Keflaviksvägen 15

Rymlig och välplanerad villa i attraktiva Skogshöjden med ett högt och ståtligt läge!

Beskrivning

Välkommen till en välplanerad enplansvilla som ligger tilltalande högt i populära Skogshöjden. Attraktiv planlösning som dels erbjuder sociala ytor men också fyra sovrum i bra storlekar för den större familjen. Den pampiga tomten varvas med berg i dagen och stilig stensättning som ger ett inbjudande intryck. Dessutom erbjuder huset ett dubbelgarage med tillhörande stensatt uppfart och plats för flertalet bilar.

I villan samsas fyra rymliga sovrum, öppna sociala ytor som är perfekta för både familjeliv och umgänge i form av vardagsrum och matplats och inte minst ett inglasat uterum. Missa heller inte den nyare braskaminen som ger både extra värme och trivsel. Badrummet är stilrent i ett tidlöst helkaklat utförande med hörnbadkar och dusch. Husets kök från HTH är rymligt och modernt med bänkskivor i sten och perfekt för dig som gillar matlagning. Praktisk tvättstuga och separat groventré.

Mycket låga driftkostnader med vattenburen golvvärme i hela bostaden och effektiv bergvärme från 2020. Delar av huset ligger i suterräng och ger plats för dubbelgarage med fjärrstyrda portar, som också har vattenburen golvvärme samt gott om förvaringsutrymme och pannrum. Energideklarationen ger ett fint resultat i form av klass B vilket ger möjlighet till extra ränterabatt och Gröna bolån.

Tomten med sitt hörnläge, häftig stensättning, berg i dagen och gräsmatta är en tacksam kombination för ett lättskött och tilltalande utförande. Här erbjuds dels en stensatt uteplats vid husets entré i söderläge och det inglasade uterummet i västerläge är en perfekt plats att njuta av långa och sena vår-, sommar-, och höstkvällar.

Lugnt och mycket barnvänligt område med fina promenadstråk och grönområden. Busshållplats väntar runt hörnet samtidigt som både förskola och skola finns på nära gångavstånd. Till NÄL är det endast ett par hundra meter samtidigt som åtkomsten till E44 och E45 är smidig och Överby köpcenter ligger fem minuter bort.

Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Robin Bergendahl, 0766-47 89 10 för intresseanmälan och mer information!

Rumsbeskrivningar

Kök
Kök med modernt utförande i form av högblanka skåpsluckor, bänkskiva i grantisten, kakel ovan bänkyta och en maskinell utrustning som består av induktioshäll (-25), spsfläkt, inbyggd mikro & ugn, kyl & frys i fullhöjd och diskmaskin. I köket finns ett fint burspråk som blir en fin detaljs och dessutom extra skåpsförvaring längs ena väggen. Klinkergolv med vattenburen golvvärme (vattenburen golvvärme på hela entréplan) och ljusa väggar. Köket nås del från allrum och från tvättstuga/groventrén.

Vardagrum & TV-rum
Stort, ljust och luftigt allrum med vardagsrum i vinkel. Här ligger ett parkettgolv (vattenburen golvvärme), ljusa väggar samt en fondvägg med vitlaserad, liggande träpanel TV-rumsdelen. Detta utrymme erbjuder flertalet olika möjligheter till möbleringar och är så pass rymligt att både TV-hörna, matplats, sällskapsdel får plats och kan "flyttas runt" i olika konstellationer. Från det stora rummet finns utgång till det inglasade uterummet som färdigställdes 2016 och som blir ett extra trivsamt rum stora delar av året. Uterummet är snyggt utfört både interiört och exteriört.

Badrum
Helkalkat, stort och fräscht badrum som renoverades 2013 av tidigare ägare (våtrumsintyg finns). Klinker och kakel i en tidlös och snygg färgkombination samt en utrustning som består av hörnbadkar, duschbabin, tvättställ med kommod och överhängande spegelskåp, toalett och vattenburen golvvärme.

WC
WC i lyxigt utförande med klinker i tjusigt mönster på golv och vitt kakel på väggar. Utrustning som består av toalett, tvättställ med kommod och vattenburen golvvärme.

Sovrum 1
Stort "föräldrar"-sovrum med parkettgolv, tapet, vattenburen golvvärme och skjutgarderob.

Sovrum 2
Sovrum 2 med parkettgolv och ljusa väggar. I detta sovrum finns ett burspråk som blir en fin detalj i rummet.

Sovrum 3
Sovrum 3 med parkettgolv , tapet och en hörngarderob.

Sovrum 4
Sovrum 4 med parkettgolv, ljusa väggar och en skjutgarderob.

Entréhall
Entréhall med marmorgolv, ljusa väggar och en praktisk skjutgarderob med bra förvaringsmöjligheter.

Tvättstuga & groventré
Praktisk groventré med tvättstuga. Här ligger ett klinkergolv, enhetligt med samma utförande som i kök, vattenburen golvvärme och tapet på väggar. Här finns garderob för förvaring, tvättmaskin och torktumlare.