-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfullt renoverad trea med ljuvlig uteplats i hjärtat av Vasastaden
Vasastaden, Göteborg
*I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband, sophantering samt ett förråd.
**Mäklarbild från förvaltare
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Hall
Välkommen in i en rymlig och inbjudande hall som ger ett fint första intryck av bostaden. Här finns gott om plats att hänga av sig ytterkläder och ställa undan skor. Hallen blir en naturlig entré till hemmet och leder vidare mot bostadens sociala ytor. Det genomgående renoverade skicket bidrar till en enhetlig och tilltalande helhet.
Kök och vardagsrum
Vidare öppnar bostaden upp sig mot de sociala ytorna där kök och vardagsrum bildar en naturlig samlingspunkt. Här finns plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats för middagar med familj och vänner. Planlösningen skapar en trivsam miljö för såväl vardagens måltider som helgens bjudningar. Från den sociala delen når ni bostadens stora trädgårdsterrass, som blir en självklar förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Trädgårdsterrass
En riktig höjdpunkt är den generösa trädgårdsterrassen om hela 18 kvm, belägen i ett skyddat och rofyllt läge. Här finns gott om utrymme att skapa en grönskande oas med loungemöbler, matbord och växter. Föreställ er långa sommarkvällar med vänner, middagar utomhus eller lugna stunder med en kopp kaffe i det fria. En ovanligt härlig tillgång för den som vill kombinera ett centralt stadsliv med känslan av en egen trädgård.
Sovrum
Bostaden erbjuder två sovrum med möjlighet att anpassa efter egna behov. Här kan ni skapa ett rofyllt sovrum och exempelvis ett gästrum, barnrum eller hemmakontor. Rummen kompletterar de sociala ytorna och ger bostaden en flexibel planlösning som passar olika skeden i livet.
Badrum
Badrummet är helkaklat i en klassisk kombination av vitt och svart, vilket ger ett tidlöst och stilrent uttryck. Kontrasten mellan de ljusa och mörka tonerna skapar en elegant känsla som passar väl in i bostadens genomgående renoverade helhet.
Med två trappor upp i huset välkomnas ni till en ljus och inbjudande trerumslägenhet med ett attraktivt läge i vackra Vasastaden. Här bor ni i en totalrenoverad bostad i an anrik fastighet från 1896, där den ståtliga arkitekturen och den klassiska stadsbilden sätter tonen för boendet. Bostadens balkong/uteplats blir en uppskattad förlängning av hemmet, en plats att njuta av morgonkaffet, en stund i solen eller en lugn kväll efter en dag på stan.
Viktoriagatan är Vasastadens 600 meter långa ryggrad och sträcker sig från Allén i norr till Fjäderborgen i söder. Fastigheten på Viktoriagatan 15 uppfördes 1896 och är ett ståtligt exempel på nyrenässansens eleganta arkitektur. De karaktäristiska balustraderna, de vackra fasaddetaljerna och den pampiga entrén bidrar till husets tidlösa charm. I närområdet finns flera av Göteborgs välkända arkitektoniska pärlor, däribland Tomtehuset, Röhsska museet och det gamla stadsbiblioteket mitt emot Handelshögskolan.
Här bor ni med stadens utbud precis runt hörnet. Längs Viktoriagatan och i de närliggande kvarteren väntar restauranger, caféer och små guldkorn från världens alla hörn. Njut av en gastronomisk upplevelse på Michelinbelönade Koka, ta en kaffe på Manniny eller sväng förbi klassiska Sjuans Gatukök för en välkänd göteborgsk halv special. Oavsett om ni söker en lång middag, en spontan lunch eller en kaffe i farten finns det gott om alternativ att välja mellan.
En kort promenad bort breder Vasaparken ut sig – en grön oas mitt i stadens puls. Här samsas morgonpromenader med hunden, lunchpauser i grönskan, picknickar och spontana aktiviteter under årets varmare månader. Parken fungerar som stadsdelens egen trädgård och erbjuder en välkommen kontrast till det levande stadslivet.
Med ett centralt läge, en vacker sekelskiftesfastighet och närhet till både grönska, restauranger och stadens rika utbud får ni här en bostad med det bästa av Vasastaden precis utanför dörren.
*Mäklarbild från förvaltare
I avgiften ingår värme, VA, kabel-TV, bredband, sophantering samt ett förråd.
18kvm i ett mycket privat läge!
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Lediga platser finns ofta i närliggande Viktoriagaraget.
TV: Tele2 Internet:Tele2
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga ingen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Bostadsrättsföreningen registrerades 2000-11-01. Föreningen äger fastigheten Göteborg Vasastaden 12:9 i Göteborgs kommun, med adress Viktoriagatan 15C och D. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Fastigheten bebyggdes 1896 och består av 1 flerbostadshus. Föreningen har 23 bostadsrätter om totalt 2109 kvm och en lokal om 79 kvm. Byggnadernas totalyta är 2182 kvm.
