-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Unik vindsvåning med terrass!
Linné, Göteborg
*Inkl värme, vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/mån för balkongavgift. Den totala kostnaden blir då 1931 kr.
**Enl uppmätning. 41 kvm golvyta
Bostaden är registrerad som 1 ROK och 35 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På Linnés högsta läge finns denna underbara vindslägenhet med härlig takterrass. Golvyta 41 kvm. Bra förening med låg avgift!
Detta är ett hem med hög kvalitet både när det gäller materialval och disponibla ytor. Stora glasdörrspartier ut till den rymliga takterrassen skapar rikligt med ljus och då du befinner dig på en av Linnés högsta lägen. Här erbjuds en lugn oas mitt bland pulserande restaurangstråk. Mycket låg avgift i en bra förening! Nära Slottsskogen, Änggårdsbergen och stora kommunala knutpunker.
Kliv in i det underbara sekelskifteshuset och ta den vackra och breda trappan upp till entrédörren och vinden.
Ni möts av en välkomnande förentré.
Genom en enhetlig entrédörr som de övriga dörrarna i trapphuset kliver ni in i hallen. Väggarna är ljusa och här ryms extra förvaring om så önskas. Entrédörren är en brand- och ljudklassad säkerhetsdörr.
Den mötande och moderna miljön ger en dramatisk kontrast mot den sekelskiftesstil som finns övrigt i huset. En luftig och öppen atmosfär uppenbaras efter hallen där allt från ytskikt till materialval och utförande är noggrant genomarbetade. Innerdörrarna är från Dooria och går i ljusgrå nyans. Alla foder och socklar är girade och handmålade i en modern ljusgrå ton. Vägg och tak är vitmålade. Alla ytskikt är likadant i samtliga rum och istället för att dölja murstockarna har man medvetet lämnat de kvar som en vacker detalj. Dessa murstockar har putsats och behandlats samt målats vita. På en två väggarna är det bakomliggande teglet framtaget vilket ger en fin kontrast till de övriga väggarna. Överallt finns vattenburen golvvärme som är rumsstyrd.
Ljuset är verkligen påtagligt i allrummet och runt hörnet längs med väggen sitter köket som är tillverkat av Specialsnickeriet Göteborg. Köksinredningen består av släta luckor i grå ton med bänkskiva i mörk sten som skapar en stilren och avskalad ton mot det öppna rummet. Maskinutrustningen består av integrerad diskmaskin, inbyggd kombinerad ugn/mikrovågsugn, inbyggnadshäll (induktion) samt kyl/frys från Smeg. Fabrikatet är kvalitetssäkra Siemens och blandare från Tapwell. Allrummet erbjuder plats för både en soffgrupp och ett matbord.
Till vänster framhävs effektfullt terrassen i västerläge med stora lyft-skjutdörrpartier med 3-glas (isolerglas) som har Göteborgsröd aluminiumram på utsidan likt befintlig kulör på fönster och plåt. På insidan är ramen vitmålad trä. Terrassen omsluts av takplåtsväggar i samma Göteborgsröda ton och på golvet finns en trätrall som ger ett mjukt intryck. Spottar är installerade i trallen som lyser uppåt och skapar ett behagligt och mysigt ljus om kvällarna. Terrassen är vänd mot innergården i tyst läge.
Från allrummet nås det harmoniska sovrummet. Som avskiljs av en glasvägg i industristil. Direkt till vänster finns en platsbyggd garderobsvägg som även den är utförd av Specialsnickeriet Göteborg. Här får ni plats med en större säng och fönstret tillsammans med det karaktäristiska takfönstret skapar rikligt med ljus.
Vidare når ni det stilrena och helkaklade badrummet som med sina materialval inger en exklusiv och modern känsla. Golvet består av klinker och har en grå nyans. Kaklet som pryder väggarna och går även de i grått. Badrummet är inrett med duschhörna med duschväggar av klarglas och takdusch. Utöver det finns en kombinerad tvättsmaskin/torktumlare, kommod med tillhörande handfat från Svedbergs, spegel från Svedbergs samt tvättställsblandare från Tapwell och wc-stol med dämpad nedfällning.
Till bostaden tillhör ett förråd.
*Våningsplan 4 av 4.
**Enl uppmätning. 41 kvm golvyta
Bostaden är registrerad som 1 ROK och 35 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
Inkl värme, vatten och kabel-tv. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 49 kr/mån för balkongavgift. Den totala kostnaden blir då 1931 kr.
Till bostaden tillhör en trevlig terrass i soligt västläge och vänd mot innergården
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Saltbacken bildades 2011 och upplåter 35 lägenheter med bostadsrätt samt 3 lägenheter med hyresrätt. Föreningen äger fastigheterna Olivedal 7:4 med adress Nordhemsgatan 63 och Övre Majorsgatan 8. Fastigheten byggdes år 1929. Fastighetens totalyta uppgår till 2 262 kvm, varav allt är bostadsyta. Fastigheten är fullförsäkrad via länsförsäkringar och i försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig till 2046. Medel reserveras årligen för de planerade underhållet. Styrelsen arbetar aktivt för att hålla nere medlemmarnas årsavgift.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av SBC. Föreningen har en stabil ekonomi med låga avgifter och bra inkomster via de tre hyresrätterna. Avgiften höjdes 25 % i februari 2024.
Utförda:
1979: Stamrenovering
2009/2010: Tak och fasadrenovering
2014/2015: Balkonbyggnation
2015: Dränering
2015: Gården gjordes om
2015: En av lokalerna byggdes om till bostadsrätt och såldes
2016: Två lokaler upplåtets till bostadsrätt och sålts.
2016: Byte av entrédörr till Nordhemsgatan 63 samt övriga entrédörrar så som till trapphus, källare och förråd.
2017: Relining av delar av fastighetens rör
2017: OVK
2018: Åtgärder utfördes från anmärkning på OVK 2017
2020: Fönsterrenovering/byte av fönster och fasad utfördes
2022: Byte av enstaka takfönster/vindslägenhet.
Föreningen har under senare år även fixat tvättstugan med bl.a. nya maskiner och uppfräschade ytskikt. Nytt miljörum med sedumtak har byggts med all möjlig återvinning.
I föreningen finns tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd.
Har man en gång flyttat till Linné blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linné? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
