Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Jobba från distans i solen

Mer för pengarna, och högre livskvalitet i värmen. Inte konstigt att allt fler väljer att köpa bostad i Spanien.

Bostadsinvestering i Spanien – en bra idé?

Temperaturen på bostadsmarknaden har varit hög i Sverige under de senaste 24 månaderna. Dels på grund av låga räntor, och dels genom effekter av pandemin. Men hur ser bostadsmarknaden ut på den europeiska kontinenten, och är det rätt läge att köpa bostad i Spanien?

– Efterfrågan är fortsatt hög på semesterboenden i Södra Europa, och i Spanien i synnerhet. Internationella köpare är på väg tillbaka, samtidigt som trenden att flytta från lägenheter i storstäder till större bostäder på landsbygd och i semesterorter håller i sig, säger Bjurfors vd Fredrik Kullman.

Stabilt stigande priser på bostäder i Spanien

Under nedstängningen av det spanska samhället 2020 såldes inga bostäder i landet vilket gjorde att många planerade bostadsförsäljningar pausades. Tillsammans med en ökad efterfrågan bland både spanjorer och internationella köpare på främst fritidshus har det på senare tid skapat ett uppsving på den spanska bostadsmarknaden.

– Vi har stabilt stigande priser i Spanien och vi ser inga tecken på avmattning, snarare tvärtom. På spanska solkusten är det över 140 olika nationaliteter som köper bostäder just nu samtidigt som det succesivt tillkommer nya köpgrupper. Efterfrågan är hög delvis också genom att det inte byggs lika mycket bostäder som tidigare, det gör att priserna även ökar på de mest attraktiva husen och lägenheterna i Spanien.

Därför väljer allt fler att köpa bostad i Spanien

En annan livsstil, medelhavsklimat, solsäkert väder och lägre priser än i Sverige är de främsta anledningarna till att Spanien fortsätter locka människor att köpa bostad i landet. Snittpriset för ett 100 kvadratmeter fritidshus i Costa Del Sol är drygt 2,7 miljoner svenska kronor. I jämförelse kostar ett liknande hus 8,2 miljoner i Stockholms mellersta skärgård, 6,9 miljoner i Göteborgs skärgård, eller 5,6 miljoner på Gotland.

– Om man jämför med de klassiska svenska semesterorterna kan du nästan alltid räkna med att få mer för pengarna i södra Europa. Att priserna inte sprungit i väg som de gjort i Sverige kan även göra en bostad i Spanien till en bra investering för framtiden. Men det är självklart viktigt att man investerar i rätt bostad, i rätt område, och tar sig igenom byråkratin.

Bostadens område betydelsefullt för uthyrningsmöjligheterna

En attraktiv bostad som möter vanliga behov är alltid populära. Ett råd är att köpa hus eller lägenhet i ett område som är expansivt och populärt med bra kommunikationer från Sverige och andra länder, då kommer även bostadsvärdet att bestå, enligt Fredrik Kullman.

– Har du också tänkt hyra ut bostaden bör du ta reda på uthyrningsmöjligheterna och vilka lagar och regler som gäller kring uthyrning i bostadsområdet, i staden och provinsen.

Den typiska köparen är en barnfamilj mitt i livet, som letar en villa eller radhus med pool och där ambitionen är att spendera vintrarna och delar av sommarhalvåret i Spanien.
Fredrik Kullman, vd Bjurfors Utland

Högst är intresset för att köpa hus och lägenheter längs de spanska kusterna, runt Costa Blanca, norr och söder om Alicante, eller Costa Del Sol, öster och väster om Malaga. Lägg därtill den klassiska semesterön Mallorca. Det finns flera skäl till områdenas popularitet; klimatet, närheten till stränder och golfbanor och goda kommunikationer är några.

– Närheten till flygplats är en viktig faktor där max en timmes bilfärd från bostaden brukar vara önskemål från bostadsspekulanter. Många vill på ett smidigt sätt kunna resa till sina fritidshus i Spanien över en helg. Det i sin tur ökar också möjligheterna till att hyra ut bostaden med korta intervaller, exempelvis till helgfirare.

Barnfamiljer en allt större köpgrupp i Spanien

Fredrik Kullman berättar att preferenserna för vilka som köper bostad i Spanien har förändrats under senare år, tidigare var den vanligaste köpgruppen äldre som investerade i mindre lägenheter avsedda för ett liv efter pension. Idag ser man framförallt en tydlig ökad efterfrågan på större bostäder, ofta hus, med högre standard.

– Den typiska köparen är en barnfamilj mitt i livet, som letar en villa eller radhus med pool och där ambitionen är att spendera vintrarna och delar av sommarhalvåret i Spanien. Möjligheterna till distansarbete och omprioriteringar om hur man vill leva och bo är kanske de största anledningarna till denna utveckling, avslutar Fredrik Kullman.

Din framtida arbetsplats i Spanien

Missa inte ditt drömhem

Här hittar du aktuella hus och lägenheter till salu i Spanien. Inspireras, dröm dig bort och hitta din drömbostad.

Hitta hem i Spanien

Jag vill veta mer

Våra mäklare hjälper gärna dig som har frågor kring bostad i Spanien.

Kontakta mig