-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fint kedjehus i Sandhem!
Sandhem, Trollhättan
*Areauppgift enligt taxeringsinformationen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Det perfekta hemmet för familjen - hörntomt, fint skick, lugnt läge, generösa ytor, trivsam utemiljö och garage.
Nu presenterar vi ett hem där hela familjen verkligen kommer att trivas - ett lugnt läge i attraktiva Sandhem, generösa ytor och fantastiska möjligheter för både vardag och umgänge. Huset är beläget i ett tryggt och barnvänligt område med lekplats i direkt anslutning till tomten och bara ett stenkast bort nås även en aktivitetsplan. Hörntomten är mycket uppskattat och erbjuder utomhusmiljö i sol från morgon till kväll. Här finns gräsyta och altan på både fram- och baksida samt ett inglasat uterum. Vidare erbjuds ett garage och förråd i direkt anslutning. Detta är ett hus där fina renoveringar och uppdateringar har gjorts genom åren. En mycket representativ planlösning med kök, varadagsrum, två sovrum, badrum, tvättstuga och gäst-wc på entréplan samt allrum, tre sovrum och ett badrum på övre plan.
Läget på Stamkullevägen 361 är svårslaget. Här har ni närhet till ljuvliga strövområdet som Sandhemsspåret och Slättbergen, samtidigt som både förskola och skola nås inom bekvämt avstånd. I närområdet finns dessutom kvarterskrog/pizzeria, apotek, blomsterbutiker, ICA Jätten och Willys. Anmäl ert intresse redan idag!
ENTRÉPLAN
Hall
Välkomnande hall med god funktion. Praktisk klinker på golvet och tapetserade väggar. Bra förvaring erbjuds i flertalet garderober och ytterligare möblemang inryms.
Tvättstuga och badrum
Alldeles vid hallen finner ni tvättstugan utrustad med tvättmaskin, vask, hyllplan och avhängningsmöjligheter. Badrummet som ligger intill renoverades stilfullt 2014. Här finns wc, handfat med kommod och dusch med glasväggar.
Gäst-WC
I hallen finns även en gäst-WC som renoverades året efter, dvs 2015. Ett mycket smakfullt utrymme med wc och handfat.
Kök och matplats
Det väl tilltagna köket erbjuder plats för hela familjen. Den maskinella utrustningen är komplett - spishäll, fläkt ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys. En stilfull köksö bryter av mot matplatsen som inrymmer 6-8 platser. Flera garderober ger er all önskvärd förvaring även här. Via altandörren når ni husets framsida.
Vardagsrum
Det ljusa och generösa vardagsrummet vetter mot husets gavel och baksida. Här kan ni möblera med den stora soffgruppen. I rummet är en täljstenskamin installerad som både är snygg och ger härlig värme under de kallare månaderna. Från vardagsrummet når ni baksidan och det inglasade uterummet.
Sovrum
På entréplan erbjuds två nyrenoverade sovrum, som idag disponeras som kontor.
ÖVRE PLAN
Allrum och sovrum
Direkt ovanför trappan når ni ett allrum med plats för TV och soffa. Här finns även tre sovrum, varav ett med en anslutande klädkammare och balkong.
Badrum
Badrummet på övre plan renoverades 2021 och är mycket fint. Här finns wc, dusch med glasvägg samt handfat med kommod.
Entréplan
Övre plan
Småspoven 42
*Areauppgift enligt taxeringsinformationen
* 2-glas i allrummet på övre plan
Renovering av tidigare ägare:
2008: Radonmätning.
2014: Renoverat badrum entréplan och ny kyl.
2015: Fiberinstallation och renoverat gäst-wcn entréplan.
2016: Nya fönster, nytt altandäck samt byte av träpanel på förrådsdelen (baksidan).
2017: Nytt uterum och renovering av balkongen.
2018: Installerat luft/luftvärmepump och täljstenskaminen, ny pärlspont i köket samt byte av träpanelen.
2019: Nytt tak och ny diskmaskin.
Renoveringar av nuvarande ägare:
2019: Köpte huset.
2019: Ny tvättmaskin.
2020: Renovering av sovrum på övre plan.
2021: Ombyggnation av övervåning - nya väggar, golv och dörrar, nytt badrum (kvalitétsintyg finns) och ny el.
2021: Målning av fasad (exkl. uppfart och uterum).
2021: Installation av pax-fläkt i badrummet på entréplan.
2024: Renovering av det lilla sovrummet på entréplan. Även byte av fönster i detta rum.
2025: Renovering av det stora sovrummet på entréplan.
2026: Målat taket i vardagsrummet på entréplan.
Garage och förråd.
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Ljuvlig hörntomt med gräsmatta, altandäck och inglasat uterum.
Garage med motordriven port, plats för 1 bil.
Uppfart med plats för ytterligare 1 bil.
Fria parkeringar i samfälligheten.
Stadsplan (1973-07-17)
Gemensamhetsanläggning: Trollhättan småspoven ga:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Elledning och/eller belysning, Övrigt
Gemensamhetsanläggning: Trollhättan småspoven ga:2 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt
Fiberanslutning
Posten uppvärmning avser den totala elkostnaden inkl. fasta avgifter.
Posten övrigt avser den fasta kostnaden för fiber.
Fastigheten är en del av samfällighetsföreningen Spoven.
Här bor ni i en trygg och trivsam miljö som uppskattas av både barnfamiljer och äldre. Här finns något för alla generationer - en levande gemenskap med fina mötesplatser, grillplatser och boulebana. Dessutom finns en stor gemensamhetslokal som skapar fina möjligheter för kalas, aktiviteter och sociala tillställningar. För de aktiva finns en uppskattad multiaktivitetsplan med möjlighet till fotboll, basket och minitennis. Området bjuder dessutom på en egen liten skog och generösa grönområden där barnen kan leka fritt. Vintertid förvandlas backarna till uppskattade pulkabackar, medan somrarna fylls av lek, spel och gemenskap. För de yngsta finns flera lekplatser utspridda i området. Här bor ni i ett område där livskvalitet och gemenskap står i centrum. Ett perfekt hem för hela familjen. Besök gärna samfällighetsföreningens hemsida för mer information: https://spoven.se/
I samfällighetsavgiften ingår driftskostnader, t.ex. kostnader för el och försäkring för områdets gemensamma anläggningar, löpande underhåll och förnyelse av föreningens gemensamhetsanläggningar, t.ex. vägar, el- och vattenledningar, snöröjning, sandsopning. Även administrativa kostnader och arvoden, underhåll av grönområden/lekplatser samt avsättning till underhållsfond.
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 279 512 kr
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Trollhättan? Kontakta våra mäklare i Trollhättan! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
