441-2018/36.1
Fiber - valfri leverantör
Angiven driftskostnad är beräknad enligt säljarens uppgifter för 2025. De faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Hushållsel är inklusive garage och värme/kyla. Samfällighetsavgiften avser reparation och underhåll av vägen, snöröjning samt klippning av diken.
Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 000 000 kr
TOLLERED OCH DESS VÄLBEVARADE HISTORIA
Tollered är en ort som stolt visar upp sin historia. Mest känt i området är kanske Nääs slott, men orten är också en av Sveriges bäst bevarade bruksorter. Idag är Tollered en aktiv ort med stort fokus på kultur- och föreningslivet.
BLAND SLOTT OCH SKOG
När du bor i Tollered är du omgiven av underbar natur med många möjligheter till friluftsliv. I de djupa skogarna kan du testa på svamplyckan och det öppna landskapet bjuder på en vidsträckt utsikt. Tollered tillhör Lerums kommun som har över tvåhundra sjöar, så med all säkerhet kommer du att hitta ditt smultronställe för både bad och fiske. Tolleredsborna väljer gärna Sävelången eller Torskabotten.
Den gamla bruksorten är starkt präglad av sin historia som den stolt visar upp. Mest kända är Nääs Fabriker där spinneriet och väveriet stod för de flesta arbetstillfällena i Tollered. Idag är det mesta bevarat från spinneriets tider och samtliga av Nääs Fabrikers fastigheter sjuder av liv. Utvecklingen har präglats av omsorg om, och respektfullt bevarande av, den ursprungliga 1800- och tidiga 1900-talsarkitekturen. Många av de gamla arbetarbostäderna har idag inretts till bostäder som lever upp till alla de krav som ställs på ett modernt boende. Kring den välbevarade bruksortskärnan expanderar orten med såväl tilltagande villabebyggelse som nya lägenheter. I området kring Nääs Fabrikers gamla spinneribyggnader finns förutom en framgångsrik hotellverksamhet också ett flertal mysiga butiker och restauranger som lockar både Tolleredsborna och mer långväga besökare.
Ett stenkast från Tollered ligger Nääs Slott, ett nationellt byggnadsminne och naturreservat, men även en aktiv plats med många verksamheter. Det en av landets största anordnare av kurser i slöjd och hantverk. Det är också en samlingsplats för konserter, utflykter och skolbesök. Slottet står som kronan på verket på sitt eget näs, ett landmärke som tronar över bygdens unika blandning av natur och kultur i gränslandet mellan storstad och landsbygd.
ETT AKTIVT LIV
Kultur- och föreningslivet har en viktig plats i Tollered. På orten finns ett tjugotal föreningar som håller de knappt tusen invånarna aktiva. Här finns flera kultur- och idrottsföreningar och ett byalag som verkar för samhällets intressen.
Tollered är i huvudsak en ort med utpendling och mycket av trafiken sker bilvägen via E20, eller med expressbussen till Göteborg. Många Tolleredsbor väljer att ansluta till pendeltåget i Floda 6 km bort, ett snabbt och smidigt färdsätt mellan Göteborg och Alingsås.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Tollered? Kontakta våra mäklare i Lerum! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Välkommen på förhandsvisning. Ring/mejla mäklaren för anmälan. Bokning krävs.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
