Famngatan 10

Modern etta med ett perfekt läge!

Citynära etta från 2022 med kvadratsmart planlösning, låg avgift samt en rymlig balkong

Beskrivning

Nu kommer denna smakfulla etta om 29kvm att erbjudas i populära Flatås. En kvalitétsbostad utöver det vanliga där hög standard och komfort genomsyras i varenda vrå. Modernt kök med stilren prägel och gott om skåp för kökets alla redskap. Här bor och trivs du på våning 3 av 6 med stilrena färg- och materialval samt en generös balkong som har ett fritt läge med uppskattad utsikt. Sobert badrum med egna tvättmöjligheter. Varmt välkomna att trivas!

Området är naturnära beläget och på bekvämt gång- och cykelavstånd in till stadskärnan. Bostaden passar lika bra för en barnfamilj, med lekytor och skolor på nära avstånd, som för er som letar efter en mer bekväm vardag bortom stort hus och dess underhåll. Precis intill huset nås Flatås park som bjuder på aktiviteter för både de små och dem stora. Utegym, fotbollsplan och lekpark. Alldeles intill huset ligger spårvagnshållplatsen Nymilsgatan där tre olika linjer med täta avgångar tar dig in eller ut från city alla tider på dygnet. Exempelvis når man Linnéområdet med sitt stora restaurangutbud på ca 15 min. Både Sahlgrenska, Handels och Chalmers nås på endast 10 minuter, eller köpcentret Frölunda torg med alls dess serviceutbud bara 3 stationer bort (3 min med spårvagnen). Med kollektivtrafik eller med cykel han ni även möjlighet att enkelt ta er ut till havet.

Optimalt läge mellan citypuls, natur och bad!

Interiör

Denna pärla till bostad disponeras enligt följande;

Du välkomnas in i en stor och rymlig hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger om entrén. Här finns även en skjutdörrsgarderob samt två garderober som löser större delen av den övriga förvaringen. Väggarna är ljusa och på golvet vilar ett snyggt parkettgolv som tröskellöst löper vidare in i kök och allrum. Lika stilrent som enkelt att inreda utefter.

Några steg in från hallen möts du utav det stilrena köket som får hemmakocken att stormtrivas. Skåpinredning och luckor är färgade i en smakfull ljusgrå ton som bryts av mot en mörk laminatbänkskiva med ovansittande vitt kakel. Här finns gott om arbetsyta samt förvaringsutrymmen för kökets alla redskap. Den maskinella utrustningen består av ugn, inbyggd mikro, fläkt, diskmaskin, induktionshäll samt kombinerad kyl/frys. Samtliga vitvaror är rostfria. Intill köket finns även en naturlig plats att inreda för matbord dukat till ca. 2–4 gäster.

Vidare in i hemmet finner du allrummet som samsas med köket i en öppen och social planlösning. Här inrymmer du med enkelhet en soffa med tillhörande möblemang. De stora fönsterpartierna breddar rummets yta och skänker ett härligt ljusinsläpp som letar sig in i bostadens alla vrår. I allrummet finns även möjlighet att inreda för större säng med tillhörande nattduksbord på den ena eller den andra sidan. Här kan man även med enkla medel bygga till en skiljevägg om man önskar separera sovrumsdelen från allrummet ytterligare.

Från allrummet och köket nås även utgången till den mysiga balkongen som bjuder på härlig utsikt med vy över den lummiga omgivningen. Balkongen är stor och inrymmer med enkelhet utomhusmöblemang såsom loungesoffa eller bord med tillhörande stolar. Även växter och planteringar för den som har gröna fingrar. Tack vare det höga och fria läget blir detta en given favoritplats att vara och umgås på under vår- och sommarhalvåret.

Sist men inte minst finner ni det smakfulla badrummet med ingång från hallen. Ljusa ytskikt, värmeförsett klinkergolv och inredning i form utav wc, handfat med kommod och ovansittande spegelskåp, handdukstork samt hörndusch med vikbara glasdörrar.