-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nyrenoverad tvåa med fransk balkong
Mölndal - Åby, Mölndal
*I avgiften ingår vatten och kabel-TV. Obligatorisk tillägg om 513 kr/månad för värme.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 rum och kök hos föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad tvåa med nyrenoverad känsla och fransk balkong i västerläge.
Välkommen till denna smakfullt renoverade tvåa om 41 kvm, där stilren design möter smart planering. Bostaden har genomgått en omfattande renovering och erbjuder ett modernt kök med genomtänkta materialval, generösa arbetsytor och gott om förvaring bakom stilrena skåpsluckor. Här finns plats för matbord intill fönstret, vilket skapar en naturlig samlingspunkt för både vardagsmiddagar och umgänge. Från köket nås även den härliga franska balkongen i soligt västerläge som släpper in ett fint ljus och bidrar till den luftiga känslan.
Det rofyllda sovrummet har plats för dubbelsäng, erbjuder bra förvaringsmöjligheter och skapar en lugn och harmonisk miljö för en god natts sömn.
Varje kvadratmeter är omsorgsfullt disponerad för att skapa ett trivsamt och funktionellt hem med goda förvaringsmöjligheter och ett genomgående stilrent uttryck.
Badrummet är helkaklat och renoverades i samband med föreningens stambyte 2011. Sammantaget erbjuds en ljus och inflyttningsklar bostad med ett mycket fint helhetsintryck – perfekt för dig som söker ett modernt hem med smart planlösning.
Läget på Varmblodsgatan är mycket fördelaktigt med närhet till både kollektivtrafik och service. Det är bara en kort promenad till närmaste busshållplats, och i närheten finns skolor, Åby Arena samt Åby Fritidscentrum. Detta ger goda möjligheter för både vardagsliv och fritidsaktiviteter. Dessutom ligger Mölndals centrum inom bekvämt gångavstånd, där du hittar ett brett utbud av butiker, mataffärer och restauranger. Här kan du enkelt göra dina dagliga inköp, njuta av en middag på någon av de trevliga restaurangerna eller shoppa i de olika butikerna.
Sammanfattningsvis är detta en mycket välbelägen och trevlig lägenhet som erbjuder både komfort och bekvämlighet – perfekt för dig som vill bo centralt men ändå ha tillgång till grönområden, bra service och ett lugnt hem att trivas i.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
Registrerad som 1 rum och kök hos föreningen.
I avgiften ingår vatten och kabel-TV.
Obligatorisk tillägg om 513 kr/månad för värme.
Fransk balkong.
Andel av Insats 0.27152%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnader skall ses som ett riktvärde.
*Betalas av köpare
Föreningen äger och fastigheterna Jordbländaren 1 och Gångarten 1 i Mölndal med därpå uppförda 12 st byggnader och 239 lägenheter. Fastigheterna ligger på Varmblodsgatan 1-5 och 2-4, Kallblodsgatan 2-6, Skrittgatan 1-5 samt Södra Nedanvägsgatan 20-22. Riksbyggen är förvaltare. Mycket aktiviteter genom "Seniorföreningen", "Damerna", "Amatörpenseln" och "Bastuföreningen" med utflykter, PUB-kvällar, kransbindning, målning i akvarell/akryl, loppismarknad, filmvisning och annan underhållning.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade och i försäkring ingår bostadsrättstillägg (enligt årsredovisning 2025). Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
Tidigare underhåll:
2006: Dränering runt alla fastigheter.
2007: Nya entrédörrar har ersatt orginalen.
2008: Energideklaration uppfördes.
2009-2011: Stambyte och badrumsrenovering har genomförts. Låssystem byttes och porttelefon installerades. Föreningen renoverade Bastu, omklädningsrum och toaletter. Renovering av dag - och spillvattenledningar.
2012: Radonmätning genomfördes. Under gränsvärdet.
2013: Alla lägenheter genomgår nu en avflyttningskontroll i samband med ägarbyte.
2014: Värme och ventilation har förbättras med nya fläktar, ombyggda undercentraler, termostater på elementen har bytts ut och temperaturmätare har installerats. Föreningen har sett över gården runt boulebanan med belysning, träd och buskar. Nya säkerhetsdörrar har installerats till de lägenhet som saknade dessa. Miljöhuset har byggts om. Fönstren på sydfasaderna har setts över. Elektronisk bokning av tvättstugorna har införts.
2015: OVK-mätning - ett kontrollsystem- har gjorts och ventilationen i lägenheterna har godkänts.
2016/17: Omfattande renovering av föreningens innegårdar, lekplatser och entréer.
2018: OVK
2019: Uppdatering av skyltar. Uppsättning av laddstolpar. Trädfällning.
2020: Ventilationsunderhåll. Markytor och hantering av träd.
2021: Fönsterinstallation och låsinstallationer. Takbyte samt fräsning av fasadfogar på Kallblodsgatan
2023: Dagvattensystem Kallblodsgatan. Reparation/utbyte av 8 franska balkonger.
2024. Uppdatering av dränering och dagvatten Nedanvägen/ Varmblodsgatan/ Skrittgatan. Byte av franska dörrar + 1 fönster i en bostad. Installation av 28 nya ladduttag.
2025: Byte av 4 st källardörrar till säkerhetsdörrar. Byte av franska balkongdörrar och 1 fönster i 35 lägenheter.
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Se mer information i årsredovisningen.
Föreningen har totalt 272 P-platser varav 131 med eluttag samt 40 laddplatser för elbil.
Hyran för en p-plats är 250 kr/månad, för en med uttag för motorvärmare 300 kr/månad och elbilsparkering 350 kr/månad.
26 MC/mopedplatser för 100 kr/mån
Ansluten till kabelnät via Tele2.
Bredband via fiber med hastighet: 100 Mbit/s via Telenor.
Det finns gemensam uteplats, cykelförråd, lekplats, samlingslokal, miljöhus och tvättstuga (elektronisk bokningsbar).
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
Kommunen har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv med en stark företagsstruktur inom bland annat elektronik, läkemedel, medicinteknik, hygienprodukter, papper, kemi, livsmedel och handel. Ett tydligt exempel på kommunens innovationskraft är GoCo Health Innovation City – en expansiv stadsdel och ett ledande innovationskluster inom Life Science och hälsoinnovation, beläget i nära anslutning till AstraZeneca. Andra stora och väletablerade företag med stark förankring i Mölndal är IKEA, Essity och Santa Maria.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