Exempel på utfört arbete/underhåll:
2026 - Hissrenovering (byte av hela drivpaketet samt nya innerdörrar)
2025 - Nytt takfönster vindsvåning, nertagning av alm
2024 - Nya ventilationsaggregat i 15 C och 15 D, OVK-ombesiktning, nya golv i ventilationsrummen i 15 C och 15 D
2023 - OVK-besiktning, 12 nya Rhododendron buskar innegården, färdigställande av entrétrappa och räcke
2022 - Byte av cirkulationspump 15 C, ny gräsmatta på rulle, trädbeskärning, 3 st trätrall till balkong
2021 - 2022 - Takrenovering, målning ståldörrar innergård, balkongrenovering 15 CD, fönstermålning 15 CD, ombyggnation trappa 15 C, byte stuprör 15 CD
2021 - 2022 - Fasadrenovering (Struktur GBG AB)
2019 - Byte av stuprör i gatuhuset
2019 - Byte av motor och rem i ventilationsaggregat
2019 - Utvändig besiktning av fastigheten inför kommande fasadrenovering
2019 - OVK-besiktning
2018 - Nya pumpar installerade i grundvattenbrunn Viktoriagatan 15C
2018 - Reparation av hisschakt Viktoriagatan 15C
2018 - Slipning av trädäck och trapp gemensam uteplats
2018 - Beskärning av samtliga träd
2018 - Filmning av samtliga rör i källaren samt avlopp på plan 1 Viktoriagatan 15C
2017 - Balkong- och fasadbesiktning
2016 - Reparation av ventilation (byte av styrenhet Viktoriagatan 15C)
2016 - Skorsten - provtryckning och sotning
2015 - Nya planteringar och trädgårdsmöbler till innergården
2014 - Grind och staket mot uteplats
2012 - Inställning ventilation Viktoriagatan 15C
2012 - Murning källaren
2012 - Ny ventilation i lokalen
2012 - Ny grind på baksidan
2011 - Förbättring av fasad
2011 - Inplåtning av skorsten
2011 - Spolning av stammar
2011 - Renovering, lagning av luftare på taket
2011 - Målning av ingångs entréer
2009-2010 - Fönstermålning
2005-2007 - Yttre miljö
2005 - Omputsning av fasad
2005 - Nyinstallation hiss
2005 - Entrédörrar
2005 - Porttelefon
2004 - Omläggning av tak
1986 - El- och rörstambyte
Föreningen har anlitat extern fastighetsskötare för löpande tillsyn och skötsel av själva fastigheten, gården samt alla olika installationer och maskiner. I detta ingår t.ex. dörrar, lampor, lås samt mindre reparationer.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2053. Underhållsplanen uppdaterades 2023. Enligt årsredovisning 2025 är kommande underhåll byte av portlåssystem och relining. Föreningen har troligen ej behov av relining under kommande året utan de ligger något i framkant kring detta (enligt underhållsplanen ligger det längre fram). Man har kikat på rören via inspektionsluckor och det såg bra ut enligt ordförande. 400' exkl moms finns offert på. Stadgarna är på gång att ändras kring renoveringsregler samt pga regler från Skatteverket.
Ekonomisk förvaltning sköts av SBC. Föreningen tog i samband med hissrenoveringen ett nytt lån om 500'. Inga avgiftsjusteringar är beslutade framåt.
För mer information om föreningen vänligen läs senaste årsredovisningar samt kontakta föreningens styrelse.
För dig som är folkbokförd på adressen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Garageplatser finns även i närliggande Viktoriagaraget.
Säljaren har TV och bredband via Tele2.
Stenbelagd gård med lummig uteplats och grillmöjligheter finns. För uteplatsen finns en bokningslista. Gården sköts av en intern trädgårdsgrupp.
Gemensam tvättstuga finns. Likaså cykelförvaring.
UPPLEVELSERNAS GÖTEBORG
Vasastaden är Göteborgs givna essens och ett koncentrat av det göteborgska storstadslivet. Här möter stenhusen från förra sekelskiftet och parkerna de trendiga kaféerna, barerna och stjärnkrogarna. Kombinationen som möter dig är en kosmopolitisk småstadscharm med konstgallerier och korvkiosker i en härlig och alldeles speciell blandning.
MED EN TOUCH AV PARIS
Utelivet i Vasastaden är någonting helt annat än i övriga delar av innerstaden och på Avenyn. Här går man ut för att uppleva smaker, mötas och umgås. Kanske avnjuta en välmixad fördrink eller perfekt skummad cortado innan kvällens middag. Det är inte för inte som stadsdelens restauranger stoltserar med flera av stadens Michelinstjärnor. Hela Vasastaden har en självklar internationell prägel, som inte känns påklistrad, utan helt naturlig.
Det var just med den avsikten stadsplanerarna och arkitekterna drog upp planerna för den nya stadsdelen när den skapades, runt 1860. Målet var att skapa ett göteborgskt Paris eller Wien med breda boulevarder och påkostade byggnader i nyrenässans- och jugendstil. Att göteborgarna månar om Vasastaden har faktiskt gjort den till en av Sveriges mest välbevarade stadsmiljöer från den här tiden. Överallt kryssar cyklar, spårvagnar och barnvagnar fram utan att det någonsin känns trångt eller bullrigt.
VASASTADENS KORV- OCH KONSTKLASSIKERMen en stadsdel blir inte levande bara för att man planerar den så. Den växer och spretar åt de håll den själv vill och det är självklart så att människorna som bor, arbetar och rör sig där sätter sin unika prägel. Därför har Vasastaden också sina anspråkslösa småbutiker, sköna fikahäng, prisvärda lunchhak och klassiska gatukök. Du kanske är en av är de göteborgare som någon gång snubblat in på Sjuans korvbar framåt småtimmarna efter en glad utekväll eller tentapluggat på något av kaféerna längs Vasagatan.
Kvarteren är inte bara hem för kulinariska upplevelser, utan är också ett mecka för konst, musik och allehanda annan kultur. Såväl Röhsska och HDK som Schillerska gymnasiets estetiska program sätter sin prägel på området och det finns hela 20 konstgallerier att välja mellan.
Bland stadsdelens mer framträdande arkitektoniska byggnadsverk märks universitetsbyggnaden vid Vasaparken som knyter ihop studentlivet med Handelshögskolan längst ner mot Haga, där även Universitetsbiblioteket ligger mitt emot. Så det är inte konstigt att Vasagatan är den av studenter på cykel hårdast trafikerade leden i Sverige.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Vasastaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
