-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren etta belägen i hjärtat av Lunden!
Lunden, Göteborg
*Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer (kabel-tv/bredband).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En genomtänkt och stilfull etta med klassiska materialval, ett elegant helhetsintryck och en välplanerad planlösning.
I rofyllda Lunden, på en stillsam och lugnt trafikerad gata, hittar vi denna smart planerade etta om 37 kvadratmeter belägen på andra våningen. Lägenheten har en genomgående planlösning med fönster i två riktningar, vilket ger ett fint ljusflöde och en luftig atmosfär. Bostaden rymmer ett stilrent kök som är stort och genomtänkt, med gott om plats för ett matbord för 4-6 personer. De generösa förvaringslösningarna gör det lätt att organisera köksredskapen, vilket bidrar till en både praktisk och inbjudande miljö. Vardagsrummet har en flexibel layout som erbjuder flera möbleringsmöjligheter, så att du enkelt kan anpassa rummet efter dina behov. Denna bostad förenar välplanerade kvadratmeter med moderna inslag som skapar en varm och trivsam atmosfär där du kommer att känna dig hemma.
Här bor ni på ett mycket fint läge i omtyckta Lunden, endast ett stenkast från Danska vägen med sitt breda utbud av caféer, restauranger, butiker och närlivs. Runt hörnet finns busshållplatsen där linje 60 tar er snabbt och smidigt in till centrum. För ännu bättre kommunikationsmöjligheter ligger spårvagnsknutpunkten Redbergsplatsen på bekvämt avstånd. Ni har också nära med cykel till de härliga friluftsområdena kring Skatås, Delsjöarna och Härlanda tjärn med badplats.
På andra våning välkomnas du in i denna klassiskt enhetliga och mycket hemtrevliga lägenhet, ett hem där varje detalj omsorgsfullt valts för att skapa harmoni, funktion och ett naturligt flöde!
Redan i hallen möts du av en stilfull säkerhetsdörr som öppnar upp till en varm och välkomnande entré. Ekgolvet i 3-stav löper enhetligt genom hela bostaden och tillsammans med de vita väggarna bildas en tidlös bas. Hallen erbjuder genomtänkta ytor och plats för avhängning.
In till höger når man bostadens kök. Här möts du av stilrent vita skåpsluckor och en grå bänkskiva som fint smälter samman med det svarta kaklet bakom. Här finns plats för ett matbord om 4–6 personer, perfekt för att kunna umgås medan maten tillagas. Vitvarorna består av mikro, kyl/frys, ugn, spis och diskmaskin, samt en elegant integrerad vinkyl som lyfter helhetskänslan. På golvet vilar en stilren plastmatta i en grå ton som skapar ett sobert helhetsintryck.
Till vänster om hallen öppnar sig allrummet upp. Här finns gott om utrymme för både en dubbelsäng, soffgrupp med tillhörande möblemang och ett skrivbord om man behöver en arbetsplats hemma. Ljusa ytskikt och diskreta gardinskenor löper dolt och skapar en stilren hotellinspirerad känsla.
Badrummet erbjuder helkaklade väggar och plastmatta på golvet. Dusch, handfat, spegelskåp med belysning samt wc.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Ett obligatoriskt tillägg om 250 kr/mån tillkommer (kabel-tv/bredband).
Till lägenheten hör ett vindsförråd.
Föreningen har fyra stycken parkeringsplatser (550 kr/mån) och sex stycken garageplatser (1000 kr/mån) att tillgå. Garageplatserna är utmed Persgatan och parkeringsplatserna på kortsidan av byggnaden mot Nobelgatan/kyrkogården. Dessa hyrs ut till medlemmarna i föreningen enligt två separata kölistor: ett för p-platserna och ett för garagen.
Andelstal kapital: 0,92%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Observera att detta är säljarens driftkostnader och ovanstående driftskostnader kan variera år för år beroende på avtal, familjestorlek och förbrukning.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2005 och består av tre flerbostadshus som består av 78 lägenheter med bostadsrätt och 3 lokaler.
Föreningen äger sin mark och påverkar inte av tomträttsavgälder.
Ekonomisk och teknisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen har en hemsida, www.brflunden28.se
För mer information se senaste årsredovisning.
Föreningen har inga beslut på kommande avgiftsförändringar. (information från styrelsen 2025-11-18)
Utförda renoveringar:
1972: Fasadbeklädnad av gatufasad med gult stavtegel.
1979: Stamrenovering och nya eldragningar i samtliga lägenheter.
2000: Renovering av ena tvättstugan.
2006: Spolning samtliga V/A-stammar i kök och badrum.
2007: Nya tvättmaskiner samt tvätt av plåtfasader.
2008: Nya entrédörrar, tvättning av fasad samt ny puts på husgrund. Målning av trapphus samt iordningställande av gården.
2008-09: Energideklarerades fastigheten.
2008-10: Installation av nya spisfläktar i samtliga lägenheter, nya tilluftsventiler med backventil, frånluftsdon med fuktsensor i badrum samt nya fläktar på tak som är tryck- och temperaturstyrda.
2009: Avstängningsventiler och pump till uppvärmningssystem byttes ut.
2010: OVK-besiktning.
2011: Kontroll, filmning och spolning av dagvatten- och dräneringsledningar. Cykelförvaring på gården. Ett mindre skärmtak sattes upp vid ingångarna vid Persgatan 6 och Bielkegatan.
2012: Fiberlan installerat via Bredbandsbolaget.
2012-13: Grindar med elektronisk låsanordning.
2013-14: Stamledningen i huset filmades och även några serviser för framtida renovering.
2014: Taket renoverades och isolerades och i samband med detta byttes alla fönster ut till treglas.
2016: En hyresrätt omvandlades till bostadsrätt och såldes. Renovering av den stora tvättstugan, ny underhållsplan upprättades.
2017: OVK.
2018-19: Trappnosar är utbytta.
2019: OVK. Avloppsfälla installerad av Anticimex. Renovering av innergården. Entrédörrar och belysning samt fasadtvätt mot innergården.
2020: Dränering. Fasadtvätt. Energideklaration.
2021: Randonmätning, VVC-pump utbytt, entrédörrar oljades, källarfönster målades och ett byttes ut. Under samma år renoverades dessutom ett av badrummen i en av hyresrätterna.
2022: Tegelfasaden fogades om och sockeln lagades. Fastighetsboxar installerades. Säkerhetsdörrar till alla lägenheter med nytt låssystem installerades. Nytt lås- och passersystem till fastigheten.
2023: Stammarna spolades och filmades. Renovering av ett torkrum.
2024: Relining bottenplatta och upp till våning 1.
Kommande underhåll:
Föreningen har inga beslut på kommande underhåll
(information från styrelsen 2025-11-18).
Föreningen har fyra stycken parkeringsplatser (550 kr/mån) och sex stycken garageplatser (1000 kr/mån) att tillgå. Garageplatserna är utmed Persgatan och parkeringsplatserna på kortsidan av byggnaden mot Nobelgatan/kyrkogården. Dessa hyrs ut till medlemmarna i föreningen enligt två separata kölistor: ett för p-platserna och ett för garagen.
Föreningen har ett avtal med Bredbandsbolaget (100 Mbit bredband, telefoni och TV), en avgift på 250 kr är obligatorisk för samtliga medlemmar.
Nyrenoverad innergård med gemensam uteplats med grillmöjligheter.
- Uteplats med utemöbler och grillmöjligheter.
- Två tvättstugor med 4 respektive 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkrum (6A samt 10B). Dessa renoverades 2016 respektive 2010.
- Badrum och toalett i källaren.
- Två soprum
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
