-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
30-talsdröm i vackert Landshövdingehus!
Landala Egnahem, Göteborg
*Värme och vatten ingår. Bredband, el och hemförsäkring tecknas själv. Driftkostnad på ca 1 000 kr i månaden (för bredband, el/gas och hemförsäkring).
**Areauppgift enligt säljare och bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Bjurfors Century presenterar en originell lägenhet - belägen i ett insynsskyddat och lugnt läge med promenadavstånd till centrum.
Varmt välkommen till Kolonigatan 1B – där charm och modernitet möts i hjärtat av Landala Egnahem!
Belägen på en skogsbeklädd höjd i en av Göteborgs mest idylliska stadsdelar hittar ni denna fantastiska trerumslägenhet. Här, på en lugn och grönskande plats avskild från stadens brus, erbjuds ni en välbevarad pärla där 1930-talets själ och karaktär möter dagens moderna bekvämligheter. Lägenheten bjuder på en luftig planlösning som förenar det sociala med det privata. Genomgående vitlaserat plankgolv, generös takhöjd, takrosetter, tavellister, kamin och djupa fönsterbänkar i sten och fönsternischer skapar en atmosfär av elegans och tidlöshet. Vardagsrummet, med sina två vackra parfönster och utsikt över grönskande omgivningar, är lättmöblerat och inbjuder till både avkoppling och samvaro. Här ryms enkelt en större soffgrupp, vilket gör rummet perfekt för den växande familjen. De två sovrummen erbjuder en rogivande plats för vila. Den inbjudande hallen knyter samman bostadens alla rum och ger ett härligt första intryck. Badrummet är smakfullt renoverat i samband med stambytet och går i en färgsättning som harmoniserar med lägenhetens karaktär. Köket är stort, ljust och ger gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett matbord där hela familjen kan samlas.
Ni bor i en mycket välskött förening med bra ekonomi, det återspeglas dels i den låga belåningsgraden! Ni har tillgång till en trivsam innergård med utemöbler och grillmöjligheter under sommaren. Föreningen erbjuder förråd och tvättstuga. Boendeparkering finns att tillgå med enkelhet och dessutom är det den billigaste parkeringen i Göteborg.
Landala Egnahem är en grönskande oas i stadens hjärta. Promenadavståndet till Linné, Vasastan och Avenyn gör att ni alltid har tillgång till Göteborgs rika utbud av shopping, restauranger och kultur. Samtidigt erbjuder området en lugn tillflyktsort, med närhet till grönområden som Änggårdsbergen och Slottsskogen – perfekta för en joggingtur eller en stilla promenad. Områdets unika karaktär förstärks av Egnahems pepparkaksbruna villastad och den populära lilla ankdammen, där grannar samlas för grillkvällar sommartid och barn åker skridskor på vintern. Från Wavrinskys plats når ni snabbt stadens alla hörn med spårvagn, bussar och ett stenkast bort finns även Chalmers, Sahlgrenska samt flera lekplatser och skolor – en idealisk plats för studenter och barnfamiljer. För era vardagsbehov ligger Guldhedstorget och Landala torg i närheten, med allt från matbutiker och apotek till charmiga småbutiker och systembolag.
Varmt välkommen till att kontakta ansvarig mäklare för mer information om bostaden!
Några trappsteg upp når ni denna förtjusande lägenhet.
Här möts ni av ett hem som ligger omgiven av grönska och är insynsskyddat tack vare sitt fördelaktiga läge.
Genom entrén välkomnas ni in i en rymlig och inbjudande hall som fungerar som navet i detta charmiga hem. Hallen är smakfullt inredd med ljusgrå väggar som skapar en elegant kontrast mot det välbevarade plankgolvet i original, som löper tröskelfritt genom genom hela lägenheten. Här finns gott om plats för både avhängning och förvaring i en inbyggd garderob.
Rakt fram når ni vardagsrummet – hemmets hjärta. Med sina ljusgrå väggar och generösa ljusinsläpp är detta rum den perfekta platsen för både samvaro och avkoppling. Här finns gott om utrymme för en stor soffgrupp, matplats, läshörna eller andra möbler efter behov. Det luftiga rummet inbjuder till kreativ inredning och skapar en miljö att verkligen trivas i.
Fina detaljer som plankgolv, fönsterbänkar i sten, djupa fönsternischer, takrosett och kamin bidrar till rummets charm. Här får ni njuta av alla årstider – under sommaren omgiven av grönska och under vintern med en vacker utsikt över staden.
Genom vardagsrummet och hallen nås köket – en dröm för både vardagens matlagning och festliga middagar. Här finns det gott om plats för en matgrupp, och det är även rejält tilltaget med både arbetsyta och förvaring i skafferi, över- och underskåp. Väggarna är ljusgrå och harmoniserar vackert med de vita köksluckorna samt bänkskivor i trä och rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, ugn, kyl och frys samt diskmaskin – vilket gör köket både funktionellt och bekvämt. Intill fönstret ryms ett matbord för minst fyra personer.
Till höger om hallen når ni bostadens båda sovrum, som vetter mot den grönskande och insynsskyddade innergården.
Det första sovrummet har en rogivande atmosfär tack vare väggarnas milda gula ton. Rummet används idag som arbetsrum, men dess flexibla yta gör det lika lämpligt som barnrum eller gästrum – ett utrymme som anpassar sig efter era behov. Den inbyggda garderoben i original bidrar till god förvaring och en tidstypisk känsla.
I det andra sovrummet finns plats för säng, sängmöbler eller annat möblemang.
Det renoverade badrummet, i samband med stambytet, är stilrent och praktiskt. Väggarna är klädda i vitt kakel och golvet belagt med vitt klinker. Här finns wc, handfat med kommod, duschhörna samt tvättmaskin och golvvärme för extra komfort. För den som önskar finns även en gemensam tvättstuga i källaren för smidig och effektiv tvätthantering.
Till bostaden hör både ett stort vinds- och ett källarförråd. Dessutom finns ett gemensamt förråd för medlemmarna.
Detta är en bostad som kombinerar charmiga tidstypiska detaljer med moderna bekvämligheter – perfekt för er som söker ett hem att både njuta av och leva i.
Med reservation för avvikelser. Planskiss är ej skalenlig
Landala 29:28
*Areauppgift enligt säljare och bostadsrättsförening
Värme och vatten ingår. Bredband, el och hemförsäkring tecknas själv. Driftkostnad på ca 1 000 kr i månaden (för bredband, el/gas och hemförsäkring).
*Besiktigad: fredag 15 september 2023
Vinds och källarförråd. Nr 5
Boendeparkeringen i området finns att tillgå via Göteborgs stad mot en kostnad om 285kr/mån.
Tecknas av medlem
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsrättsföreningen äger fastigheten nr 28, 29:e kvarteret Havstruten i Landala, Göteborg, bebyggd 1933. Byggnadens totala boarea är 483 m2. Föreningen registrerades som Bostadsföreningen Berghem u.p.a. 1933-11-18 och som Bostadsrättsföreningen Berghem 1986-01-23.
All förvaltning av bostadsrättsföreningen sköts av föreningens medlemmar utan ersättning, där ansvarsområden utses vid varje ordinarie föreningsstämma. Utöver det sköts trapp- och tvättstugestädning, gräsklippning samt snöskottning enligt rullande schema. Vinterväghållning av trottoar ombesörjs av HSB enligt avtal. Långsiktig planering och budgetering
hanteras av styrelsen.
Belåningsgrad 2 672 kr/kvm. Kassa på 651 118 kr.
Inga planerade avgiftshöjningar.
Målet är att inte höja månadsavgiften mer än vad de behöver för att driva huset plus lägga undan för framtida underhåll. (2025-10-17).
