Hoppa till innehåll

Attraktivt familjehem i Paradis/Källstorp – naturnära med närhet till stad och skola

  • På förhand
  • 129 kvm
  • 5 rum
  • 4 900 000 kr

Källstorp, Trollhättan

Skyttevägen 10

Pris:
4 900 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
129 kvm*
Tomtarea:
917 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Malin Lindström

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Trollhättan
Malin Lindström

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Attraktivt familjehem i Paradis/Källstorp – naturnära med närhet till stad och skola

Stilfullt hus i Paradis med skogen som granne, öppen planlösning, uteplats, garage och nära skola, förskola och centrum.

Beskrivning

Drömboende i Paradis – stilfullt hus med toppläge och skogen som granne

Välkommen till detta charmiga och välplanerade 1,5-planshus med ett av Paradis mest eftertraktade lägen! Här bor du med skogen som närmsta granne – perfekt för dig som uppskattar lugnet, naturen och ändå vill ha närhet till stadens bekvämligheter.

Huset erbjuder en genomtänkt planlösning med ett luftigt vardagsrum som tillsammans med kök ger en härlig umgängesyta, tre rymliga sovrum, ett mysigt allrum samt två fräscha badrum med kakel och klinker. Köket är smakfullt renoverat med stilrena materialval och generösa arbetsytor – en självklar samlingspunkt för familj och vänner.

Uteplatsen under tak förlänger utesäsongen och blir snabbt en favoritplats för såväl morgonkaffet som sommarens middagar. På tomten finns också ett praktiskt garage med förråd.

Här bor du med gång- och cykelavstånd till centrum och alla dess bekvämligheter – affärer, restauranger och kultur. Källstorp är populärt för sitt citynära läge, utmärkt för de som pendlar till Göteborg med tåg. För barnfamiljen är det attraktivt med den populära Paradisskolan 4–9 på kort gångavstånd samt flera förskolor i närheten. Skidstugan i Strömslund erbjuder elljusspår, konstsnö, MTB-leder och vacker natur året runt. Perfekt för hela familjen – träna, lek eller njut av grillplats i naturskön miljö!

Ett hem att trivas i – med rätt känsla, rätt läge och alla bekvämligheter du behöver. Välkommen hem till Paradis!

Interiör

Hall: Redan i hallen möts du av en känsla av rymd och ljus. Den öppna planlösningen ger ett luftigt intryck, medan det slitstarka klinkergolvet i sobra toner kombinerar stil med praktisk funktion. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

Trappan som leder upp till husets övervåning och blir ett naturligt blickfång i rummet. Från hallen nås både tvättstugan – praktiskt placerad för vardagens logistik – och ett av husets två badrum, smakfullt inrett med kakel och klinker.

Kök: Köket präglas av en modern och genomtänkt design med grå skåpluckor som ger ett sobert intryck, i kombination med exklusiva stenskivor som både är stilfulla och praktiska. Här finns gott om arbetsytor som gör det enkelt att laga mat och baka, samt generös förvaring i rymliga lådor som håller ordning på köksredskapen.

Matplatsen är placerad vid de stora fönstren som släpper in rikligt med ljus och skapar en trevlig atmosfär för måltider. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till en luftig och social känsla där kök och umgänge naturligt samspelar. Ett perfekt kök för både vardag och fest.

Vardagsrum: Ljust och luftig med plats för sedvanlig möblering. Burspråksfönster ger ett härligt ljusinflöde. Här finns utgång till altanen och trädgården.

Tvättstuga: Tvättstuga med förvaring, frånluftsvärmepanna, tvättmaskin och tvättvask.

Badrum: Badrum med klinker och kakel. Dusch, handfat och toalett.

Övervåning: När man kommer upp för trappan möts man av ett trevligt allrum som idag används som kontor – en perfekt plats för arbete, läxläsning eller som extra tv-hörna. Från allrummet når man tre väl tilltagna sovrum med plats för både säng, förvaring och skrivbord.

Badrummet på övervåningen är ljust och luftigt, med fönster som släpper in dagsljus och skapar en fräsch känsla. Här finns gott om utrymme, ett badkar, toalett och handfat.

