-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Perfekt planerad 2:a i genomgående fint skick och härlig balkong med många soltimmar
Björkhagen, Stockholm
*Inklusive värme, vatten, bredband och kabel-TV basutbudet
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Oerhört välplanerad - Härlig balkong i sydvästläge - Lugn och trevlig gata som gränsar mot Nytorps Gärde - Genomgående mycket fint skick
Välkommen till denna fina 2:a med balkong i sydvästläge, perfekt planlösning och bevarad charm. Genomgående fint skick så här är det bara att flytta in!
Bostaden bjuder på ett stilrent kök med utrymme för en bra matplats, ett ljust och rymligt vardagsrum med utgång till balkongen och ett insynsskyddat och lugnt beläget sovrum med fönster mot grönska. I sovrummet ryms en bred dubbelsäng utan problem. Den genomgående planlösningen bidrar till ett fint ljusinsläpp. Utmärkt med förvaringsmöjligheter via platsbyggda originalgarderober och klädkammare i hallen. Oerhört välplanerad och bostaden känns betydligt större än sina 52 kvm. Bostaden bjuder dessutom på många fina bevarade orginaldetaljer, fina ytskikt och genomgående parkettgolv.
På trevliga och lugnt belägna Ystadsvägen bor ni granne Nytorps Gärde med motionsspår och bad samt med kort promenad till tunnelbana och service i både Björkhagens centrum och Hammarbyhöjden. Nytorps Gärde leder ut till härliga Nackareservatet med möjlighet till utförsåkning, längdskidor, trevliga promenadstråk, badsjöar och mycket mer.
Hall
Inbjudande, rymlig och möblerbar hall med trevlig vy och ingång till samtliga rum. Gott om utrymme för avhängning och ett inbyggd städskåp samt en rymlig klädkammare finns. Säkerhetsdörr.
Kök
Stilrent kök med smakfull inredning i vitt och utmärkt med förvaringsmöjligheter och arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av integrerad diskmaskin, kyl/frys, induktionshäll, ugn och spisfläkt. Gott om utrymme för en större matplats för 4-5 personer. Ett fönster vetter i ett högt, insynskyddat och lummigt läge.
Vardagsrum
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med ett stort fönsterparti i insynsskyddat läge som ger ett fint ljusinsläpp. Här ryms utan problem en större soffgrupp, matplats samt övrigt möblemang.
Här finner du även utgång till bostadens härliga balkong som ligger i ett högt och trevligt sydvästläge med många soltimmar.
Sovrum
Sovrummet nås med ingång från både vardagsrummet och hallen och är mycket rymligt med gott om utrymme för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Insynsskyddat och lugnt läge med fönster mot husets baksida och grönska. Utmärkt med förvaringsmöjligheter via två inbyggda originalgarderober med överskåp.
Badrum
Rymligt badrum inrett med badkar, handfat, badrumsskåp och wc. Ett praktiskt vädringsfönster ger badrummet ett fint ljusinsläpp. Golvvärme.
Nuvarande planlösning
Alternativ planlösning om föreningen godkänner flytt av kök
Inklusive värme, vatten, bredband och kabel-TV basutbudet
Lägenheten disponerar två förrådsutrymmen som nås via entréplan. Tvättstuga samt cykelrum finns i samma port, Ystadsvägen 83a.
Härlig balkong i sydvästläge.
Föreningen förvaltar 5 st varmgarageplatser (samtliga uthyrda). Till garage finns en kö som administreras av föreningens styrelse (f.n. 1 person i kö). Kostnad idag är omkring 1306 kr/månad för enkelgarage och 2600 kr för dubbelgarage (finns endast 1).
Det råder boendeparkering i området på närliggande gator. För mer information se: www.stockholm.se/boendep
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ystadsvägen 77-85 bildades år 2013 och består av 29 bostadsrätter och tre hyresrätter belägna på Ystadsvägen 77-85. Föreningen har även en mindre lokal som används som förråd i dagsläget. Fastigheten upplåts med tomträtt. Nuvarande avgäldsperiod löper ut 2026-06-30.
Månadsavgiften kan komma att höjas pga ökade räntekostnader samt tomträttsavgälden. Beslut tas på nästa årsmöte som äger rum i december.
2023 Byte av undercentral
2021 Relining av stammar i badrum
2020 Underhåll stående avloppsstammar badrum
2020 Byte av tak och installation av gång i vinden
2019 Underhåll undercentral (värmeväxlare mot fjärrvärmenätet)
2018 Byte av källarbelysning från lysrör till LED-plafonder
2017 Medlemsbyggt trädäck/uteplats på baksidan
2016-2017 Relining av avloppsstammar bottenplatta
2016 Byte till aluminiumytterbågar (2-glas) i fönster &
balkongdörrar (sammanlagt 3-glas) samt yttre
aluminiuminklädnad av karmar
2016 Tilläggsisolering av vind
2016 Byte av låssystem
2015 Nya kärlskåp till sopstation
2014 Ny maskinpark tvättstuga
2012 Takrenovering
2011 Omgjutning av balkonger
2011 Renovering & omputsning av fasad
2009 Byte huvudledningar och elinstallationer i lägenheter
2005 Stambyte kök
2005 Stambyte tappvatten
2005 Badrumsrenovering
Föreningen förvaltar 5 st varmgarageplatser (samtliga uthyrda). Till garage finns en kö som administreras av föreningens styrelse (f.n. 1 person i kö). Kostnad idag är omkring 1306 kr/månad för enkelgarage och 2600 kr för dubbelgarage (finns endast 1).
Det råder boendeparkering i området på närliggande gator. För mer information se: www.stockholm.se/boendep
Föreningen har avtal med Tele2 där deras internet via fiber samt TV-grundutbud ingår.
Föreningen har en gemensam uteplats på baksidan av huset.
Cykelrum - entré från gatan utan trappor.
Tvättstuga - till tvättstugan tillkommer det även ett torkrum
Arbetsrum - föreningen innehar ett mindre arbetsrum för att t.ex. såga och fixa
Uteplats - på baksidan finns en trevlig uteplats med trätrall & grillmöjlighet
Källarförråd - till lägenheten hör ett källarförråd
Barnvagnsrum finns
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Området gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår och flera sjöar. Inom bekvämt gångavstånd finns även tillgång till T-bana i Björkhagen Centrum där det bland annat finns vårdcentral, Konsum-butik, STC-gym, wok och sushirestaurang och café.
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
