Hoppa till innehåll

Modernt gavelradhus med superläge!

  • 118 kvm
  • 5 rum
  • 3 300 000 kr

Kaggetorp, Trollhättan

Kaggetorpsvägen 56

Pris:
3 300 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
118 kvm*
Tomtarea:
273 kvm
Typ:
Radhus

*Areauppgifter enligt säljaren.
Bostaden är 114 kvm enligt taxeringsinformation.

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Kajsa Andersson

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Trollhättan
Kajsa Andersson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modernt gavelradhus med superläge!

Beskrivning

Välkommen till ett av områdets mest attraktiva gavelradhus – ett hem som verkligen har allt!
Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med en bostad som är både fräsch och smakfullt renoverad – helt redo för inflyttning. Huset erbjuder 2 1/2 välplanerade våningsplan med inredd vind och har genomgått flera renoveringar som ger trygghet och komfort.

På entréplanet möts du av sociala ytor med ett stilrent kök och vardagsrum med utgång till en uterum i söderläge och stor anslutande altan. Altanen är insynsskyddad och har ett trevligt utekök – perfekt för sommarkvällar och härliga grillstunder. Köket är modernt och välplanerat med gott om arbetsyta och plats för ett stort matbord, vilket gör det till en naturlig samlingspunkt för familj och vänner.

Övre plan rymmer tre sovrum med lugnt läge och bra förvaringsmöjligheter samt ett av bostadens två badrum. Den inredda vinden är smakfullt inredd och ger extra utrymme för exempelvis kontor, gästrum eller hobbyhörna. Genomgående ljusa ytskikt och en välkomnande känsla gör det enkelt att trivas här.

Radhuset ligger med ett av de bästa lägena i området! Baksidan är något utöver det vanliga – en stor altan med insynsskydd, uterum och plats för både lek och avkoppling. Baksidan vetter mot grönområde och ger ett naturskönt och insynsskyddat läge. Här finns alla möjligheter att njuta av både vardag och fest.

Till huset hör garage i länga samt fria parkeringsplatser i hela området. Området är populärt och perfekt för barnfamiljer med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, pizzeria, busshållplats, fotbollsplaner och motionsspår.

Missa inte denna chans!
Kontakta Kajsa Andersson, 0766-47 89 12 för mer information!

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande entréhall med plats för avhängning och förvaring. Ljusa och fina ytskikt som fortsätter in i bostadens övriga rum skapar en harmonisk känsla direkt vid ankomst. I entréhallen ligger ett praktiskt klinkergolv med golvvärme (el).

Kök
Modernt och smakfullt kök från Ballingslöv med gott om arbetsytor och generösa förvaringsmöjligheter. Här finns plats för ett stort matbord – perfekt för sociala middagar och familjens samlingspunkt. Köket är utrustat med komplett maskinpark och har en stilren design som kombinerar funktion och estetik.

Vardagsrum
Stort och trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp. Härifrån når du den stora altanen och uterummet – en perfekt förlängning av bostaden under årets alla säsonger. Ljusa väggar och golv skapar en trivsam helhet

Badrum
Fräscht och renoverat badrum med moderna materialval. Här finns dusch, toalett och stilren inredning som ger en känsla av kvalitet och komfort. Behagligt och skönt med golvvärme (el).

Övre plan
Tre bra sovrum med lugnt läge och bra förvaringsmöjligheter. Ett extra badrum med golvvärme gör vardagen smidig för hela familjen. Ljusa ytskikt och genomtänkt planlösning ger en harmonisk atmosfär.

Vind
Ovanligt för området är att vinden är inredd vilket ger ytterligare ett våningsplan som lämpar sig som sovrum, kontor eller förvaring. Smakfullt inredd vind som erbjuder extra utrymme – perfekt som kontor, gästrum eller hobbyrum. Här får du flexibilitet att anpassa ytan efter dina behov.

Uteplats
Baksidan är något utöver det vanliga med stor altan, insynsskydd och ett trevligt utekök. Här finns även det inglasade uterummet som förlänger säsongen och skapar en härlig plats för umgänge.

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Fisktärnan 17

Information

Typ
Radhus
Upplåtelseform
Tomträtt
Pris
3 300 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
118 kvm*
Tomtarea
273 kvm

*Areauppgifter enligt säljaren.
Bostaden är 114 kvm enligt taxeringsinformation.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 ½ plan-radhus
Byggår
1979
Fasad
Trä
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luftvärmepump, direktverkande el.
Takbeklädnad
Betongpannor (-12)
Ventilation
Självdrag. Paxfläkt.
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Föregående ägare:

2012 - Betongpannor
2014 - Uterum
2016 - Ny fasad
2017 - Renovering kök
2018-2019 - Vind.
2018 - Duschrum
2019 - Övervåning
2020 - Altan
2020 och 2005 - Fönster
2022 - Nya radiatorer

Renoveringar nuvarande ägare:
2023 - Markarbete med plattsättning och mur, altan på framsidan samt altan och staket vid husets baksida.
2024 - Plantering av Thujahäck.
2025 - Målning av alla plåtdetaljer på takfönster.

Övriga byggnader/utrymmen

Isolerad förrådsbyggnad.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

En härlig altan vid husets framsida som nås ifrån köket. (Österläge).

Inglasat uterum med anslutande altan i söderläge.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Underbar gaveltomt med naturskönt läge! Baksidan vetter mot insynsskyddat grönområde och generar naturen på tomten av knuten. Bergknallar som ger karaktär!

Parkering

Garage i länga vars plats är förberedd för elbilsladdare via en entreprenör (Elaway). Fria parkeringsplatser i området.

Planbestämmelser

Stadsplan (1976-06-16)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Trollhättan sandhem ga:1 ändamål: Vägar, Radio- TV och/eller tele, Grönområden, Kvartersanläggning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Trollhättan sandhem ga:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Övrigt

Last: Ledningsrätt Starkström, 1488K-2022/19.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 179 000 kr
Byggnadsvärde
1 581 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 425 kr
Tomträttsavgäld
8 364 kr/år, t o m 2029-12-31

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Värme
36 000 kr
Samfällighetsavgift
10 200 kr
Renhållning
2 205 kr
Vatten/Avlopp
9 820 kr
Summa
58 225 kr
Elförbrukning
18 000 kWh/år

I samfällighetsavgiften ingår parkering, garage i länga, internet Tele2 100/10mbits, grundutbud av TV-kanaler, snöplogning och underhåll av gemensamma ytor.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 860 250 kr

Om Trollhättan

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kaggetorpsvägen 56

Kaggetorpsvägen 56

46141 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo