-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad trea med två balkonger och social planlösning!
Nya Gårda, Göteborg
*I avgiften ingår: vatten, värme och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. IMD el, samt elnätsavgift, faktureras ihop med månadsavgiften. Kostnad för förbrukad el samt elnätsavgift tillkommer utöver angiven månadsavgift utifrån individuellt uppmätt förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus och stilren trea om 87 kvm med öppen planlösning, två balkonger och generösa sociala ytor!
Välkommen till ett hem där vardagen får ta plats i ljusa, generösa rum och där arkitekturen skapar en naturlig inbjudan till umgänge. De öppna ytorna mellan kök och vardagsrum blir hemmets självklara hjärta, en plats för långa middagar, spontana samtal och lugna kvällar med familj och vänner. Ljuset flödar genom bostaden och förstärker känslan av rymd och harmoni. Två välplanerade sovrum erbjuder rofyllda tillflyktsorter, perfekt avvägda mellan funktion och trivsel. Förvaringen är genomtänkt och generös med både garderober och klädkammare som låter hemmet hållas luftigt och ordnat. Med två balkonger får bostaden dessutom en tydlig koppling till utemiljö – där den inglasade balkongen förlänger säsongen och skapar ett extra rum att njuta av stora delar av året. Det helkaklade badrummet med egen tvättavdelning adderar en bekvämlighet som förenklar vardagen och förstärker känslan av ett komplett och omsorgsfullt hem. Ett boende som kombinerar stil, funktion och livskvalitet.
I Nya Gårda bor ni centralt med gångavstånd till centrum och endast några få minuter till utfartslederna med bil. Närhet till knytpunkten Svingeln. Även restauranger, livsmedelsaffärer och övrig service finns inom promenadavstånd. I området finns t.ex. Dahls bageri som erbjuder nybakat bröd. Gullbergsån är en mycket populär samlingsplats och här finns det fina promenad-/motionsstråk och flera härliga solbryggor att nyttja för de boende i området.
Välkommen till ett hem att trivas i!
Redan i entrén möts du av ett välskött och modernt trapphus där hiss bekvämt tar dig upp till våning två. Väl inne i bostaden öppnar hallen upp med ett stilrent första intryck. Här finns tre garderober som erbjuder god avhängning och förvaring. Parkettgolv samspelar med ljusa väggar och sätter tonen för resten av hemmet.
Direkt till höger ligger bostadens ena sovrum, idag nyttjat som barnrum. Ett rofyllt rum med plats för säng, skrivbord och kompletterande möblemang. Parkettgolv och beige väggar skapar en mjuk och harmonisk känsla.
Längre in i bostaden nås det större sovrummet, en privat och lugn oas med plats för dubbelsäng, nattduksbord och förvaring i två garderober. Även här återkommer parkettgolv och beige väggar. Från sovrummet kliver du ut på bostadens ena balkong med utsikt mot innergården, en perfekt plats för morgonkaffet.
Kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Här ryms såväl matplats som soffgrupp med tillhörande möblering. Ljusa väggar och parkettgolv ger ett luftigt och enhetligt intryck. Från vardagsrummet nås den andra balkongen, som är inglasad och generöst tilltagen. En plats som fungerar som ett extra rum under årets varmare månader och som med lätthet rymmer loungemöbler.
Köket utgör hemmets naturliga samlingspunkt och är välutrustat för både vardagsmatlagning och middagar med vänner. Vita släta köksluckor möter en mörkgrå laminatbänkskiva med vitt kakel ovan. Här finns gott om förvaring, bra arbetsytor och en praktisk köksö som förstärker den sociala känslan. Maskinell utrustning i form av ugn, mikro, spishäll, kyl, frys och diskmaskin.
I anslutning till köket finns en klädkammare/förråd som erbjuder extra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och ljusa väggar även här.
Det stilrena badrummet nås från hallen och är generöst tilltaget. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet i mörkgrå klinker med behaglig golvvärme. Här finns dusch, wc, handfat med kommod, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med vägghängda skåp ovan, en komplett tvättavdelning som förenklar vardagen.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår: vatten, värme och bredband. Föreningen har ett gemensamt elavtal. IMD el, samt elnätsavgift, faktureras ihop med månadsavgiften. Kostnad för förbrukad el samt elnätsavgift tillkommer utöver angiven månadsavgift utifrån individuellt uppmätt förbrukning.
Till bostaden disponeras ett källarförråd.
2022 - Lagt trall på balkonger.
2023 - Målat om sovrum, väggar och tak.
2023 - Målat om barnrum, väggar och tak.
2024 - Byte av duschvägg, dusch och wc-stol.
2024 - Diskmaskin.
2025 - Kyl & Frys
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Trådbussen registrerades 2007 och äger fastigheten Gårda 71:5 i Göteborgs Kommun med ett flerbostadshus med totalt 59 bostadsrätter och 2 lokaler med hyresrätt. Fastigheten är uppförd 2009. Fastigheten är ett av sex flerbostadshus i byggnation av kvarteret Venus Norra som även inkluderar en gemensamhetsgård med underliggande garage. Fastighetens adress är Sixten Camps Gata 10, 12 och 14. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.
Föreningen har generellt en god ekonomi och uppfattas som välskött. Fastigheten är i mycket gott skick och många av medlemmarna är engagerade i föreningens arbete. Det råder en positiv grannsamverkan där medlemmarna hjälps åt och bidrar till en trivsam boendemiljö.
Avgiften höjdes med 5?% till år 2024 och därefter med ytterligare 3?% från och med den 1 januari 2025. I nuläget finns inga beslut om ytterligare avgiftsändringar.