Rumsbeskrivningar

Hall
Redan i hallen möts du av en känsla av rymd och ljus. Den öppna planlösningen ger ett luftigt intryck, medan det slitstarka klinkergolvet i sobra toner kombinerar stil med praktisk funktion. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.

Trappan som leder upp till husets övervåning och blir ett naturligt blickfång i rummet. Från hallen nås både tvättstugan – praktiskt placerad för vardagens logistik – och ett av husets två badrum, smakfullt inrett med kakel och klinker.

Kök
Köket präglas av en modern och genomtänkt design med grå skåpluckor som ger ett sobert intryck, i kombination med exklusiva stenskivor som både är stilfulla och praktiska. Här finns gott om arbetsytor som gör det enkelt att laga mat och baka, samt generös förvaring i rymliga lådor som håller ordning på köksredskapen.

Matplatsen är placerad vid de stora fönstren som släpper in rikligt med ljus och skapar en trevlig atmosfär för måltider. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet bidrar till en luftig och social känsla där kök och umgänge naturligt samspelar. Ett perfekt kök för både vardag och fest.

Vardagsrum
Ljust och luftig med plats för sedvanlig möblering. Burspråksfönster ger ett härligt ljusinflöde. Här finns utgång till altanen och trädgården.

Tvättstuga
Tvättstuga med förvaring, frånluftsvärmepanna, tvättmaskin och tvättvask.

Badrum
Badrum med klinker och kakel. Dusch, handfat och toalett.

Övervåning
När man kommer upp för trappan möts man av ett trevligt allrum som idag används som kontor – en perfekt plats för arbete, läxläsning eller som extra tv-hörna. Från allrummet når man tre väl tilltagna sovrum med plats för både säng, förvaring och skrivbord.

Badrummet på övervåningen är ljust och luftigt, med fönster som släpper in dagsljus och skapar en fräsch känsla. Här finns gott om utrymme, ett badkar, toalett och handfat.

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Vån 2

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stigfinnaren 3

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Pris
4 900 000 kr
Rum
5
Max antal sovrum
3
Boarea
129 kvm*
Tomtarea
917 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1990
Fasad
Trä
Grund
Krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3-glas

Ombyggnad, Renoveringar

Varmförråd i garaget.
Golv på vinden.
Ny altan med tak över. Markiser i taket.
Skärmtak över ytterdörr till grovingång.
Takrenovering 2021, 10 års garanti.
Målat huset med Demideck, senast 2024.

Groventre: Tvättmaskin 2015. Nibe frånluftvärmepump 2018, försäkring Arctic. Ny ventil för ingående vatten 2025.

Toalett nere: renoverat 2003. Golvvärme, svart marmor på golv, grå kakel på alla väggar, duschvägg.

Kök: renoverat 2014. Köket från Vedum, alla maskiner (spis, mikro, ugn, kyl, frys) nya, carraramarmor på alla bänkar.

Hall: ekparkett på trapp, panel på vägg.
Nedervåning: slipat askparketten.
Allrum övervåning: nytt golv.
Stor sovrum övervåning: nytt laminatgolv.

Toalett uppe: renoverat 2015. Förvaring från Vedum. Toalett, badkar från Gustavsberg. Värme i golv kakel på golv och väggar.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Uteplats/balkong

Uteplats under tak med sol hela dagen.

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Tomt

Mysig trädgårdstomt med växter och träd.

Parkering

Garage och parkering på uppfart

Planbestämmelser

Vattenskyddsområde (2022-05-16) Detaljplan (1989-02-22)

TV/bredband

Fiber

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 360 000 kr
Byggnadsvärde
2 255 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
7 747 kr
Värme
12 000 kr
Renhållning
2 461 kr
Vatten/Avlopp
12 457 kr
Övrigt
663 kr
Summa
35 328 kr
Elförbrukning
10 288 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Pantbrev

Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 313 000 kr

Om Trollhättan

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skyttevägen 10

Skyttevägen 10

46158 Trollhättan

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Håll koll på detta objekt

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo