-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad och ljus 3:a belägen på bottenplan med egen uteplats!
Kronan, Luleå
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (320 kr) som tillkommer.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna fina och fräscha gaveltrea från -13 med mysig radhuskänsla med egen ingång och en härlig uteplats i soligt läge! Bostaden är bekvämt belägen på bottenvåningen och består av 69 välplanerade kvadratmetrar fördelade på en ljus och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med flertalet stora fönster samt altandörr som ger ett fint och rikligt ljusinsläpp till de sociala ytorna. Köket är stilrent med vit köksinredning med gott om förvaring via både över- och underskåp samt med en fin angränsande matplats med utrymme för ett matbord för 4-6 personer. Utöver det finns två fina sovrum samt en klädkammare som nås från hallen, vilket ger gott om praktisk förvaring i bostaden. Fräscht badrum med stilrena val av våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna, bekvämt inredd med både tvättmaskin och torktumlare.
Bostaden är belägen på lugna och barnvänliga Kronan i Brf Kronanbacken bestående av bostadsrätter med egen ingång, vilket ger en mysig radhuskänsla tillsammans med en härlig egen uteplats. Här finns möjlighet till egen odling vid intresse och ett tillhörande förråd finns i nära anslutning till lägenheten på innergården. Möjlighet till carport-plats finns.
För mer information kontakta ansvarig mäklare.
-Hall-
Ljus och välkomnande hall med klädavhängning invid dörren via hatthylla samt ytterligare förvaring via praktisk klädkammare som också nås från hallen. Laminatgolv och ljust målade väggar.
-Kök/Vardagsrum-
Social och öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum vilket ger gott om plats för både ett matbord för ca 4-6 personer och större soffa. Detta utrymme har flertalet stora fönster samt en glasad altandörr som ger ett fantastiskt fint ljusinsläpp. Köket är stilrent inrett med vit köksinredning där det erbjuds gott om förvaring via både över- och underskåp. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Från vardagsrummet nås även bostadens mysiga uteplats med soligt läge. Laminatgolv och målade väggar.
-Sovrum 1-
Rymligt sovrum som med enkelhet inrymmer dubbelsäng och annat möblemang. Ljust målade väggar och fint laminatgolv som återfinns enhetligt i resterande rum. Förvaring via garderober.
-Sovrum 2-
Ljust och trevligt sovrum med fönster i två väderstreck. Laminatgolv och ljusa väggar.
-Badrum-
Fräscht och fint badrum med grå våtrumsmatta på golvet och vitt kakel på väggarna. Badrummet är inrett med toalett, handfat med kommod, spegel, dusch med avskiljande glasvägg och bekvämt installerad med både tvättmaskin och torktumlare med en praktisk arbetsbänk ovan.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg.
OBS! Se driftkostnader för obligatoriska tillägg (320 kr) som tillkommer.
Nuvarande ägare har låtit utföra ett antal förbättringar såsom:
Nymålat i alla rum feb 2023
Nytt badrumsskåp okt 2023
Adderat 2 pax-garderober till det stora sovrummet aug 2025
Härlig och väl tilltagen trädäckad altan i fint soligt läge och med tillgång till föreningens gräsmatta intill. OBS! Ingen upplåten mark hör till lägenheten, all mark ägs av föreningen.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Nuvarande ägare har en elförbrukning på 2 496 kWh till en kostnad av 6 060 kr fördelat på 1 296 kr avseende elnät och 4 764 kr avseende elhandel, vilket ger en ungefärlig månadskostnad på 505 kr/mån. Kostnad för försäkring 172 kr/mån.
Observera att driftkostnaden är beroende på familjesammansättning och levnadsvanor. Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning.
Övrig kostnad om 320 kr/mån avser obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband.
*Betalas av köpare
Brf Boklok Kronanbacken äger och förvaltar fastigheten Kronan 1:187 i Luleå kommun. På fastigheten finns 6 st byggnader med totalt 30 lägenheter uppförda under 2013. Föreningen förvaltas administrativt av Riksbyggen.
Lägenhetsfördelning:
2 rum och kök - 6 st
3 rum och kök - 12 st
4 rum och kök - 12 st
På varje innergård finns en byggnad med ett till lägenheten tillhörande förråd och ett gemensamhetsförråd för t.ex trädgårdsredskap.
Föreningen har höjt årsavgiften med 10% 1/1-2026, detta till anledning av omläggning av lån. Dessförinnan höjde föreningen avgiften med 7% 1/1-2024 (2026-02-12).
Föreningen är fullvärdesförsäkrad via TryggHansa och har tecknat försäkring där bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna. Vanlig hemförsäkring bekostas av innehavaren.
Föreningen utför löpande underhåll av fastigheten och i dagsläget föreligger inte några större planerade renoveringar eller åtgärder. (Kontrollerat 2026-02-12).
Planerade åtgärder:
Föreningen planerar i skrivande stund att utföra målning av fasad, pratas om att utföras under år 2027. Finansieras med egna medel.
Utförda renoveringar:
2025 - Målning av alla carport-platser.
Utförts åtgärd av vattenledningar för att förhindra frysande vatten på vintern.
Förbättringsarbeten på värmeledningar till huskropparna.
Installerat 6 st laddstolpar.
Föreningen har både 30 st carport-platser varav 6 st är laddplatser, 4st gäst parkeringar samt 4 st p-platser utan motorvärmare.
Kostnad för carport-plats är 400 /mån, kostnad för p-plats utan motorvärmare 150 kr/mån och laddbilsplats för 400 kr/mån exklusive elförbrukning som ligger på 2kr/kWh.
Möjlighet till parkering finns. Enligt styrelsen ska det finnas en carportplats till varje lägenhet. (kontrollerat 2026-02-12).
Föreningen har ett gemensamt tecknat avtal med Telenor för TV med grundutbud och bredband som ligger som ett obligatoriskt tillägg till månadsavgiften om 320kr/mån som avser TV/bredband.
Lägenhetsinnehavaren ansvarar för att skotta utanför sin egen ingång och carport-plats. Utöver det brukar föreningen anordna en gemensam vår- och höststädning.
Kronan är ett fint och populärt område i full utveckling ca 3 km från centrum som består av bostadsområdena Östra Kronan, Kronanhöjden, Kronabacken och Lulsundsberget. I Kronan finns en nybyggd skola F-6 och förskola. Det finns även närhet till naturen och friluftsområdet Ormberget med flertalet motionsslingor. Under vintertid går det även att åka både längdskidor och utförsåkning.
Via kronan går LLT:s linjer 6 och 8.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kronan? Kontakta våra mäklare i Luleå! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
