-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull trea nära Mölndal Innerstad
Mölndal - Innerstaden, Mölndal
*I avgiften ingår värme och vatten.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bo centralt i en välskött fastighet och HSB-förening med balkong i västerläge.
Vi kliver in genom ytterdörren och stänger den installerade säkerhetsdörren bakom oss. Här möts vi av en härlig känsla av lugn och ro, trots det centrala läget med både buss och spårvagn på bara någon minuts avstånd.
Den välkomnande hallen erbjuder gott om plats för avhängning och även möjlighet att möblera med en avlastningsmöbel för den som önskar.
Vidare in i bostaden nås köket, som erbjuder goda arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter för kökets alla redskap och tillbehör. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbordet, perfekt för dagens alla måltider.
Bostadens givna sällskapsutrymme är det rymliga vardagsrummet, där det finns gott om möbleringsmöjligheter för både soffgrupp, läshörna och matmöbel om så önskas. Den generösa takhöjden tillsammans med ljusinsläppet från fönstren skapar en luftig och trivsam känsla. Härifrån nås även bostadens balkong, som tack vare sitt västerläge bjuder på härlig eftermiddags- och kvällssol.
De två väl tilltagna sovrummen nås båda bekvämt från hallen och erbjuder goda möjligheter till bra förvaring.
Det rymliga badrummet nås även det från hallen och erbjuder en praktisk och lättillgänglig lösning i vardagen.
Varmt välkomna på visning!
Planlösning
Abborren 2
*Våningsplan 4 av 4.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår värme och vatten.
Relining 2025
Balkong i västerläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Kostnaden skall ses som ett riktvärde.
*Betalas av säljare
Föreningens registrerades 1945 då fastigheten Abborren 2 bebyggdes. Föreningen består av 24 lägenheter som upplåts med bostadsrätt och en lokal.
Föreningen är välskött och har god ekonomi.
Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Göteborg och Bohuslän. I försäkringen ingår styrelseansvar men inte kollektivt bostadsrättstillägg.
Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Genomfört underhåll
1989 Stambyte.
1995 Tak och fönster byttes
2003 Rören i källaren byttes
2005 Alla lägenhetsdörrar byttes till säkerhetsdörrar
2009-2010 Dränering
2011 Sophus byggdes
2013 Byte av termostater
2016 Renovering av tvättstugan inkl nya maskiner. Översyn av tak samt tvättning och mindre underhåll på fasaden genomfördes
2019-2020 Elen uppdateras från 1-fas till 3-fas samt bytt till moderna säkringsskåp med automatsäkringar
2020 Porttelefoni utbytt till modernt system i huset och alla lägenheter.
2021 Trappuppgången målades, ny skyltning för lägenheter och information. Ventilationskontroll (OVK) och rensning av ventilkanaler genomförd.
2023 Installation av två el-bilsladdare som tillhör huset.
2025 Relining
Kommande underhåll
Byte av avstängningsentiler
Utbyte av enstaka komponenter i undercentralen som en del av det löpande underhållet.
Besiktning av tak
Renovera entrétak
Renovera fasad
Föreningen har en underhållsplan som redovisar fastighetens underhållsbehov.
Se mer information i årsredovisningen.
Det finns möjlighet till EL-bilsladdning på kortsidan av huset där 2 st laddstolpar är
installerade.
Boendeparkeringskort via Mölndals Parkering.
Ansluten till Kabelnät via Tele2.
Bredband anslutet till Telenor och Tele2.
Fiberoptik med en hastighet på 100 Mbit/s.
Gemensam trädgård med möblerad uteplats.
Det finns cykelförråd, källarförråd, vindsförråd, hobbyrum samt tvättstuga med torkrum.
Medlemsavgift i HSB Mölndal tillkommer enligt föreningens stadgar.
Följ länken för mer information hos HSB Mölndal
https://blimedlem.hsb.se/index.html?rId=42
På bara tio minuter från Göteborg finner du allt som Mölndal har att erbjuda. Här finns historia, kultur, naturupplevelser och flera fina bostadsområden att bosätta sig i. Naturen och storstan är lika nära. Om du bor i Mölndal så bor du också i en dynamisk storstadsregion men i en miljö där proportionerna är lagom och takten lite lugnare.
SERVICE OCH UTBILDNING
I Mölndal finns bra service i form av butiker, bibliotek, apotek, banker, sjukhus/vårdcentraler etc. Här finner man ett stort utbud av förskolor och grundskolor.
HISTORIA
Mölndal är en stad med underbar natur och mycket historia. Här kan du hitta spår efter tidigare generationer. Muséerna i Kvarnbyn gör bygdens historia levande. Där dånar forsen lika självklar idag som för 1000 år sedan då man började tämja vatten för att mala säd. Nu trängs industribyggnader med pittoreska trähus utmed de branta klippkanterna. Gunnebo Slott och Trädgårdar från 1700-talet ger generösa upplevelser för alla sinnen och ligger i grönskan mellan Stensjön och Rådasjön.
NATUR OCH FRITID
Upplevelser för den aktive finns alltid nära. Mölndal är rikt på sjöar och vattendrag. Stensjön t.ex. har förbindelse med Rådasjön via Stålloppet där den trolska naturen lockar till spännande upptäcktsfärder med kanot. Det finns flera badplatser med stor variation och till salta bad är det bara 15 minuter. Sportintresset är stort i Mölndals kommun och många mölndalsbor är aktiva idrottsutövare. Här finns också Åbytravet vilken är Sveriges näst största travbana som lockar ca 260.000 besökare varje år.
NÄRINGSLIV
Kommunen har ett välutvecklat och diversifierat näringsliv med en stark företagsstruktur inom bland annat elektronik, läkemedel, medicinteknik, hygienprodukter, papper, kemi, livsmedel och handel. Ett tydligt exempel på kommunens innovationskraft är GoCo Health Innovation City – en expansiv stadsdel och ett ledande innovationskluster inom Life Science och hälsoinnovation, beläget i nära anslutning till AstraZeneca. Andra stora och väletablerade företag med stark förankring i Mölndal är IKEA, Essity och Santa Maria.
KOMMUNIKATIONER
Mölndal har ett strategiskt läge i nära anslutning till de större kommunikationslederna E6, E20/Söderleden, västkustbanan samt Kust till kust-banan. Busstrafiken i Mölndal är väl utbyggd och från Mölndals innerstad går spårvagnar och bussar till Göteborg. Pendeltåget från Göteborg Centralstation mot Kungsbacka stannar i Mölndal, Kållered och Lindome.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Mölndal? Kontakta våra mäklare i Mölndal! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
