-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Centralt belägen trea med smart planlösning och inglasad balkong!
Huvudsta, Solna
*I avgiften ingår: Värme och vatten Obligatoriskt tillägg om 98 kr/mån för TV (Tele2) och bredband (Stockholms Stadsnät)
**Andelsstal enligt ekonomisk förvaltare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Lägenheten bjuder på en genomtänkt och social planlösning med vackra ljusinsläpp och harmoniska materialval, ett hem att verkligen trivas i. Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla och generös förvaring i en praktisk skjutdörrsgarderob.
Köket är elegant renoverat med stilrena ytskikt i en lugn, modern färgskala. De släta luckorna, den smarta belysningen och välplanerade förvaringen skapar ett sobert intryck. Generösa arbetsytor gör köket lika funktionellt för vardagsmatlagning som för middagar med gäster. Det är utrustat med diskmaskin, häll, varmluftsugn, fläkt samt kombinerad kyl och frys, allt smakfullt integrerat för en enhetlig helhet. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet, vilket ger en luftig och inbjudande känsla.
Vardagsrummet har en generös rymd och en härligt social känsla med gott om plats för både soffgrupp och kompletterande möblering efter behov. Stora fönsterpartier ger ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar in och skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen, en trivsam plats med eftermiddagssol under sommarhalvåret och gott om utrymme för utemöbler, växter och sköna stunder. Här kan du njuta av lugna kvällar med solnedgången som fond, oavsett väder.
Bostaden erbjuder två rymliga och trivsamma sovrum med genomtänkta planlösningar som gör dem enkla att möblera efter behov. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring i en praktisk inbyggd garderob som smälter in snyggt i rummet. Det mindre rummet lämpar sig utmärkt som barnrum, kontor eller gästrum, här finns även en stilren etanolkamin som skapar extra mysfaktor och en varm ombonad känsla. Båda rummen har fint ljusinsläpp och en rogivande atmosfär.
Smakfullt inrett badrum med grått klinkergolv och väggar klädda i grått kakel, en sobert modern helhet med tidlös elegans. Här finns dusch med glasvägg, vägghängd WC, badrumsskåp, spegel med belysning samt handdukstork. Tvättmaskin är integrerad under handfatet, vilket skapar både praktisk funktion och ett rent enhetligt uttryck. Golvvärmen bidrar till extra komfort och en lyxig känsla i vardagen.
Brf Krysshammaren är en stor och stabil bostadsrättsförening med totalt 216 lägenheter, varav majoriteten upplåts med bostadsrätt. Föreningen äger marken och förvärvade fastigheten 2005. Bebyggelsen består av två flerbostadshus i åtta våningar samt en fristående byggnad med lokaler i två plan, belägen mellan husen. Här erbjuds flera gemensamma bekvämligheter såsom tvättstugor, cykelförråd, vinds- och källarförråd. Föreningen genomför just nu ett omfattande stambyte inklusive nytt värmesystem, vilket ger goda långsiktiga förutsättningar för fastighetens skick och funktion.
Att bo på Krysshammarvägen innebär ett lugnt och eftertraktat boende med närhet till både stadens puls och naturens lugn. Läget i hjärtat av Huvudsta ger dig promenadavstånd till både Huvudsta centrum och Västra Skogen, där tunnelbanan snabbt tar dig till Fridhemsplan och city.
I omgivningarna breder vattnet vid Ulvsundasjön ut sig med vackra strandpromenader, Pampas Marina och grönskande miljöer som inbjuder till rörelse och återhämtning. Huvudstabadet med sin 50-metersbassäng blir en självklar plats under sommaren, likaså de lekplatser, skolor och förskolor som finns nära till hands
*Andelsstal enligt ekonomisk förvaltare
I avgiften ingår:
Värme och vatten
Obligatoriskt tillägg om 98 kr/mån för TV (Tele2) och bredband (Stockholms Stadsnät)
Boendeparkering finns att tillgå via Solna stad.
Tv (basutbud) levereras av Tele2
Bredband av Stockholms Stadsnät
*Betalas av köpare
Brf krysshammaren förvärvade fastigheten 2005 och är en äkta förening som äger marken. Föreningen består av 216 lägenheter varav 12 hyresrätter och 14 lokaler.
Pantsättningsavgift
För arbete vid pantsättning av en bostadsrätt debiteras bostadsrättshavaren en pantsättningsavgift för varje pantsättning med ett belopp motsvarande 1 % av prisbasbeloppet.
