-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Nybyggd Penthouselägenhet med fantastisk takterrass och en otrolig utsikt över Landskrona hamn
Nyhamn, Landskrona
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering av el (IMD) efter faktiskt förbrukning. Debiteras separat på månadsavin, kvartalsvis.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
En av Nyhamns pärlor är till salu, Penthouselägenhet med tillhörande takterrass om cirka 30 kvm, modern öppen planslöning och en slående utsikt!
En av Nyhamns absolut bästa lägenheter är till salu: Penthouselägenhet som verkligen har allt man kan önska!
Bland lägenhetens tillgångar kan man börja med att nämna den fantastiska takterrassen om cirka 30 kvm i härligt västerläge och med en slående utsikt över Öresund och Landskrona hamn, du kan även skymta Ven och Danmark. Som om inte detta vore nog erbjuder den här moderna lägenheten en öppen planlösning med stora härliga fönsterpartier som vetter mot väster och tar er ut till takterrassen. Bostadens öppna planlösning mellan kök och vardagsrum erbjuder stora härliga sociala ytor med tillhörande kamin för mysvärme under årets kallare dagar. Det välplacerade gavelläget och den generösa takhöjden som möjliggör en extra rad fönster ger bostaden det där lilla extra!
Bostaden erbjuder två fina badrum, båda med dusch så du slipper kompromissa om bekvämligheten. Tre sovrum med förvaringsmöjligheter och i hallen hittar vi både klädkammare och plats för avhängning. Genomgående i takvåningen hittar vi kvalitetsmaterial som ekparkettgolv och stilren vit färgskala på inredning och väggar - allt pedantskött! Bostaden är näst intill oanvänd och är i nyskick!
Välkommen!
Med hissen från entrén tar ni er upp till femte våningen och bostadens takvåning, på den här våningen finns det bara en lägenhet och med det sagt har ni en helt egen ingång.
Hall
Ni välkomnas in i en ljus och väl tilltagen hall med plats för att hänga av sig ytterkläderna. Väggarna går i en vit kulör och på golvet ligger det ekparkett, detta är genomgående för resterande delar av bostaden. I hallen finns det även en klädkammare till extra förvaring.
Vardagsrum och kök
Bostadens hjärta finner vi i den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök, här sammanlänkar ljus och sociala ytor i ett underbart ljusinsläpp. Möjlighet att möblera med soffgrupp, mediamöbler och så väl matbord. De stora härliga fönsterpartierna tillsammans med de golvinfällda konvektorerna gör lägenheten lättmöblerad, då den är så ljus och väldigt estetisk. Här behöver ni inte kompromissa mellan det estetiska och det praktiska!
Från vardagsrummet och köket har ni utgång till den härliga takterrassen, ni tar er ut via glasdörrarna och möts av ett fint västerläge där solen följer er från lunch till solnedgång.
Kök
Ett modernt integrerat kök från Ballingslöv, köket är utrustat med: Inbyggd ugn, inbyggd mikro, integrerad diskmaskin, integrerad kyl/frys, spishäll, köksfläkt och diskho. Köket hyser plats för matbord för minst 4-6 personer.
Badrum
Bostaden erbjuder två helkaklade badrum som går i en vit och ljusgrå kulör. Badrummen är inredda med: dusch med glasvägg, handdukstork, vägghängt badrumsskåp, vask med tillhörande kommod och toalett. Golvet är försett med el-buren golvvärme. Ett av badrummen är inrett med tvätt avdelning, utrustat med: tvättmaskin, torktumlare, avlastningsytor och förvaring.
Sovrum
Tre smart planerade sovrum i varierande storlek och kvadratmeter. Rummen lämpar sig ypperligt för Master-bedroom, gästrum, barnrum som för kontor.
Välkommen!
Planskiss
*Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har individuell mätning och debitering av el (IMD) efter faktiskt förbrukning. Debiteras separat på månadsavin, kvartalsvis.
Stor härlig takterrass om 28,5 kvm i västerläge med utsikt över havet och hamnen.
Denna lägenhet har en parkeringsplats med el-laddare.
Om lägenheten idag har en eller flera parkeringsplatser så medföljer de om köparen önskar. Det finns en ledig parkeringsplats i föreningen för tillfället. Kostnad för parkeringsplats är 751 kr/månad. Om parkeringsplatsen är utrustad med el-laddare bekostas förbrukningen av innehavaren. (Kontrollerat 2025-11-17)
Från 2025-12-01 har föreningen tecknat gemensamt gruppavtal med Tele2 för bredband, tjänsten Bredband 1000. Kostnad 105 kronor/månad och debiteras separat på månadsavin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel.
Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen.
För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheten Landskrona Nyhamn 3. Fastighetens adresser är Sofia Albertinas Plats 1, Stadskajen 4, 6 och 8 samt Södra Långgatan 1A -C.
Föreningen har individuell mätning och debitering av el (IMD) efter faktiskt förbrukning. Debiteras separat på månadsavin, kvartalsvis.
Ekonomisk förvaltare är Bredablick.
Föreningen höjde senast månadsavgifterna 2024-01-01 med 25%. Ingen höjning gjordes 2025 och ingen är planerad för 2026. (Kontrollerat 2025-11-17)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg.
Utförda:
2020 - Ny armatur i garage och rengöring av pumpgrop samt installation av vattenutkastare.
2023 - Underhåll av automatiska dörröppnare
2024 - Underhåll av dörrautomatik och underhållsspolning
2025 - Tätningsarbeten på takterasser
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021-03-18 som sträcker sig 50 år.
Om lägenheten idag har en eller flera parkeringsplatser så medföljer de om köparen önskar. Det finns en ledig parkeringsplats för tillfället. Kostnad för parkeringsplats är 751 kr/månad. Om parkeringsplatsen är utrustad med el-laddare bekostas förbrukningen av innehavaren. (Kontrollerat 2025-11-17)
Från 2025-12-01 har föreningen tecknat gemensamt gruppavtal med Tele2 för bredband, tjänsten Bredband 1000. Kostnad 105 kronor/månad och debiteras separat på månadsavin.
Gott om barnvagns - och cykelförråd. Föreningen har en boulebana.
Ingen gemensam tvättstuga finns, varje lägenhet har sin egen tvättmaskin.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Nyhamn bor du på ett attraktivt läge, i moderna bostäder med havet som granne. Alla bekvämligheter finns inom kort avstånd – restauranger, bad, stränder och shopping.
Miljön nere vid småbåtshamnen är härlig och du har en restaurang precis vid hamninloppet, om du vill stanna i området. Annars har du nära till fina promenadstråk runt Citadellområdet, längs med strandpromenaden till Borstahusen och Landskronas stadskärna.
Citadellet som är Nordens bäst bevarade fästning från 1500-talet och Landskronas slott, ligger bara ett par minuters promenad från Nyhamn. Citadellområdet är ett fantastiskt rekreationsområde mitt i staden med museiutställning, hantverksbutik, kafé och kryddgård.
Du har också nära till Landskronas konsthall som ligger mitt i Slottsparken. Hallen byggdes 1963 till stadens 550-årsjubileum och är ritad av Sten Samuelsson och Fritz Jaenecke. I konsthallens atriumgård finns en japansk trädgård skapad av Ulla Mohlin 1989. Inredningen i caféet är precis som mycket i byggnaden, intakt från 1963. Konsthallen bjuder mestadels på utställningar i egen regi, men även i samarbete med lokala konstföreningar.
I Landskrona har du nära till matupplevelser oavsett var du befinner dig. Här finns allt från de genuina ställena vid kusten till de klassiska restaurangerna inne på gågatan.
På promenadavstånd kan du nå färjan till Ven, som är en av godbitarna med att bo i Landskrona. På endast en halvtimme kan du befinna dig på denna underbara ö som ligger mitt i Öresund, mellan Landskrona och norra Själland i Danmark. Här kan du hyra cykel, trampa runt i den pittoreska miljön, se på konst och njuta av god mat. På Ven finns flera boendealternativ för en längre semestervistelse eller en weekend. Väl värt ett besök är också Tycho Brahemuséet som ligger på Ven, där Tycho Brahe byggde en av tidens främsta vetenskapliga institutioner på 1500-talet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Nyhamn, Landskrona? Kontakta Bjurfors mäklare i Landskrona! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
