-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i vackert 20-talshus med fri utsikt och grönskande omgivningar!
Södermalm Sofia, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
**
69 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i ett vackert tjugotalshus på en lugn enkelriktad gata finner du denna ljusa och trivsamma trerummare. Lägenheten har en genomgående planlösning med ett fantastiskt ljusinsläpp och fri utsikt i två väderstreck – mot Stora Blecktornet i väster och lummig parkmiljö i öster. Här råder total avskildhet; ingen insyn, bara grönska och himmel som sällskap.
Bostaden har varsamt renoverats med stor respekt för husets ursprungliga karaktär. Bevarade originaldetaljer såsom djupa fönsternischer, spröjsade fönster och vackra furutiljor samspelar harmoniskt med moderna inslag. Planlösningen erbjuder två rofyllda sovrum, ett rymligt och socialt kök i öppen planlösning mot vardagsrum samt generösa förvaringsmöjligheter i form av både klädkammare och skafferi.
Föreningen, HSB:s Brf Ryssjan i Stockholm, bildades på 80-talet och är välskött med stabil ekonomi. Många boende har bott här länge, vilket skapar en varm och trivsam gemenskap. Föreningen disponerar dessutom två hyresrätter samt en tidigare gästlägenhet som inom kort planeras att säljas – ett tillskott som kommer att stärka ekonomin ytterligare. Precis utanför huset finns en lummig, insynsskyddad trädgård, perfekt för morgonkaffet eller en stund i solen.
Området och husen planerades av arkitekten, konstnären och stadsplaneraren Per Olof Hallman 1918 med tanken om att skapa en harmonisk plats för de som bor och vistas här – en vision som än idag präglar kvarteret. Här erbjuds småstadskänsla mitt i stan, med vackra trädgårdar inramade av smidesstaket, samtidigt som närheten till Södermalms puls är påtaglig.
På Blecktornsstigen bor man lugnt och avskilt mitt emellan Stora och Lilla Blecktornsparken. Stora Blecktornsparken bjuder på stora grönområden, parklek och djurhållning med får, getter, grisar och kaniner, öppen förskola och minicafé. Lilla Blecktornsparken är ett populärt tillhåll för kvarterets boende och inrymmer utegym, tennisbana, bollsplan, gungor, plaskdamm, pingisbord, stora gräsytor att sola eller luncha på samt den omtyckta restaurangen Bleck. En kort promenad bort finns bl.a. Nytorget med en mängd populära restauranger, barer och caféer samt Vitabergsparken där hittar du vackra Sofia kyrka, charmiga kulturhus och parkteater under sommarhalvåret. Vackra promenad- och joggingstråk finns längs Årstaviken. Missa inte denna lilla oas!
Smidiga kommunikationer med flertal bussar och tunnelbana (grön linje) vid Skanstull. Förlängningen av tunnelbanans blå linje kommer att ge ytterligare en station i området, varifrån man kommer att nå Kungsträdgården på bara två stopp.
Ett hem med karaktär, fantastiskt ljus och mycket fin känsla. Hjärtligt välkommen!
Hall:
Välkomnande och funktionell hall med vackert tapetserade väggar och praktisk förvaring direkt innanför dörren. Säkerhetsdörr ger extra trygghet.
Kök:
Trivsamt och stilrent kök där det moderna möter det tidstypiska. Släta, vita skåpsluckor kombineras med bänkskivor i trä. Gott om förvaring i skåp, lådor och skafferi. Full maskinell utrustning med kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll och ugn. Mellan de spröjsade fönstren i västerläge finns plats för matbord för upp till åtta personer; en fin plats för både vardagsmiddagar och sena samtal.
Vardagsrum:
Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en social och inbjudande miljö. Rummet är rymligt men ombonat, med vackra furutiljor som löper genom hela bostaden och binder samman rummen på ett harmoniskt sätt.
Sovrum 1:
De två sovrummen ligger lugnt placerade mot föreningens vackra gård, med fönster i öster. Det större av rummen fungerar idag som föräldrasovrum. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Utsikten mot grönskan utanför bidrar till den lugna och avkopplande känslan i rummet.
Sovrum 2:
Det andra sovrummet används idag som barnrum, men passar lika bra som hemmakontor eller gästrum. Här ryms en bredare säng samt förvaring.
Badrum:
Det helkaklade badrummet med klinkergolv och golvvärme ligger mellan sovrummen och kök- och vardagsrummet. Badrummet är utrustat med dusch, tvättmaskin, kommod med handfat samt förvaringslösningar.
Toalett:
Separat WC med toalett och kommod med handfat.
Till lägenheten hör nyttjanderätt till 2 förråd på viden och 1 i källaren. I huset finns även en stor gemensam torkvind, belägen en halv trappa upp, vilket underlättar rejält i vardagen.
