-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 1,5:a med balkong i hjärtat av Lunden!
Lunden, Göteborg
*Inklusive värme, vatten, avlopp och TV. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån tillkommer (kollektivt bredband). Avgift gäller från 1/1-2026.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Trivsam 1,5:a med öppen planlösning i omtyckta Lunden. Belägen i en välskött och trevlig förening med grönskande innergård. Låg avgift!
Varmt välkomna till Torkelsgatan! Här möts ni av ett fantastiskt hem med en härlig, öppen planlösning som knyter samman kök, matplats och vardagsrum, perfekt för umgänge med både familj och vänner. Från vardagsrummet nås balkongen via dubbla dörrar, och de generösa fönsterpartierna släpper in ett fint ljusflöde.
Bostaden erbjuder även ett rymligt badrum med både tvättmaskin och torkskåp. Gott om förvaringsmöjligheter finns i både hall och avskilt placerad sovdel.
Ni bor i en trygg och välskött förening med god ekonomi och äganderätt till marken. Huset är utrustat med hiss och garage för extra bekvämlighet. Den grönskande innergården är en omtyckt samlingsplats bland de boende – en insynsskyddad oas kantad av syrener och rhododendron, komplett med pergola, utemöbler och grillmöjligheter för härliga stunder i solen med nära och kära.
Precis runt hörnet från Danska vägen väntar charmiga caféer, restauranger, frukt- och servicebutiker samt inspirerande inredningsbutiker. En kort promenad tar er till Redbergsplatsens smidiga kommunikationer och Olskrokstorgets breda utbud. Med cykel når ni enkelt Skatås, Delsjöområdets natur och badvänliga Härlanda tjärn – lika nära som Liseberg, Svenska Mässan och stadens puls.
Varmt välkomna!
Välkommen att ta trapporna eller hissen upp till våning två. Direkt innanför dörren möts du av en rymlig hall. Här finns plats för både avhängning av ytterkläder och yta för förvaring via byrå eller garderob.
Det helkaklade badrummet är generöst tilltaget och fullt utrustat med både tvättmaskin och torkskåp. Badrummet är i övrigt utrustat med dusch, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, golvvärme. Här erbjuds bra förvaring i form av skåp.
Längre in i bostaden nås hemmets hjärta. Skåpsluckorna är i original och rymmer mycket förvaring. Här erbjuds gott om arbetsyta och är smakfullt integrerat i den öppna planlösningen mot vardagsrummet. Här skapas en social yta med plats för både matbord och soffgrupp. I bostaden finns en sovalkov (sovrum utan fönster) som blir en perfekt vägg i vardagsrummet och skapar ett ännu mer lättmöblerat rum.
Från vardagsrummet når du bostadens pärla. En solig balkong där du kan ta en kopp kaffe under förmiddagarna. Lugnt placerat mot en återvändsgata.
I sovalkoven får du plats med säng, skrivbord samt garderob, en perfekt yta som skärmas av från resterande del av hemmet. Nuvarande ägare har idag en smart lösning för sängen med förvaring under.
Det här är ett hem att trivas i!
Planritningen är ej skalenlig, viss avvikelse kan förekomma
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen och säljare.
Inklusive värme, vatten, avlopp och TV. Ett obligatoriskt tillägg om 170 kr/mån tillkommer (kollektivt bredband).
Avgift gäller från 1/1-2026.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Vävlagaren bildades i samband med att fastigheten på Torkelsgatan och Pärlstickaregatan byggdes år 2000.
Löpande underhåll enligt plan.
Fastighetsskötsel köps in av externt företag. Föreningen förvaltas av NABO Förvaltning.
Styrelsen ser inte några behov till höjning av avgifter för föreningens medlemmar i närtid då föreningens ekonomi är fortsatt god.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 9% från 1 januari 2026. (information från styrelsen 2025-12-19)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
2006 - brandskyddskontroll och OVK (obligatorisk ventilationskontroll)
2008 - energideklaration
2009 - nytt fjärrsystem i garageporten samt att sophus och kulvert målades
2010 - soprum renoverades samt installation av sophantering. Delar av fasad målades.
2012 - OVK
2013 - dräneringsjobb på innergården
2021 - Byggt en pergola på innergården
2021 - Installerat fiber
2022 - Föreningen håller på att slutföra målning samt byte av postfack i samtliga trappuppgångar.
Ommålning av samtliga trappuppgångar, byte av postfack i samtliga trappuppgångar. Fasadtvätt, renovering av fasad, städning av garage, inköp och installation av 18 nya elladdboxar. Installation av två routrar i garaget.
2023: Slipning och lackning av entréportar.
2024: Renovering av Carport och bytt stuprör. Renoverat trädgårdsmöbler och tätat några sprickor i fasaden. Godkänd OVK. Uppgradering av samtliga hissars nödtelefon till 4G. Reparation av fasad/dränage pga vattenläcka in i garaget. Fogat fasad och elrum.
Planerat underhåll:
Inga större renoveringar. Fortsätter med att laga sprickor i fasaden. Renovering av hissar pågår fortlöpande.
18 garageplatser. Går att hyra för 780 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö. Finns 18 st garageplatser med laddplats.
1 carportplats. Går att hyra för 680 kr/mån. Till carportplatsen är det separat kö.
Boendeparkering i området.
Avtal med Tele2 för kabel-tv och bredband (fiber) via Bitcom.
Föreningens medlemmar har tillgång till uteplats, grill, pergola, cyckelförvaring och källsortering.
I föreningen finns källarförråd med separat kösystem.
SOM EN STAD I STADEN
I hjärtat av Göteborgs östra centrum ligger ett område som kännetecknas av både stadskänsla och lugn. Stadsdelen Lunden har en charmig och unik karaktär där du kan tillbringa en dag med att gå från butik till butik, promenera genom parker och gator och njuta av utsikten från Snikens kulle.
ALLT DU BEHÖVER INPÅ KNUTEN
I ljuvliga, lugna, lummiga Lunden slingrar sig gatorna upp på höjder bland trivsam och blandad bebyggelse i stadsmiljö. Bebyggelsen domineras av landshövdingehus i olika färger jämte funkishus med fasader av puts och tegel. Många av bostadshusen har olika typer av affärsverksamheter i gatuplan, så det är inte många steg till kvartersbutiken när du glömt köpa mjölk och det finns en charm med att äta frukost på favoritcaféet istället för hemma en ledig lördag.
Genom stadsdelen ringlar sig Danska vägen, från Redbergsplatsen hela vägen ner till Örgryte. Längs det här huvudstråket ligger många välbesökta affärer, caféer och restauranger för alla smaker.
VÄRLDSARTISTERNA SPELAR FÖR DIG
Lika nära som det är in till city, lika lätt är det att ta sig till östra Göteborgs stora gröna lunga – Delsjöområdet. Här hittar du fina badsjöar och Skatås med sina oslagbara träningsmöjligheter. Men Lunden levererar nog så väl, med många grönområden och parker. Uppe på en höjd hittar du Slätten, med lekpark och stora härliga ytor för picknickar, häng i solen och promenader. Där ligger också Snikens kulle med fin utsikt över hela stan. Är det klart väder och vinden ligger från nordväst kan du uppleva konserterna på Ullevi därifrån, därav kullens namn. Vid sommarens stora spelningar brukar det vara fullt med folk här, som tagit med sig allt från picknickväskor till bekväma stolar. Strax intill ligger Pauli backe, ett område med terrasshus från 70-talet som har en ovanlig och intressant arkitektur.
NJUT AV VACKRA PROMENADSTRÅK
I området ligger också Överåsparken, som ibland kallas Engelska parken. Den tillhörde tidigare Överås slott och under 1800-talet odlade familjen Dickson bland annat persikor, vindruvor och ananas där. De exotiska frukterna finns inte längre kvar men däremot en del träd från tiden och parken bjuder på fina promenadstigar och härlig utsikt.
När du behöver ta dig iväg från ditt lugna Lunden har du nära till knutpunkten Redbergsplatsen där både buss och spårvagn avgår.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Lunden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