En underhållsplan finns framtagen för framtida underhåll. Nedan finns ett urval av utförda och planerade renoveringar. För mer information se årsredovisningen, föreningens hemsida eller kontakta styrelsen.
2014 – Fasadtvätt
2015 – OVK
2016 – Montering uppfällbara sittplatser i entréer. Montering av 3 st spaljéer på uteplatser på gården. Målning av golv i soprum. Uppgraderades bredbandet till 1000 Mbit och avloppsstammarna spolades och tre av föreningens garageplatser har fått uttag för laddning av elbilar.
2017 – Målades och tapetserades soprummet, entréer och trapphus målades på Sixten Camps Gata 12 och 14. Pumpbyte avloppsystem.
2019 - Bytte föreningen ledarmaturer i trapphus för kostnadsbesparing. Samt gjort en energioptimering.
2020 – Huskropp utvändigt
2021 - OVK. Installationer. Huskropp utvändigt.
2022 – Fasadtvätt, energideklaration och investering i gemensamma entréer. IMD, föreningen införde ett kollektivt el abonnemang med individuell mätning och debitering.
2023 – Gemensamt bredband som numera ingår i avgiften. Garagegolvet renoverades, kostnaden fördelades på samtliga sex bostadsrättsföreningar som är medlemmar i VNS. Brf trådbussen del av kostnaden betalades med egna medel.
2024 - Övriga utrummen entréer.
Planerat:
Föreningen följer av Riksbyggen upprättad underhållsplan.
2025 - Måla om fasaden.
2025 - Givare, mätare och styr och övervakningsutrustning.
2027 - Försörjningssystem för flytande och gasformiga medier i byggnad.
Fasaden behöver sannolikt målas om, om 2-3 år. Inget beslut taget. Enligt styrelsen.
Föreningen planerar löpande uppsnyggning av gemensamma entréer och trapphus, t.ex. byte av lösa/trasiga klinkers, ommålning
Aptus-systemet (låsbrickorna) kommer behöva uppgraderas men osäkert när det måste göras och till vilken kostnad, men gemensam upphandling via Samfälligheten planeras. Enligt styrelsen (2024-10-18).
Föreningen disponerar totalt 38 st parkeringsplatser som ligger i kvarterets gemensamma källargarage under fastigheten som administreras och ägs av Venus Norra samfällighet. 12 st av dessa platser har laddstolpar för elbil.
Parkering i garage 1000kr/mån.
Elbilsplats 1250 kr/mån (exklusive förbrukning av el).
Väntetid om 2-3 år enligt styrelsen (2025-05-14)
Bredband: Fastigheten är ansluten till Bahnhof. Föreningen har ett kollektivt bredband upphandlat från Bahnhof. Hastighet 1gig/s dvs 1000mbit/s upp och ner. Bredband ingår i avgiften.
Tv: Tecknas och bekostas själv av medlemmen. Ingår ej i avgiften.
Barnvagnsförråd finns i varje trappuppgång. Cykelförvaring. Det finns även en gästlägenhet som kan hyras av medlemmarna. Priset per natt är from 1 januari 2024 250kr/natt. Miljörum. Innergård med lekplats.
Kontinuerlig städning av föreningens allmänna utrymmen sköts av Riksbyggen.
Föreningen har IMD, individuell mätning och debitering, för el. El debiteras genom avin. Vid inflytt behöver därför inget elavtal tecknas.
Gårda är ett område med många nybyggda lägenheter och det har på senare tid blivit ett populärt ställe att bo på. Tidigare var Gårda mer känt som ett företagsområde. I de södra delarna av Gårda finns den gamla bebyggelsen kvar. Området har ett bra läge ett stenkast från innerstaden, med ypperliga kommunikationer för att ta sig runt till övriga stadsdelar.
Göteborgs centrum ligger på bekvämt avstånd med ett stort utbud av restauranger, nattklubbar, affärer, banker, bibliotek etc. I stadsdelen Centrum som Gårda tillhör finns ett stort utbud av dagis, förskolor, grundskolor och gymnasium. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). På ISGR sker undervisningen på grundskolan på svenska med engelsk profil, medan på gymnasiet undervisar man helt och hållet på engelska.
I Gårda ligger Vagnhallen som är uppställningsplats för Göteborgs spårvagnar. Göteborg har Sveriges största spårvagnsnät och den första hästspårvagnen började gå 1879. Brandstation i Gårda har sedan 1988 varit huvudstationen i Göteborg. Namnet Gårda kommer från ägorna Stora Gårda, på vars mark stadsdelen är byggd. Fabriksgatan som går genom södra delen av Gårda anlades 1891 har fått namn efter de många fabriker som tidigare låg här. Under 1980 och 1990-talet ändrades stadsdelens karaktär från industriområde till nya bostadsområden med moderna lägenheter.
Gårda ligger invid evenemangsstråket och från Ullevi passerar du Filmstaden Bergakungen, Valhallabadet, Scandinavium, Svenska Mässan. Vid Korsvägen ligger Världskulturmuseet, Universeum och Liseberg. I hörnan Parkgatan/Ullevigatan har Gamla Ullevi återuppstått i ny skepnad. Här utövas det fotboll av högsta klass då arenan är hemmaarena för tre stora Göteborgslag, IFK Göteborg, GAIS och ÖIS. Arenan är dessutom nationalarena för det svenska damlandslaget i fotboll.
Kommunikation är bra i området med både buss och spårvagn. Centralstationen når du med kollektivtrafik på några minuter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Gårda? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
