-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig etta med härlig uteplats!
Linné, Göteborg
*inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv samt nätavgift för el.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smakfullt renoverad etta om 36 kvm med härlig uteplats som förlänger bostaden och bjuder in till avkoppling. Belägen i en stabil och välskött förening
Lägenheten nyproducerades 2021 och erbjuder en modern och stilren känsla med genomgående hög standard och smarta, yteffektiva lösningar. Det vita köket är både snyggt och funktionellt med integrerade vitvaror i rostfritt stål och bra arbetsytor. Badrummet är helkaklat i tidlösa toner och utrustat med golvvärme samt egen tvättutrustning – bekvämt och praktiskt i vardagen. Genomgående parkettgolv och fönster i vinkel ger ett fint ljusflöde i hela bostaden. Den generösa uteplatsen i nordöstligt läge, i två etage med både trätrall och stensatt del, blir en naturlig samlingsplats för både lugna stunder och sociala kvällar.
Här bor du i populära Linnéstaden, med stadens puls, charmiga caféer, restauranger och butiker precis runt hörnet, samtidigt som Slottsskogen finns nära för sköna promenader och grönska. I lugna och omtyckta Annedal får du det bästa av två världar – ett stillsamt läge med kort avstånd till city. Perfekt även för studenten med närhet till Chalmers, Göteborgs Universitet och Handelshögskolan.
Brf Mandeln 2 är en trivsam förening med grönskande omgivningar, lekplatser och goda kommunikationer alldeles intill – ett hem att verkligen trivas i.
Välkommen in i en öppen hall med garderob samt plats för avhängning. Från hallen nås köket och rummet samt badrummet.
Lägenhetens kök är vitt, ett lättarbetat och öppet kök. Sobra och klassiska färgval och utrustat med spishäll, ugn, fläkt, diskmaskin och kyl/frys.
Från köket nås den härliga uteplatsen i två etage, första delen har en trätrall och den övre delen är stensatt.
Rummet är öppet mot köket. Stora fönster i vinkel ger ett fint ljusinsläpp. I rummet får ni plats med säng, soffa, soffbord och litet matbord.
Badrummet är helkaklat i klassiska färger med handfat, spegelskåp, dusch, toalett, tvättmaskin och torktumlare.
*Entréplan
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
inkl värme, vatten, bredband och kabel-tv samt nätavgift för el.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Mandeln 2 bildades 2006 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Huset stod klart 1975 och föreningen upplåter 103 lägenheter varav 97 bostadsrätter och 5 lägenheter och 1 lokal. Föreningens ekonomi är stabil och välskött. Nedan följer vilka renoveringar som har gjorts i föreningen: 2010 stammarna och alla badrum. 2009/2010 byttes fönstren. Ny papp på delar av taket 2010. Huset är energideklarerat 2021. Föreningen har under 2012 renoverat entréerna. Ny gemensam gästlägenhet 2016. Nya tvättstugor 2019. Föreningen har renoverat trapphus kontinuerligt, senast 2021. Hissarna är nya från 2018. Föreningen har nyligen bytt taket (2020) och installerat 1400 m² integrerade solceller vilket gör att föreningen nu producerar egen el, och ingen medlem behöver ha eget elabonnemang då föreningen löst ett gemensamt abonnemang för samtliga hushåll. All el som köps in utöver egen produktion är 100% förnybar och märkt med bra miljöval. Nyrenoverat och förstorat cykelförråd med låsbara tvåvåningsställ (2021). OVK besiktning genomförd 2023
Föreningen äger sin fastighet och mark, och belastas därmed ej av tomträttsavgäld. Föreningens fastighetsförsäkring innehåller, från och med 1:a januari 2015, ett kollektivt bostadsrättstillägg. Föreningen har 2020 tecknat gemensamt bredbandsavtal med Bahnhof så samtliga medlemmar får en höghastighetsrouter och 1000Mbit/s bredband som ingår i månadsavgiften.
Föreningen har byggt om en lokal till tre nya bostadsrätter som sålt och det har gett föreningen extra tillskott i kassan. Föreningen har under 2023 amorterat 6,7 miljoner.
Kommande renoveringar; löpande enklare underhåll.
Relining av stammar i bottenplattan.
Föreningen tar 2 kr/kWh inkl moms för elförbrukningen.
Föreningen har tecknat ett avtal med Nabo som vid årsskiftet tar över den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen har en egen hemsida: www.mandeln2.se
Föreningen har 37 garageplatser i ett varmgarage 150 m längre ner på gatan och 2 parkeringsplatser på fastigheten. Går att hyra för 1100 kr/mån, med tillägg för laddplats. Det är i dagsläget kö för garageplats. Boende i Brf Mandeln 2 omfattas inte av boendeparkering utan hänvisas till föreningens parkeringsplatser och garageplatserna i samfälligheten.
Primär förvaltning har platser på Brunnsgatan 1 och 3 samt Carl Grimbergsgatan 7-11, Robin Iholin håller i uthyrningen och nås på 031-709 10 00.
Ernst Rosen tillhandahåller garageplatser på Brunnsgatan 1/Seminariegatan 2, för info ernstrosen.se
Ansluten till kabelnät via ComHem. Ansluten till ComHem och Bredbandsbolaget.
Till lägenheten hör ett förråd. Det finns även cykel- och barnvagnsförråd tillgängligt i fastigheten. Två gemensamma tvättstugor belägna på undre entréplanet finns i uppgång 16 och 20. Tvättstugorna är nyrenoverade med fyra industrimaskiner, två torktumlare, torkskåp och torkrum i varje. Fullt utrustad gästlägenhet finns att hyra.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