Överlåtelseavgift
För arbete vid överlåtelse av en bostadsrätt debiteras köparen en överlåtelseavgift med ett belopp motsvarande 2,5 % av prisbasbeloppet
Se gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.krysshammaren.se/
Finansieringen av stambytet (inkl. nytt värmesystem) kräver att föreningen tar nya lån vilket gör avgiftshöjningar nödvändiga. Avgiftshöjningen för 2025 är 15% fr.o.m. 1:e januari 2025. Planen är att avgiften kommer att höjas med 10-15% 2026 också.
Vi håller på med ett stambyte (inkl. nytt värmesystem) som började i augusti 2024. HSB Stockholm ansvarar för projektet som utförs av Nordisk VVS. (Kontrollerad 2025-09-26)
Fastigheten är försäkrad via Folksam, bostadsrättstillägg ingår.
2024 Stambyte i port 32 och port 30
2019-2020 Radonkontroll samt sanering
2017-2018 OVK Besiktning och ventilationsrensning. Vintern 2017-2018
2024 Nytt portsystem med nyckelbrickor.Stambyte i port 32 och port 30
2019-2020 Radonkontroll samt sanering 2019-2020
2017-2018 OVK Besiktning och ventilationsrensning. Vintern
2016-2017 Nytt portsystem med nyckelbrickor
2016-2017 Relining av stammar. Vintern
2015 Byta av undercentral, sommaren
2013 Löpande vattenstamrenovering i delar av fastigheten
2011 Ventilationsprojekt, nya fläktar på taket
2010-2011 Hissrenovering
2009 Installation av fastighetsnät LAN, bredband, Tele 2.
2009 Uppfräschning/renovering av innergård görs kontinuerligt (p.g.a. att det har läckt till lokaler under gården. Kostnad ca 1 miljon, finansierat med avsatta medel, läckan åtgärdad)
2008-2009 Rensning av värmesystemet
2007 Spolning/avloppsrensning av alla stammar
2005-2007 Tvättstugor totalt 4 st totalrenovering med nya maskiner, nya rör, målning. Kostnad 500.000:-/tvättstuga. Nya anläggningar i C huset, 2012
2005 Renovering tak
2004-2005 Nya balkonger
Boendeparkering finns att tillgå via Solna stad.
Kabel-TV-avgiften för Tele2 basutbudet är 45 kr/mån (obligatorisk).
Bredband finns tillgänglig i varje lägenhet via ett datauttag från Stockholms Stadsnät till en kostnad av 53 kr/mån (obligatorisk).
Bostadshusen är försedda med 4 tvättstugor (utrustade med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp), cykelförråd, källarförråd och vindsförråd.
Bostadshusen är försedda med Källarförråd och vindsförråd. Det finns inga extra förråd att hyra.
Den lugna och naturnära stadsdelen Huvudsta utgör hela södra Solna. Huvudsta centrum har god service och har förnyats och moderniserats med bland annat en shoppinggalleria med flertal butiker, caféer, restauranger, vårdcentral, frisör och gym som har öppet dygnet runt.
På promenadavstånd finns Solna Centrum och Mall of Skandinavia. I närheten finns också förskolor och skolor. Här finns flera härliga grönområden som Huvudstafältet med fotbollsplaner och skridskobana. Huvudsta strandpromenad sträcker sig från Vasastan via Karlbergs slott ända till Sundbyberg utmed Karlbergssjön, Karlbergskanalen, Ulvsundasjön och Bällstaviken.
Utmed stranden finns förutom naturskön miljö även flera sevärdheter av både nutida och kulturhistorisk karaktär som Pampas Marina med sjökrog och båthamn, Huvudsta ridskola, Huvudstabadet med utomhuspool, Huvudsta Slott, en 4H gård och ett mysigt strandkafé. Västra Skogen är ett bostadsområde med ett fantastiskt läge vid Ulvsundasjön och dess fantastiska promenadstråk. Härifrån är det nära till Huvudsta centrum. Kommunikationerna är goda med flera busslinjer samt tunnelbana i Solna och tunnelbana och pendeltåg i Sundbyberg. Du kan även enkelt cykla in till Stockholm city och med bil når du snabbt E18, E4 och E20.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Huvudsta? Kontakta våra mäklare i Solna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
