-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
1940-tals villa i ett svårslaget läge i Egna Hem
Egna Hem, Trollhättan
*Areauppgift enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Äntligen presenterar vi ett oerhört välskött hem där 40-talets charm möter dagens modernitet och bekvämligheter. Notera installerade solpaneler på taket.
I Egna Hems gemytliga omgivning har vi nu nöjet att presentera en oerhört välskött villa, perfekt för familjen. Huset är i ett gott skick såväl interiört som exteriört. En omfattande renovering gjordes 2005 och de nuvarande ägarna har därefter tagit vid och gjort fina uppdateringar genom åren. De har bl.a installerat solpaneler på taket, byggt ett uterum, uppdaterat och inrett både källaren och vinden (delvis) med gästrum, kontor, vinkällare och tvättstuga. I den här villan möter 40-talets charm dagens modernitet och bekvämligheter på ett ypperligt sätt. Planlösningen är mycket representativ med en perfekt balans av stora sociala ytor på entréplan och privata rum på övre plan. Kök, vardagsrum och matsal ligger i en öppen disposition med anslutning till en fantastiskt utemiljö. Ett stort uterum med direktaccess till både altan och trädgård. Trädgården är inbäddad i grönska, så här är det verkligen en skyddad oas i solvänt söderläge dessutom. Bättre än så kan det inte bli. Vidare erbjuds tre väl tilltagna sovrum med goda förvaringsmöjligheter, två helkaklade badrum i goda storlekar samt en delvis inredd vind som med fördel kan nyttjas som kontor eller gästrum. Även källaren bjuder på uppskattade ytor så som gästrum, tvättstuga, ett gediget vinförråd, garage och förråd.
Läget behöver egentligen ingen djupare förklaring. Huset är helt enkelt beläget med närhet till allt - centrumkärnan, älvstråket med nya Stridsbergsbron, den lummiga stadsparken, Älvhögsborgs stora träningsanläggning med simhall och utebad samt matbutiker. Även skola/förskolor och lekplatser finns på bekvämt avstånd liksom goda förbindelser med kollektivtrafik. För att inte nämna tillgängligheten till E45an som är väldigt uppskattad och de perfekta förutsättningarna för pendling, tack vare att Resecentrum väntar fem minuter bort med regelbundna avgångar till Göteborg på trettiofem minuter. Välkommen till Tomaskullegatan 6, välkommen hem. Anmäl ditt intresse redan idag!
Källarplan
Entréplan
Övre plan
Vindsplan
Styrmannen 7
*Areauppgift enligt taxeringsinformationen
Delvis inredd vind
2005: Omfattande renovering - byte av tak, fasad, fönster (ej källaren), värmesystem, innerdörrar och el. Renovering av kök och badrum samt dränering.
2006: Renovering av ny tvättstuga (från endast pannrum).
2014: Nytt uterum.
2014: Nya altan- och uterumsdörrar samt ny ytterdörr.
2019: Byte av ugn och mikro.
2020: Målning av fasad och fönster.
2020: Isolerat vägg och satt in en kraftigare dörr på vindsplanet mellan kontoret/gästrummet och vindsutrymmet.
2021: Installation av solpaneler.
2022: Byte av diskmaskin.
2025: Rengöring och behandling av taket.
2020 - 2025: Tapetsering av alla rum och hall på övre plan samt en vägg i kök.
En svårslagen utomhusmiljö med uterum, altandäck och lummig trädgård. Under sommaren kommer du vilja spendera mycket tid här.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
En solvänd hörntom inbäddad i grönska. Stort uterum med anslutande altandäck. Enkel och lättskött.
Garage med plats för en bil. Uppfart med plats för ytterligare två bilar. Elbilsladdning finns.
Detaljplan (1998-05-19) Tomtindelning (1940-11-08)
Avtalsservitut Kraftledning mm
Last: Avtalsservitut Kraftledning mm, 15-IM2-41/312.1
Fiberanslutning
Solpanelerna producerar ca 7-8000 kWh/år.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 900 000 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