Byggnaden är fullvärdesförsäkrad via if. Bostadsrättstillägg tecknas av medlem.
Planerade underhåll-
2024 - Inre underhåll i form av målning av stora hallen/trapphus samt byte av ytskikt på golven i trapphus.
2026 Bygga om sophantering för att stämma överens med de nya reglerna. Det ser föreningen inte som någon stor kostnad och kanske även sköter internt i föreningen. Inget beslut taget ännu utan ser över det framåt.
2027 - Fasadmålning genom likvida medel i föreningens fond för yttre underhåll. I samband med ommålningen så kommer de även att byta ut några lockläkt. Detta är ett pågående ärende så de inväntar yttrande från hantverkare om det.
(2025-10-21)
2024 Målning av trapphus, och portgång
2024 Beskärning i trädgård
2024 Inköp av ny tvättmaskin
2021 Inspektion av avloppsledningar under mark
2019 Ny torktumlare installerad
2017 Installation och anslutning av fiberbredband
2017 Målning av fasader dörrar och fönster (utsidan)
2016 Renovering av förträdgårdar
2015 Förstärkt inbrottsskydd från gård
2015 Slipning av källargolv
2013 Inköp av tvättmaskin
2012 Radonmätning (godkänd) och energibesiktning
2007 Byte/renovering av fönster + fasadmålning
2004 - 2005 Stambyte där samtliga badrum renoverades
2004 - 2005 Ny tvättstuga
1999 Ny huvudledning för vatten
1995 Fjärrvärmeanslutning
1993 Omläggning av tak
1980 Tilläggsisolering och fasadrenovering
Boendeparkeringen i området finns att tillgå via Göteborgs stad mot en kostnad om 285kr/mån.
Varje lägenhet är ansluten till Telia öppen fiber. Man väljer själv operatör / hastighet / pris osv. på bredbandswebben.
https://ww1.bredbandswebben.se/
Gemensam innergård med utemöbler.
I föreningen finns en gemensam tvättstuga belägen i källaren. Tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp samt en mangel.
Kaminen fungerar, har dock ej sotats då ägarna ej använt den på fler år. Medlem står själv för sotning.
Sängbord, hyllor i sovrum tas med om inget annat avtalas.
Arbetsbänk i källarförråd lämnas kvar.
Blandare / kyl / frys / diskmaskin sattes in 2017
Golv slipades 2014
Tvättmaskin installerades 2012
Spisen med ugn och gashäll sattes in 2009
EN LUGN OAS
I Landala Egnahem bor du lugnt och grönt, med en damm inpå knuten. Samtidigt når du Avenyn på femton minuter. Här finns en blandning av landshövdingehus, villor och radhus vilket skapar en pittoresk atmosfär som minner om en svunnen tid.
ETT EGET HEM FÖR ALLA
Villaområdet byggdes under 10- och 20-talet efter ritningar av arkitekt Carl Westman. Det ligger högt i Landalabergen, ett stenkast från Chalmers Tekniska Högskola. Här bor du i lugn miljö bland villor, kedjehus och radhus, alla byggda i trä och målade i brunt och grått. Området är Sveriges första egnahemsområde och var från början byggt för att arbetare skulle kunna skapa sig ett eget hem här. Men husen blev för dyra så medelklassen flyttade in och istället upprättades landshövdingehus till arbetarna.
I din direkta närhet hittar du Doktor Fries torg som andas 50-tal med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här finner du bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym. Området i funkisstil varvas med grönområden.
GRÖNSKANDE NATUR OCH SMIDIGA KOMMUNIKATIONER
När du bor i Landala Egnhemsområdet har du nära till naturen i Änggårdsbergen men också pulsen i både Linnéstaden och Vasastaden. En rask promenad tar dig till Götaplatsen på en kvart. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att det upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Du bor ett stenkast från Linnéstaden och Vasastaden. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Genom Toltorpsdalen tar du dig enkelt till Mölndal.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Landala Egnahem? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
