Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Rymligt hus med en fantastisk uteplats omgiven av grönska!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 140 kvm
  • 6 rum
  • 3 495 000 kr

Halvorstorp, Trollhättan

Norra Fridhemsvägen 21

Pris:
3 495 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
140 kvm
Tomtarea:
362 kvm
Typ:
Kedjehus

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Ida Pettersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Trollhättan
Ida Pettersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Rymligt hus med en fantastisk uteplats omgiven av grönska!

Omringat av natur och grönska ligger detta mysiga hus i Bullerbyn kvarter!

Beskrivning

Om ni någon gång har drömt om att bo i ett Bullerbyn kvarter så har ni nu chansen att förvärva detta mysiga kedjehus! Beläget som sista hus i kvarteret ligger det med en fantastisk trädgård mot allmänningen. På innergården finns flera platser för barnen att leka på!

Detta trivsamma kedjehus erbjuder ett optimalt hem för barnfamiljen att stortrivas i. Planlösningen är praktiskt fördelad över två plan med ett rymligt kök med matplats, två vardagsrum, två badrum, 4 sovrum samt en tvättstuga med groventré. Tack vare flertalet stora fönster så får man ett fantastisk ljusinsläpp genom hela huset som ger ett väldigt trivsamt flöde. Känslan här är lugn och harmonisk med sitt idylliska läge och husets baksida lämnar ingenting åt slumpen - här är det väl genomtänk med den soldränkta altanen som ligger åt sydväst och som sträcker sig runt stora delar av huset. Trädgården är lättskött där altanen samsas med gräsmatta och odlingsyta i fint solläge. Slå er ned i spabadet och njut av en härlig sommarkväll medan barnen leker ostört på innegårdens lekplats!

På Norra Fridhemsvägen 21 bor du i ett eftertraktat och barnvänligt område med naturen runt knuten och promenadavstånd till fina motions- och promenadstråk vid Sandhemspåret. Idrottsanläggning så som Halvorstorps IP, förskolor, skolor och mataffärer ligger också på ett bekvämt avstånd. Goda bussförbindelser tar dig också enkelt in till centrum.

Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Ida Pettersson, 0766-47 89 13 för er intresseanmälan och mer information om detta attraktiva kedjehus!

Interiör

Hall: Kliv in i en öppen hall med möjlighet till avhängning. Förvaring finns direkt till vänster via groventrén som samsas med tvättstugan. Tapetserade väggar och ljusa laminatgolv. Härifrån nås trappen som tar er till övervåningen.

Kök: Öppet och rymligt kök med ett fantastisk ljusinsläpp och utsikt mot den grönskande innergården. Gott om förvaringsutrymme via flera över- och underskåp. Vita skåpsluckor, bänkskiva i ek, diskmaskin, kylskåp och frys i fullstorlek, ung, spis samt överhängande spisfläkt. Nya laminatgolv i stilrent utförande samt tapetserade väggar. Härifrån finns även en altandörr ut till en potentiell uteplats som blir till nästa ägare att skapa.

Vardagsrum: I huset finns två vardagsrum och det första möts man av på entréplan. Här är det stora och öppna ytor med plats för diverse möblemang. Ljusa laminatgolv och tapetserade väggar ger ett ljust intryck. Ljuset strömmar in från flera fönster och här har man utsikt mot den fantastiska uteplatsen. Via en ny altandörr når du uteplatsen och här har man spenderat många timmar och njutit av det soliga och privata läget. Vidare till andra våningen finnes det andra vardagsrummet som har gott om plats för en stor soffgrupp och tillhörande möblemang. Detta ger möjlighet för barnen att få ett eget vardagsrum eller varför inte ha det som ett lekrum. Här är väggarna tapetserade och på golvet ligger ett ljust laminatgolv. Ljuset fortsätter strömma in.

Sovrum: Hemmet inhyser 4 sovrum fördelade över två plan, där ett är beläget på första plan medan de andra tre finnes på andra våningen.

Sovrum 1: Finnes i anslutning till köket och används i dagsläget som ett gästrum i kombination med hemmakontor. Det finns plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. På golvet ligger samma laminatgolv som i köket och väggarna är ljusgråa.

Sovrum 2-4: Finnes på andra våningen och är jämt fördelade i likande storlekar där ett av sovrummen är lite större och används som Master Bedroom. I övrigt är det tre välutformade sovrum lite olika tapeter och golv. Alla sovrummen har plats för sängar och förvaring. På andra våningen finns även en separat walk-in-closet som inhyser gott om förvaringsutrymme.

Tvättstuga: Via antingen groventrén eller en dörr från hallen nås tvättstugan. Här finns arbetsytor på den stora bänkskivan. Det finns handfat, tvättmaskin och torkskåp. Här står även elpannan.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Rabatten 19

Ombyggnad, Renoveringar

2001 - Dusch/wc bottenplan
2004 - Elpanna byttes
2018 - Takbyte
2020 - Fasad målad
2021 - Fönsterbyte
2022 - Stödmurar, marksten och altan
2022 - Luftvärmepump

TV/bredband

ComHem

Fiber. Just nu använder ägaren ComHem som leverantör, men Trollhättans öppna fibernät är indraget och man kan därför välja leverantör själv om så önskas.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan Rabatten GA:1 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Övrigt, Samfällighet: Trollhättan Rabatten S:1

Ekonomi

Tomträttsavgäld
9 096 kr/år, t o m 2030-12-31

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
29 470 kr
Renhållning
1 483 kr
Övrigt
17 424 kr
Summa
48 377 kr
Elförbrukning
15 300 kWh/år

Övrig kostnad på 17 424 kr/år avser 1452 kr/månad avser vattenförbrukning + samfällighetsavgift som bekostar underhåll och drift av samfälligheten samt TV via ComHem. Uppvärmning avser total elkostnad inklusive elnät.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Uteplats/balkong

Den inbjudande uteplatsen ger mycket utrymme att njuta. Här har man inte lämnat något åt slumpen och har sedan förvärvet lagt den nya altanen, ny marksten och nya stödmurar. Det soldränkta altan däcket ligger åt sydväst och sträcker sig runt stora delar av huset. Trädgården är lättskött där altanen samsas med gräsmatta och odlingsytor i fint solläge. Slå er ned i spabadet och njut av en härlig sommarkväll medan barnen leker ostört på innegårdens lekplats!

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd i anslutning till entrén.

Planbestämmelser

Stadsplan Vattenskyddsområde

Parkering

Till bostaden ingår ett garage samt en parkeringsplats på den gemensamma parkeringsplatsen.

Information

Typ
Kedjehus
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
3 495 000 kr
Rum
6
Max antal sovrum
4
Boarea
140 kvm*
Tomtarea
362 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan
Byggår
1981
Fasad
Trä
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump samt vattenburet värmesystem med elpanna.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 009 000 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Karta

Norra Fridhemsvägen 21

Norra Fridhemsvägen 21

46144 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Norra Fridhemsvägen 21

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder