Björkvägen 17

Trivsam familjevilla i Vargön med öppen spis, stor tomt och fina sällskapsytor!

Beskrivning

Välkommen till denna hemtrevliga villa i omtyckta Vargön – ett boende som erbjuder både rymd, charm och härliga möjligheter för hela familjen.
Huset fördelar sig över tre plan och rymmer hela fyra sovrum, varav tre är belägna på övre plan – perfekt för en tydlig och privat sovrumsdel.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med en fräsch gästtoalett i direkt anslutning. Vidare in i bostaden möts du av ett ljust och öppet vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matbord. Här finns även en öppen spis som skapar en varm och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet når du den rymliga altanen – en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.
I anslutning till vardagsrummet erbjuder bostaden dessutom en fantastisk plats för avkoppling – ett rum omgärdat av fönster som ger en nästan panoramalik känsla mot omgivningen. Här kan du slå dig ner i en fåtölj och njuta av lugnet året om.

Köket är fräscht och inbjudande med ljusa luckor och fina detaljer, där vissa skåp med glas ger ett charmigt och levande uttryck. Ett fönster släpper in rikligt med dagsljus och gör köket till en naturligt trevlig plats att vistas i. Villan har 3 sovrum.

Det större badrummet är stilrent i ljusa toner med kakel och klinker samt utrustat med dusch. I källaren finns dessutom en praktisk tvättstuga samt ett hobbyrum – perfekt för dig som önskar extra ytor för exempelvis förvaring, träning eller intressen.

Utomhus väntar en större trädgård med fruktträd och generösa gräsytor – perfekt för lek, odling och avkoppling. Den rymliga altanen blir en given favoritplats under sommarhalvåret.

Här bor du i ett lugnt och trivsamt område med närhet till naturen, samtidigt som du har goda kommunikationer och service inom räckhåll. Vargön är ett trivsamt samhälle vid av Halle- och Hunneberg, med närhet till vacker natur. Här finns bland annat mataffär, skola och bra kommunikationer till både Vänersborg och Trollhättan.

Här är det bara att flytta in!
Varmt välkommen att kontakta Mäklare Malin Lindström, 0766-478911 för mer info!

Rumsbeskrivningar

Entréplan
Mysig entréhall som leder in till ett stort vardagsrum, kök och sovrum.

Kök
Köket är smakfullt renoverat i tidlös stil med ljusa skåpluckor, mörka beslag och generösa arbetsytor i trä som skapar en varm och inbjudande känsla. Det stora fönsterpartiet ger fint ljusinsläpp och erbjuder plats för en mindre matplats intill. Här finns gott om förvaring bakom både över- och underskåp samt moderna vitvaror i bekväm arbetshöjd. Ljusa golv och vit panel i tak förstärker den luftiga och harmoniska atmosfären.

Vardagsrum
Vardagsrummet erbjuder generösa sällskapsytor med fint ljusinsläpp från flera fönsterpartier. Ljusa ytskikt i kombination med trägolv skapar en varm och harmonisk känsla. Den stilrena eldstaden blir rummets naturliga mittpunkt och bidrar både med karaktär och trivsel under årets kallare månader. Här finns gott om plats för större soffgrupp och sociala tillställningar.
Trevlig inglasad veranda som fungerar som ett extra rum stora delar av året. Här njuter man av ljuset och utsikten i en skyddad och avkopplande miljö.

Sovrum
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring. Lugnt läge som ger en harmonisk känsla.

Övervåning
Övervåningen erbjuder två bra sovrum med fint ljusinsläpp och lugn känsla. Rummen är lättmöblerade och passar perfekt som sovrum, barnrum eller gästrum. Här finns plats för både säng och förvaring, och de ljusa ytskikten skapar en trivsam och ombonad atmosfär.

Källare
Källare med utmärkta förrådsmöjligheter, tvättstuga och badrum. Badrummet är inrett med klinker och kakel, dusch, handfat och toalett.

WC
WC-rum i stilrena färgval med modern tvättställskommod och spegel. Grå plastmatta tillsammans med ljusa väggar skapar en ombonad och trivsam känsla.