-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad tvårummare med attraktiv planlösning och balkong
Västra Berga, Helsingborg
*I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud av digitala TV-kanaler via Tele2 (Fr.o.m. 26/3 ingår även 1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit).
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Kadettgatan 28A och till denna välplanerade tvårummare. Ett optimalt boende för dig som söker något trivsamt och inflyttningsklart.
Den väldisponerade boytan om 66 kvm imponerar från första stund. Här erbjuds ett stilfullt kök med exlusiva materialval, nytt golv som löper genom hela bostaden samt ett luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp och minimal insyn. Hela lägenheten går i ljusa, harmoniska toner som skapar en lugn och luftig atmosfär. Vidare finns ett stort sovrum med rogivande utsikt över grönskan samt ett helkaklat badrum med tvättmöjligheter. Som pricken över i:et finns en härlig balkong i fritt läge med grönskande vy.
På västra Berga bor ni i lugnt och stilla område, men ändå på cykelavstånd till Helsingborgs centrum. På området finns lekplatser, tennisbana, boule och här bor ni nära goda rekreationsmöjligheter i Pålsjö Skog. I närområdet finns bland annat bageri, pizzeria, livsmedelsaffär, populärt gym, skolor och mer därtill. Goda kommunikationsmöjligheter till centrum och Väla. Bra läge för dig som pendlar med bil då du snabbt kommer ut på motorvägen.
Varmt välkommen att kontakta fastighetsmäklare Saga Bredahl för mer information!
Planritning
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och grundutbud av digitala TV-kanaler via Tele2 (Fr.o.m. 26/3 ingår även 1000/1000 Mbit/s bredband via Ownit).
2019/2020:
*Nytt kök
*Målat samt lagt nytt golv
*Nya dörrar och dörrkarmar
*Nytt elsystem
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Beväringen 1, 3 och 4 samt Bivarcken 1 (garagebyggander) i Helsingborg med därpå uppförda 11 st byggnader med 242 lägenheter. Byggnaderna är uppförda 1967/68 och är i tre plan utan hiss. Fastigheternas adress är Kadettgatan 16A-36D i Helsingborg.
Bostadsrättsföreningen ligger på Västra Berga i nordöstra delen av Helsingborg.
Området trafikeras av busslinje 2 och på gångavstånd finns Pågatågstationen Maria station. ICA Maxi är belägen inom gång/cykelavstånd, likaså City Gross, Lidl och ytterligare två livsmedelsaffärer samt flera pizzerior och lunchrestauranger.
Närmsta grannen är Västra Berga skola med årskurs 1-9.
På Västra Berga finns tre stora bostadsrättsföreningar och hela området är präglat av frodig plantering och stora gräsytor.
På området finns en tennisbana samt tre grillplatser för fritt nyttjande av boende och deras besökare.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar, föreningen har budgetmöte i maj och kan därefter ge eventuell ny information.
Avgiften höjdes med 5% 2025-01-01.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2024 - 10 nya laddstolpar
2024 - Borttagning av boulebanorna till nya P-platser
2023 - Montering av kameror i miljöhusen
2022/2023:
- Eldragning garagelängor
- Nyplantering av rabatt
- Plåtarbeten, fasad- och taktvätt samt målning
- Soprumsåtgärder samt dörrbyten
2021/2022:
- Laddbox
- Brunnsunderhåll samt lås
2020/2021:
- Dräneringsarbete
- Installation av DUC:ar, ventilation och fålla
- Takfläktar
2019/2020:
- Tvättutrustning
- Fasader garage
- Lekplatser, utemiljö/markytor
2018/2019:
- Ombyggnad p-platser
- Installation av laddstolpar
2017/2018:
- Balkonger, inglasning
- Garage & p-platser
2017 - Tvättstugor
2016 - Installerat fibernät
2010 - Takisolering/värmeinjustering
2009/2010 - Stambyte
Kommande renoveringar:
2025/2026 - Takrenovering
2026 - Gruppanslutning bredband
2026-2028 - Byte undercentraler
128 st garageplatser. Månadshyra 180-220 kr/månad.
Till garageplatsen är det separat kö. Det är för närvarande kö men det är god ruljangs på platserna och inga långa köer.
188 st parkeringsplatser. Månadshyra 50 kr/månad.
Till parkeringsplatserna är det separat kö. Det är för närvarande kö men det är god ruljangs på platserna och inga långa köer.
10 st parkeringsplatser med laddstolpe för elbil. Månadshyra 300 kr/månad + förbrukning.
20 MC-garage. Månadshyra 100-135 kr/månad.
8 st husvagnsplatser. Månadshyra 50 kr/månad.
22 Gästparkeringar.
Utöver det finns det goda parkeringsmöjligheter på gatorna runt omkring.
När man är medlem ställer man sig i kö via Riksbyggen.
Föreningen är ansluten till Stadsnätet och utbudet av TV, telefoni och bredband på stadsnätet kan du läsa mer om på www.gemigfiber.nu. Abonnemang tecknar man själv med respektive leverantör på stadsnätet.
Tele2:s grundutbud av digitala TV-kanaler samt grannlandskanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har tecknat ett gruppavtal med Tele2 där alla boende kan få Digital-TV Small inklusive digitalbox utan extra kostnad.
För teckning av abonnemang på programpaket, telefoni och bredband via Tele2 får man själv kontakta Tele2.
Under mars 2026 kommer alla lägenheter anslutas till Ownit och det kommer ingå ett 1000/1000 Mbit/s bredband i lägenhetsavgiften.
Området är präglat av frodig plantering och stora gräsytor. På föreningens område finns grillplatser att tillgå för alla boende och på gårdarna finns lekplatser för barnen.
Det finns två tvättstugor i källarplan med tvättmaskin, torktumlare samt torkrum och mangelrum. Det finns även gemensamma cykelrum för alla hus i föreningen och ett barnvagnsrum. Föreningen har även en trevlig samlingslokal i källaren på 30D. Lokalen rymmer max 40 personer och får hyras för 300:- kr/gång för lugna tillställningar.
I källarna finns ett antal lokaler/förråd för förvaring som går att hyra. Till dessa finns en separat kölista.
För mer information, besök gärna föreningens hemsida; http://www.brfkadetten.se/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, föreningens hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Norr är en av Helsingborgs mest attraktiva stadsdelar att bo på. Här bor du vid vattnet - mitt i centrum med shopping, restauranger och nöjesliv runt hörnet. En fantastisk kombination.
I området finns varierad bebyggelse, men många kvarter är av tydlig och enhetlig karaktär. Största delen av bebyggelsen i Tågaborg är från förra sekelskiftet med många stora vackra patriciervillor längs hela landborgen.
Olympia är en anrik fotbollsarena som anlades redan 1898. Nu är den hemmaplan för Helsingborgs IF, men även VM har ägt rum här. Stadsdelen Olympia ligger runt arenan med samma namn och kännetecknas av Fågelkvarteren som består av enhetliga byggnader i jugendstil.
Där de gamla järnvägsspåren gick förr som skilde stadsdelen och havet åt, är numera ett uppskattat område med promenadstråk och stora gräsytor som kallas Gröningen. Här kan du spela boule, minigolf och utöva mängder av sommarsporter på de fria ytorna.
Vill du njuta av riktigt breda sandstränder och skönt havsbad har du Örestrandsbadet eller Fria bad som det också kallas, på bekvämt avstånd vid Norra hamnen. Här finns det en badbrygga som sträcker sig ut i havet och kallbadhus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Berga? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
