-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med ljuvlig terrass om ca 18 kvm som svävar i höjd med stadens takåsar!
Majorna, Göteborg
*Inkl värme, vatten, Kabel-TV. Denna avgiften gäller från 2026-01-01.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilrent med öppen planlösning och lyxigt nyrenoverat kök som sätter tonen i hemmet.
Högst upp i huset på ljuvliga Lotsgatan 11 väntar en fantastisk fyrarummare som förenar modern elegans med den klassiska göteborgskänslan! Här möts ni av ett hem med social och luftig atmosfär, där den öppna planlösningen gör att kök och vardagsrum blir en given plats för både vardagsliv och festliga tillställningar. Det påkostade, nyligen renoverade köket utgör bostadens hjärta – smakfullt utformat med exklusiva materialval, touch-funktioner, generösa arbetsytor och högkvalitativa vitvaror för dig som uppskattar det där lilla extra. Här samspelar design och funktion i perfekt symbios.
Den väl tilltagna golvytan förlängs vidare ut i den underbara terrassen om ca 18 kvm. Med utsikt över Majornas charmiga takåsar blir detta en rofylld oas för avkoppling, sommarfrukostar eller middagar i goda vänners lag medan kvällssolen värmer skönt.
Bostaden erbjuder nuvarande två sovrum med möjlighet att sätta upp en vägg mellan kök och kontorsplats för att återskapa ett sovrum om så önskas.
Omtyckt förening med god ekonomi och föreningslokal att nyttja till medlemmarnas förfogande.
Detta är en unik möjlighet att förvärva ett hem som har det där lilla extra att längta hem till – högt och ljust med omsorgsfulla renoveringar och närhet till både grönområden, mysiga caféer och spårvagnens smidiga förbindelser.
Välkommen hem till Lotsgatan 11 – Ett boende utöver det vanliga att förälska er i och trivas i under lång tid, som nuvarande säljare har gjort.
När ni kliver in möts ni av en stor och rymlig hall med plats för möblemang. På golvet ligger klassisk ekparkett som möter en mjukare ton av vitt – en välkomnande entré med både stil och funktion med öppen sikt mot hemmets hjärta, köket.
Det lyxiga, nyrenoverade köket signerat Ballingslöv skapar en harmonisk atmosfär att längta hem till. Läckra mörkgrå luckor som samsas med en solid bänkskiva i silkstone som ger ett elegant intryck. Här finns gott om förvaring i underskåp som även erbjuder smart touch-funktion. Den maskinella utrustningen består av kyl, frys med integrerad isfunktion, påkostad vinkyl, induktionshäll med inbyggd fläkt, integrerad diskmaskin, inbyggd mikro samt en inbyggd ugn placerad i bekväm arbetshöjd. Matplatsen rymmer 8–10 personer och är placerad vid ett stort fönsterparti i anslutning till både kök och vardagsrum. Från köket nås även bostadens stora terrass med plats för såväl grill som sittplatser.
Terrassen är rymlig och näst intill insynsskyddad och nås från både köket och vardagsrummet. Här kan ni njuta av ett skönt nordvästläge som bjuder på underbar kvällssol.
Vardagsrummet är ljust och luftigt tack vare de stora fönsterpartierna och erbjuder gott om utrymme för sociala tillställningar, soffgrupp och läshörna. Golvet är klätt i klassisk ekparkett och väggarna har en mjukare ton av vitt – en tidlös bas att inreda efter eget tycke. Generös takhöjd som skapar rymd. På den platsbyggda TV-bänken finner ni samma läckra bänkskiva som i köket.
Det första sovrummet som är beläget i anslutning till hallen kan med fördel nyttjas som barnrum eller gästrum. Här ryms enkelt dubbelsäng med tillhörande möblemang. Klassisk ekparkett samsas med en mjukare ton av vitt.
Det stora sovrummet, som idag används som ett master bedroom är inrett med mörk ekfanér som samsas med stilrena ljusgråa väggar. Här finns gott om plats för dubbelsäng samt förvaring i en walk-in closet.
Det tredje sovrummet kan byggas intill köket. Nuvarande vägg har tagits ner för att skapa en mer öppen känsla men kan enkelt återskapas om behov finns.
Badrummet bjuder på klinkergolv med golvvärme samt kakel på väggarna. Utrustningen består av WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med glasvägg, samt handdukstork. Här finns även egen tvättutrustning som förenklar vardagens bestyr.
Planskiss
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Inkl värme, vatten, Kabel-TV. Denna avgiften gäller från 2026-01-01.
2023 renoverades köket som är signerat Ballingslöv med köksskiva av fabrikat Silkstone. Samma år genomfördes slipning av golvet samt ytskikten målades om.
2022 uppdaterades badrummet med ny inredning.
Till bostaden hör ett källarförråd
Privat terrass om ca 18 kvm. Här finns plats för sittmöbler med tillhörande möblemang samt grill.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Driftskostnader för 2 personers hushåll, el och försäkring ca 1 200 kr/månad.
*Betalas av köpare
Brf Lotsgatan i Göteborg bildades 2003 och består av 43 bostadsrätter, och en lokal som hyrs ut. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo och den tekniska av Hagwalls Fastighetsförvaltning. Fastigheten består av delvis före detta industrilokaler då bla Majornas Ångbageri huserade här före man flyttade till Högsbo (Pågens) och nya påbyggda våningsplan samt en helt nybyggd del på innergården. 2002 startade en totalrenovering och tillbyggnad av fastigheten som innebar helt nyproducerade lägenheter. Fastigheten stod klar 2003. Den ligger i kvarteret Eskulapius mitt i Majorna i den sk "Hängmattan" mellan Stig- och Gråberget. Gatorna som omger kvarteret är Lotsgatan, Allmänna vägen, Såggatan och Amiralitetsgatan. Till stora delar består även kvarteret av Brf Eskulapius som föreningen delar innergårdar med.
Föreningen följer sin upprättade underhållsplan. Ekonomin är väldigt god och som resultat av det har föreningen tidigare haft avgiftsfria månader. År 2022 sänktes årsavgiften med 10%. 2023 höjdes avgiften med 10% och 2024 höjdes årsavgiften med 3%.
Under 2023 såldes föreningens hyresrätt på Lotsgatan 11 som fanns kvar som tillgång, och resultatet beskrivs ha varit till belåtenhet för föreningen.
I området tillämpas boendeparkering. För priser och områdessträckning, se Göteborgs stads hemsida.
Ansluten till Kabel-TV, leverantör Tele2. Fiber via Itux.
Det finns cykelförråd och barnvagnsrum. På gården som delas med Brf Eskalapius finns gemensamma utemöbler och grillar. Det finns ävenen fullutrustad föreningslokal som kan disponeras för kalas etc.
Föreningen godkänner delat ägarskap. Minst 10% på den som ska bo i föreningen.
BO I OMTYCKTA MAJORNA
Det är ingen överdrift att påstå att Majorna är en stadsdel som älskas av många. Det är en populär stadsdel som ständigt växer och utvecklas. Majorna har en öppen famn och är hem för såväl unga som medelålders, barnfamiljer, singlar, kollektiv och sambopar och så förstås de gamla majpojkarna och töserna som gärna berättar om gamla tider.
GAMLA GÅRDAR OCH INFLYTTNING
Även hos de som inte bor här har Majorna en särskild plats i hjärtat, kanske tack vare stadsdelens kulturhistoriska värde som påminner oss om arvet från sjöfartsstaden Göteborg.
De många landshövdingehusen med sina stora, sammanhängande innergårdar sätter helt klart sin prägel på Majorna. Tittar man lite närmare hittar man även en hel del andra byggnadsstilar, som funkishus från 40-talet, Vita Björns miljonprogram och stenhus från sekelskiftet längs Karl Johansgatan. Den goda blandningen av såväl folk som hus, gatstrukturer och grönområden är vad som ger området dess särpräglade charm. För har man en gång varit i Majorna blir man lätt kvar.
AVSLAPPNAT OCH DRIFTIGT
När du bor i Majorna blir du en del av en levande stadsdel. Här är det alltid är liv och rörelse, fast i ett lugnt och tillbakalutat tempo. Det finns gott om mysiga caféer och restauranger, små butiker och konstgallerier. I landshövdingehusens gatuplan springer man inte sällan på oväntade små verksamheter som drivs av driftiga och kreativa "majbor". Kulturen blomstrar särskilt kring Stigbergstorget, med klassiska skivbutiken Bengans – ett av få ställen där man fortfarande lätt kan lägga en förmiddag på att bläddra i skivbackarna. Alldeles intill ligger Sjöfartsmuseet, där man kan uppleva Göteborgs historia som sjöfartsstad och mitt emot ligger Gathenhielmska Kulturreservatet, som bjuder på en tidsresa tillbaka till det gamla Göteborg. De första som bebyggde Majorna var troligtvis finska och estniska sjömän. Det är det finska ordet för hydda, ”maja” som sägs ha bildat namnet ”Majorna”. När de första hamnarna i Göteborg anlades nedanför Stigbergets sluttningar blev Majorna den naturliga bostadsorten för hamnens arbetare och därtill krogkvarter för törstiga sjömän. Det gamla Majorna är ett stycke levande historia, som inte minst finns bevarad i gatunamn som Kommendörsgatan, Kaptensgatan, Lotsgatan, Skeppsgossegatan och många fler.
NÄRHET TILL BÅDE SLOTTSKOGEN OCH SKOLOR
Här har du fantastiska Slottsskogen inpå knuten. Grönområdet står alltid redo att bjuda dig på härliga promenader, picknick eller lek på Plikta. Runtom i Majorna finns även flera andra fina parker, grönytor och lekplatser som Söderlingska Trädgården vid Djurgårdsgatan. En omtyckt mötesplats för alla åldrar och ett toppenställe för att ta en kopp kaffe i vårsolen.
I området finns flera förskolor och grundskolor samt att i centrum hittar du gymnasieskolor och Göteborgs Universitet.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Majorna? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