*
69 kvm enligt lägenhetsförteckningen.
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Två laddstolpar för elbil på Metargatan 14.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf Ryssjan är en äkta förening som bildades 1988. Fastigheten byggdes 1925. Arkitekt; Engström, Pettersson och Lundqvist. Tidigare var det en bostadsförening kallad Stockholms Kooperativa Bostadsförening Nr 1 Kvarteret Ryssjan u.p.a. Föreningen upplåter 73 lägenheter med bostadsrätt och har adresserna Blecktornstigen 3, 6, 8, 9,10,12,14 och Metargatan 12 och 14. 144 kvadratmeter utgör lokalyta. Föreningen har två grönskande uteplatser med tillgång till grill och sittgrupper samt en egen örtträdgård. En lokal nyttjas av föreningen som övernattningslägenhet.
Inga kommande avgiftsförändringar.
Under 2026 kommer föreningen att sälja de två lägenheter som föreningen äger på Blecktornsstigen 16 samt gästlägenheten. Pengarna kommer att gå till att betala av på föreningens lån.
Föreningen har inga planerade avgiftsändringar. Kontrollerat med styrelsen (2025-09-24)
2024 OVK
2023 Byte undercentral, värmestammar, ventiler och radiatorventiler
2022 Belysning - Byte av belysning cykelförråd till LED
2021 Torkrum, ommålning av torkrum Metargatan, trädgård - Omläggning samt nyplanering rabatter södergården.
2020 Installation av säkerhetsdörrar, byte av belysningsarmatur i trapphusen, ommålning av trapphusen, byte av horisontella stammar, flytt och renovering tvättstuga/torkrum Blecktornsstigen
2019 Byte dagvattenledning Blecktornstigen 8-16
2018 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll
2017-2018 Stambyte samtliga stammar exklusive de horisontella i källargångarna
2017 Byte till postboxar. Fönsterrenovering södra sidan inklusive delar av den västra sidan
2016 Fasad- och fönsterrenovering Blecktornstigen 6-8-9-10-12
1997 Installation av fjärrvärme
1988 Byte av elstigar.
Föreningen har inga planerade renoveringar. Kontrollerat med styrelsen (2025-09-24)
Två laddstolpar för elbil på Metargatan 14.
Digital-TV från ComHem ingår i avgiften: TV Small
Bredband ingår i avgiften: 250 MB från Telenor
Innergården är något extra – en lummig oas i söderläge där det blommar från vår till höst med allt från syrener och fläder till klätterrosor och rhododendron. En härlig pergola bjuder på utsikt och här finns både utemöbler, solstolar, grill och leksaker att låna.
Festlokal: Föreningens medlemmar har möjlighet att hyra den gemensamma lokalen på hörnet Blecktornstigen 16 till en kostnad av 400 kr/dygn.
Tvättstugor: På Blecktornsstigen 10 samt Metargatan 14. Utrustad med 2 tvättmaskiner, en torktumlare samt en mangel. I anslutning till varje tvättstuga finns ett torkrum.
Barnvagnsrum: Ligger placerat vid valvet, mittemot Blecktornstigen 6.
Cykelrum: Cyklar kan ställas vid anvisad plats på innegården, samt vid de cykelställ som finns utplacerade vid portarna. Finns även cykelrum vid hörnet Blecktornstigen 16.
Föreningen är medlem i HSB Stockholm och köparen/köparna måste ansöka om individuellt medlemskap i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Besök föreningen informativa hemsida för mer info: https://www.hsb.se/stockholm/brf/ryssjan/ eller kontakta styrelsen: brfryssjan@gmail.com
Södermalm är ett av Stockholms mest populära områden med flera olika centrum, här finns något för alla. Söder erbjuder Stockholms första moské, Mosebacke, Münchenbryggeriet, Nytorget och den hänförande utsikten från Fjällgatan och Monteliusvägen.
Sofia präglas av vackra parker såsom Vitabergsparken, Blecktornsparken samt Lilla Blecktornsparken blandat med kulturhus, sekelskiftesfastigheter och nyproducerade bostäder. Området har senaste året blomstrat i form av nya och trendiga restauranger och butiker. Sofia ska få en egen tunnelbanelinje inom några år.
På Söder finns all tänkbar service, vårdcentral och läkarmottagning samt nära till Rosenlunds sjukhus, Ersta sjukhus och Södersjukhuset. Flera förskolor, skolor och gymnasium med olika inriktningar, både friskolor och kommunala.
Kommunikationerna är goda med tunnelbana, flera busslinjer och pendeltåg från Södra station. Slussen utgör en knutpunkt för kollektivtrafiken med Saltsjöbanan och i närheten går även färjorna till Djurgården.
Köpa, sälja eller värdera bostad på Södermalm Sofia? Kontakta våra mäklare på Södermalm! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
