Järnvägsgatan 6

Exklusiv takvåning med enastående sjöutsikt

Nu har vi nöjet att presentera en rymlig och unik takvåning med magnifik utsikt över Åsunden, två stora balkonger i sydvästläge och ett attraktivt läge mitt i centrum.

Beskrivning

Välkommen till Järnvägsgatan 6 och en extraordinär lägenhet högst upp i huset, där ett centralt och fritt läge förenas med modern komfort, generösa sällskapsytor och en utsikt som är något alldeles extra. Med Åsunden som en ständigt närvarande kuliss, väntar ett exklusivt boende om 114,5 kvadratmeter med två härliga balkonger och ett läge som gör vardagen både bekväm och innehållsrik.

Lägenheten färdigställdes 2021 i samband med att husets vind inreddes och erbjuder en modern boendemiljö med genomgående hög standard och en tilltalande känsla av rymd. De karakteristiska snedtaken, takfönstren och de stora fönsterpartierna ger bostaden en alldeles egen karaktär, samtidigt som den öppna planlösningen skapar en naturlig samlingspunkt för såväl vardagsliv som sociala tillställningar. Här finns gott om utrymme att umgås, bjuda hem vänner och njuta av ett hem där både funktion och estetik fått ta plats.

En av bostadens absoluta höjdpunkter är de två balkongerna i sydvästläge, som tillsammans erbjuder närmare 16 kvadratmeter utomhusyta. Här öppnar sig en vidsträckt panoramavy över Ulricehamns takåsar, Åsundens glittrande vatten och de grönskande höjderna på andra sidan sjön. Det höga läget ger en härlig känsla av avskildhet och utsikten skiftar vackert med årstiderna. Från soliga eftermiddagar till ljumma sommarkvällar blir balkongerna en självklar förlängning av bostadens sällskapsytor.

Planlösningen är både genomtänkt och flexibel med tre sovrum, ett rymligt vardagsrum i öppen anslutning till kök och matplats samt två helkaklade badrum med dusch. Materialvalen är genomgående moderna och stilrena. De generösa förvaringsmöjligheterna och den egna tvättavdelningen bidrar till ett bekvämt boende där vardagens praktiska behov är väl tillgodosedda.

Här bor du i Brf Ärlan, en modern förening som såg dagens ljus 2016, med hiss hela vägen upp till översta våningsplanet. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd och föreningen erbjuder möjlighet att hyra såväl garageplats som parkeringsplats.

Läget mitt i centrala Ulricehamn är svårt att överträffa. Utanför dörren väntar stadens utbud av restauranger, caféer, butiker och service, samtidigt som Åsundens strandpromenad och vackra omgivningar finns på bekvämt gångavstånd. Här får du det bästa av två världar - ett levande centrum alldeles intill och en lugn, privat tillvaro högt ovanför stadens tak.

En sällsynt möjlighet att förvärva en modern takvåning med ett av stadens mest tilltalande utsiktslägen.
Välkommen att anmäla ditt intresse.

Interiör

Redan i entrén möts du av en välkomnande hall med en exklusiv och personlig karaktär. Det blanka klinkergolvet samspelar med den dekorativa Versacetapeten och skapar ett effektfullt första intryck. Här finns goda förvaringsmöjligheter och en naturlig förbindelse vidare till bostadens övriga rum.

Längre in öppnar bostadens generösa sällskapsytor upp sig med kök, matplats och vardagsrum i en sammanhängande och luftig planlösning. Den genomgående ekparketten, de ljusa väggarna och de karakteristiska snedtaken skapar en stilren helhet där takvåningens arkitektur verkligen kommer till sin rätt. Stora fönsterpartier och takfönster ger ett fint ljusinsläpp och från sällskapsytorna erbjuds en fantastisk utsikt över Åsunden och stadens takåsar.

Vardagsrummet har gott om plats för en större soffgrupp och ytterligare möblemang. Här skapas en inbjudande miljö för både avkoppling och umgänge, med den storslagna utsikten som en naturlig del av rummet. Från vardagsrummet nås en av bostadens två balkonger, där det höga läget och den öppna vyn över sjön ger en härlig känsla av frihet.

I öppen anslutning ligger den rymliga matplatsen med utrymme för ett stort matbord och många gäster. Härifrån nås bostadens andra balkong, som erbjuder ytterligare en härlig plats att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Balkongernas sydvästliga läge gör dem till uppskattade extrarum under årets varmare månader.

Köket från Länghemskök har en modern och stilren utformning med ljusa skåpsluckor, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Maskinell utrustning från Siemens omfattar induktionshäll, ugn, mikro, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Samtliga vitvaror installerades i samband med att lägenheten färdigställdes 2021–2022.

Bostadens tre sovrum är placerade avskilt från de öppna sällskapsytorna och erbjuder goda möjligheter att anpassa boendet efter olika behov. Samtliga har mjuka heltäckningsmattor som lades in 2022 och ljusa väggar. Snedtaken och takfönstren ger rummen en ombonad karaktär. Här finns utrymme för såväl huvudsovrum som barnrum, gästrum eller hemmakontor, och bostaden erbjuder dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter.

De två badrummen håller samma moderna standard och är helkaklade med vita väggar och mörka klinkergolv med behaglig golvvärme. Båda är utrustade med dusch, handfat med kommod och förvaring samt handdukstork. Det större badrummet erbjuder dessutom en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare.