-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljuv panoramavy över Munksjön! Högt upp med utsikt över Munksjön.
Kålgården, Jönköping
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat ett förmånligt gruppavtal med Telia för 224 kr/mån, avseende bredband/tv/telefoni, som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Magiskt våningsplan, spännande planlösning och hög standard! Här kommer du njuta till fullo! Det här är ingen vanlig lägenhet utan bred livskvalitet!
Högt upp i huset, i ett fritt hörnläge, öppnar bostaden upp sig mot Munksjöns vatten med en utsikt som är lika självklar som slående. Här möts stad och sjö i ljuvlig balans. Ljusinsläppet är generöst, vyerna obrutna och känslan lugn, trots att stadens puls alltid finns inom räckhåll när du vill kliva ut.
Redan i hallen framträder bostadens karaktär. Granitgolv, stora fönsterpartier och raka siktlinjer mot vattnet sätter tonen direkt – ljus, rymd och en självklar känsla av kvalitet. Ett hem som gör intryck, både på dig och på dina gäster.
Planlösningen är genomtänkt och flexibel med 3 sovrum, väl anpassade för familj, gäster eller hemmakontor. Förvaringsmöjligheterna är goda och bostaden disponerar två helkaklade badrum, varav ett större med vattenburen golvvärme och separat tvättavdelning – en lösning som skapar en smidig och bekväm vardag.
Lägenheten är belägen högt upp på tredje våningen men upplevs snarare som en fjärde, tack vare fastighetens upphöjda läge. Som hörnlägenhet får bostaden ljus från flera väderstreck, vilket skapar en luftig och öppen känsla genom hela planlösningen. Flödet mellan kök, matplats och vardagsrum är naturligt och väl avvägt, med ytor som fungerar lika bra i vardagen som vid sociala tillställningar.
Utsikten över Munksjön är genomgående och närvarande i stora delar av lägenheten. Från de generösa fönsterpartierna breder sjön ut sig som en levande canvas i ständig förändring. När mörkret faller fortsätter utsikten att imponera. Kulturhuset Spira och Jönköpingsbron ljussätts kvällstid och adderar ett levande skådespel av färger över vattnet. Här följer du stadens puls även efter solnedgång, utan att missa något.
Trots det mycket centrala läget upplevs bostaden som oväntat tyst och rofylld, något som blir tydligt först när man är på plats.
Den uppvärmda loggian fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här är utsikten än mer påtaglig och loggian blir en naturlig plats för middagar, bokläsning och umgänge.
Därtill finns en extra inglasad balkong som erbjuder ytterligare en privat plats att njuta av.
I Brf Munksjöterrassen bor du på ett av Jönköpings mest unika lägen mellan Munksjön och Rocksjön, där solnedgångens och himmelens alla färger speglas i vattnet och värmer själen. Promenadstråk, grönska och vatten möter stadens puls med restauranger, caféer och kultur runt hörnet. Föreningen är välskött och erbjuder hiss, garage och hög tillgänglighet.
För mer information eller för att känna in platsen själv - kontakta ansvarig mäklare, Mikael Efram.
Entré och hall
Välkomnande entré med vitmålade väggar som skapar en neutral bas för inredning. Golvet är belagt med slitstarkt granitgolv som längre in övergår i genomgående ekparkett. Goda avhängningsmöjligheter samt tillgång till ett rymligt förråd i direkt anslutning till hallen.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med tapetserade väggar och fönster mot innergården. Plats för säng och kompletterande möblering. Förvaring erbjuds via garderob.
Förråd klädkammare
Stort förråd beläget till vänster i hallen. Golv med ekparkett och vitmålade väggar. Här finns även lägenhetens IT skåp installerat.
Badrum
Stort och stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och brunt samt klinkergolv med vattenburen golvvärme. Badrummet är kombinerat med egen tvättavdelning och har ljusinsläpp via frostat fönster.
Utrustning: wc, kommod, spegel med infälld belysning, jacuzzi samt handdukstork. Badrumsinredning från Ballingslöv 2007.
Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare, arbetsbänk samt förvaring i vägghängda skåp.
Wc dusch
Helkaklad wc dusch med grått klinkergolv och vita kaklade väggar.
Utrustning: vägghängd wc, kommod, handdukstork, spegel med infälld belysning samt duschplats. Inredning från Ballingslöv 2007.
Sovrum 2
Sovrum med fönster mot nordost. Golv med ekparkett och vitmålade väggar. Förvaring i tre garderober.
Sovrum 3
Rymligt sovrum med vita tapetserade väggar och golv med ekparkett. Plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Förvaring via tre garderober.
Kök
Kök i öppen planlösning mot sällskapsdel och matplats. Ljus matplats med stora fönsterpartier. Ballingslövskök med goda arbetsytor, bra skåpsförvaring och stilrena luckor. Vitt kakel ovan arbetsytor med belysning.
Maskinell utrustning: spis, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys samt överskåp.
Vardagsrum
Vardagsrum och sällskapsdel i öppen planlösning mot kök och matplats. Fönster i tre väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och utsikt mot Munksjön. Golv med ekparkett och vitmålade väggar. Plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Markiser mot söder och väster.
Inglasad loggia/uterum
Uppvärmd loggia i anslutning till vardagsrummet med plats för större möblemang. Utsikt över stad och sjö. Golv med grå klinker och väggar till största delen bestående av öppningsbara glaspartier.
Inglasad balkong
Inglasad balkong med plats för möblemang. Utsikt över Munksjön, Spira samt de östra delarna av Jönköping.
Planlösning
*Lägenheten är belägen på våning 3 men känslan motsvarar ca våning 4 i höjd och nås bekvämt med hiss. Läget ger en påtaglig känsla av att befinna sig högt upp, där eventuell trafik hålls utanför både synfält och upplevelse. Tillsammans med välisolerade fönster skapas en lugn och påkostad atmosfär med tydlig premiumkänsla. Bostaden vetter i sin helhet mot föreningens vackra innergård med Munksjön som ett naturligt och stämningsfullt inslag i utsikten. Postboxar finns i trapphuset samt tidningshållare till varje lägenhet.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I månadsavgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Föreningen har tecknat ett förmånligt gruppavtal med Telia för 224 kr/mån, avseende bredband/tv/telefoni, som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Innergården är lugn och barnvänlig med plana gräsytor, upplysta gångvägar, fina stensättningar med flera sittplatser samt grönskande planteringar som skapar en trevlig atmosfär. En plats att umgås på, grilla, sola och bara ha det gott. Den ljudisolerade glasväggen fyller sin funktion, ljudnivån hålls nere utan att begränsa ljusflödet och framförallt är vattenutsikten obruten.
Utrustning och extra tillval:
Lägenheten är utrustad med markiser över tre fönster samt persienner.
- Entré: Granitgolv som ger ett gediget och elegant första intryck.
- Badrum: Uppgraderad tvättmaskin och torktumlare. Handfat, kommod och toalettskåp från Ballingslöv. Kakel och klinkergolv i moderna och smakfulla färgval.
- Kök: Ek-kök med spis samt uppgraderad spisfläkt som kompletterar kökets moderna standard.
- Balkong: Inglasad och används som ett extra rum under stora delar av året.
Nedan följer en sammanfattning av förbättringar som utförts under nuvarande och föregående ägares tid i lägenheten:
2016
- Nya garderober i sovrum 1
- Nyinstallerad köksö
Till lägenheten hör ett lägenhetsförråd på entréplan. Föreningen erbjuder även ett övernattningsrum som kan hyras för gäster, samt cykelrum.
Soprum med sortering för matavfall och återvinning finns vid garaget.
Den uppvärmda loggian i direkt anslutning till vardagsrummet utgör en naturlig och exklusiv förlängning av bostaden, med gott om plats för större möblemang. Den genomgående utsikten över Munksjöns vatten är närvarande i stora delar av lägenheten, men kommer särskilt till sin rätt i loggian där panoramat öppnar upp sig och omsluter rummet. Upplevelsen är påtaglig och unik.
Loggian har grått klinkergolv och väggar som till största delen består av öppningsbara glaspartier, vilket ger ett generöst ljusinsläpp och en tydlig kontakt med omgivningen. Panelgardiner ger effektivt sol- och insynsskydd vid behov.
Det finns även en Inglasad balkong med västerläge och plats för möblemang. Utsikt över Munksjön, Spira samt de östra delarna av Jönköping.
Föreningen erbjuder 29 garageplatser för uthyrning till en kostnad av ca 560 kr/månad, med möjlighet att ladda din elbil. Dessutom finns utomhusparkering tillgänglig för uthyrning via föreningen för ca 330 kr/månad. Parkeringsplatser/garageplatser fördelas enligt kösystem.
Föreningen har ett gruppavtal med Telia vilket innebär förmånligt avtal kring bredband/tv/telefoni. Det tillkommer 224 kr/månad för detta mediapaket som ett obligatoriskt tillägg på månadsavin.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
El och försäkring tillkommer. Driftkostnader kan variera beroende på individuell förbrukning, avtal med leverantörer samt framtida prisförändringar.
*Betalas av säljare
Föreningen äger fastigheten Eldsjälen 4 med två uppförda fastigheter. Föreningen består av 37 bostadsrätter. Här finns också 29 garageplatser. Riksbyggen biträder föreningen med förvaltning. Trappstädning och fastighetsskötsel ingår i månadsavgiften. Föreningen är välskött och har god ekonomi.
Observera att information som berör föreningen är löpande inhämtad via säljaren, årsredovisning, stadgar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare har man en egen undersökningsplikt och uppmanas därför att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av stor betydelse för dig som köpare.
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Länsförsäkringar. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
2020 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2020 Fuktstyrning ventilation i garaget
2021 Golvmålning gemensamma utrymmen
2021 Planteringar
2021 Trapphusarmaturer
2022 Golvvärme lgh
2022 Belysning innergård
2022 Underhållsspolning stammar
2023 Bostäder lås
2023 Värme
2023 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)
2023 Målning entréer
I föreningen finns 29 garageplatser samt 6 p-platser som går att hyra, kö tillämpas.
Föreningen är även medlem i en gemensamhetsanläggning som tillhandahåller utvändiga parkeringsplatser på området, kö tillämpas.
Föreningen har en gemensam lokal/övernattningsrum med tillgång till kokvrå och toalett som går att hyra, cykel-förråd finns och ett källarförråd som medföljer lägenheten.
Kålgården eller Nya Kålgården som många i Jönköping säger inkluderar all bekvämlighet som ett nybyggt område bjuder på. Nästan exakt mitt emellan Rocksjön och Munksjön finns denna populära stadsdel, så vill du ta dig en promenad runt någon av sjöarna eller på en stadspromenad så är det bara kliva utanför dörren.
Är det badväder så tar det inte mycket längre tid att promenera till Vätterstranden.
På bara några minuter tar man sig också in till affärer och restauranger på Öster. Kålgården är ett hett cityområde med en gnutta avskildhet vilket många tycker är helt perfekt.
Behöver man ta sig utanför staden med buss finns såklart flera hållplatser i krokarna.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kålgården? Kontakta Bjurfors mäklare i Jönköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
