-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Familjevänligt läge
Mölndal - Balltorp, Mölndal
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Fint hus i två plan med bra läge i lugnt och barnvänligt område.
Välkommen till Ålegårdsgatan 240, ett hus i ett omtyckt och barnvänligt område där familjelivet får ta plats på bästa sätt. Här bor ni med trygg närhet till lekplats, grönområden och lugna kvarter – perfekt för familjen som söker både gemenskap och avskildhet.
Bostaden är fördelad över två plan i souterräng och erbjuder sociala ytor där kök och vardagsrum samspelar fint med den soliga altanen på framsidan. Här skapas en naturlig plats för både vardagsliv och umgänge, med stora möjligheter att njuta av långa sommardagar i solen.
Från köksfönstret har ni dessutom direkt uppsikt över lekplatsen – en uppskattad fördel för barnfamiljen där barnen kan leka fritt samtidigt som ni enkelt kan hålla ett öga på dem från insidan.
Badrummet renoverades 2025 i smakfull inredning och på detta plan finns också en praktisk tvättstuga.
En trappa upp väntar den mer privata och avskilda övervåningen med bostadens sovrum – en lugn plats för återhämtning och vila.
På detta plan finns ytterligare ett badrum och med enkelhet skulle allrummet kunna delas av med en vägg för den som önskar fyra sovrum.
På baksidan möts ni av en insynsskyddad oas med grönska och privat känsla. Här kan ni njuta av stillheten, odling för den som önskar eller bara koppla av i en harmonisk miljö omgiven av naturens lugn och barnens skratt i bakgrunden.
I samfälligheten finns en gemensam lokal att hyra för tillställningar och där finns även gym och bastu. Garage i länga och fiber finns installerat.
Naturnära läge med Hills Golf and Sportsclub och härliga grönområden på bekvämt promenadavstånd.
Kort avstånd till skola och förskola: Balltorpsskolan åk F-6 och förskola Ålegården. Pendlingsavstånd med buss från Ålegårdsgatan till Mölndals centrum ca 15 min. Därifrån finns bra förbindelser vidare mot Göteborg eller Kungsbacka.
Besiktning och energideklaration kommer att göras på huset och finnas i annonsen i slutet av v 23.
Souterrängplan
Övre plan
Taggtickan 4
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
2025
Nytt badrum entréplan. (kvalitetsdokument finns)
2025
Spis bytt till ny induktionshäll
2024
Ny diskmaskin
2023
Ny tvättmaskin och torktumlare
Vägg in mot granne nybyggd (utsida)
2021
Fyra st fönster i sovrum är byttes till 3-glas isolerfönster
2020
Ny frånluftsvärmepump (Nibe F370)
Ventilation och slingor i betongplatta rengörs
Renovering av inomhustrappa, ny beläggning på trappsteg och nya räcken i ek.
2017
Ny trappa till baksidan (utsida)
2016
Nya radiatorer installerades (oljefyllda, 9 stycken).
2014
Nytt badrum övre plan. Allt bytt utom toaletten. Badkar ersatt av dusch med duschvägg och golvvärme installeras. (kvalitetsdokument finns)
2011
Nytt tak. Ny papp, läkt och taktegel. Byte av vindskivor. Nya stup- och hängrännor. Montering av fotplåt, nockband och avloppsluftare.
Uteplats 1: Altan, läge söder
Uteplats 2: Altan med tak, läge norr
Kommunalt vatten och avlopp.
Eget garage i länga samt parkeringsplatser som delas med övriga fastigheter som ingår i samfälligheten.
Stadsplan (1982-09-09)
Gemensamhetsanläggning: Mölndal taggtickan ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Ledning mm
Last: Avtalsservitut Ledning mm, 14-IM2-84/98.1
Fiber
I uppvärmningskostnaden ingår även EL.
I Samfällighetsavgiften ingår parkeringsplats i garagelänga och renhållning.
För mer information om Samfällighetsföreningen Taggtickan www.taggtickan.se/
Fastighetens årsförbrukning för VA är ca 111 m3 á 37 kr/m3.
Driftkostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.
Kostnader skall ses som riktvärden.
För mer information om Samfällighetsföreningen Taggtickan www.taggtickan.se/
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 100 000 kr
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
I kommunen finns ett välutvecklat och diversifierat näringsliv. Företagsstrukturen har en tydlig profil som domineras av elektronik, läkemedel, medicinsk teknik, hygienartiklar, papper, kemiska produkter, livsmedel samt handel. Stora företag som är rotade i Mölndal är bland annat AstraZeneca, Santa Maria och Essity.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
