-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med gårdsvänd balkong och hänförande utsikt över kulturhusen. Låg avgift på bästa läge på S:t Knut!
S:t Knut, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 170kr/mån för tv/bredband/IP-telefoni och 50kr/mån för balkongavgift. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
**Enligt uppmätning. Enligt föreningen är bostaden registrerad som 79,3 kvm.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Bokad visning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad och rymligt trea med bra avgift i vacker fastighet mitt på S:t Knut. Extra plus är balkongen med sen kvällssol sommartid.
Välkommen till denna charmiga bostad belägen med hänförande utsikt över Sankt Knuts Kulturhus. Detta är verkligen en lugn oas precis intill Sankt Knuts torg.
Här bockar vi av alla kriterier för sig som söker en generös 3:a på en av de bästa adresserna i området. Genomgående planlösning, balkong mot innergården, smakfullt renoverat kök samt stort sovrum och vardagsrum, båda med utsikt över Kulturhusen.
Här finns också ett mindre sovrum med fönster mot innergården samt ett badrum med dusch och separat WC.
Kvarteret benämns som Trädgårdsstaden vilket är enkelt att förstå så snart man kör in i området. Mysiga innergårdar och förgårdar omger flertalet av fastigheterna och i varje hörn ligger caféer och restauranger. Personliga favoriter är Söderberg och Saras fika, Spoonerys rustika fastfood och Floreras fantastiska utbud av blommor. Även Jord och Ugglans kaffebar ligger i omedelbar närhet.
Interiör
Känslan av avskiljdhet och lugn infinner sig så fort du stigit innanför dörren. De ljusa golven flyter genom alla rum och här erbjuds generös takhöjd som vittnar om husets ursprung från tidigt 30-tal. Med en mängd andra vackra detaljer såsom flertalet lampstuckaturer och spegeldörrar kan man minst sagt säga att denna bostad har karaktär.
Hall - Genom en vacker originaldörr med överljus möts vi av väggar målade i behaglig terrakottaton. Gott om förvaring i form av en hatthylla och längre in i hallen en klädkammare. Längre in i hallen finns gott om utrymme för ytterligare förvaring samt plats för skrivbord. Ett luftigt utrymme som binder ihop hela bostaden.
WC - Direkt innanför dörren ligger gästtoalett med handfat och WC.
Dusch - Längre in i hallen ligger separat helkaklad dusch.
Kök / Balkong - Direkt in till höger från hallen sett finns det mysiga köket som varsamt renoverats för att passa in med originalinteriören. Skåpsluckor i gul ton passar väl in med övriga materialval som rostfri/ekbänkskiva, klassiskt vit kakel samt väggar som går i samma ton som köket. Här finns plats för ett matbord med utsikt över föreningens innergård och kvarterets takåsar.
Maskinell utrustning enligt följande; gasspis, ugn, kyl/frys, fläkt och diskmaskin.
Vardagsrum - I vardagsrummet, som även det bjuder på ett minst sagt generöst ljusinsläpp finns plats för både matsalsbord och soffgrupp. Vacker utsikt över kulturhusen.
Sovrum - Det stora sovrummet har plats för dubbelsäng och gott om förvaring i garderober. Här går väggarna i lindgrönt och passar väl in med de ljusa brädgolven.
Sovrum - Det lite mindre sovrummet fungerar idag som barnrum. Lugnt gårdsläge med plats för säng och förvaring i det gamla skafferiet.
Säljaren upplyser:
Golvvärme i toa trasig, transformatorn behöver bytas ut.
All utrustning fungerar som den ska i kök, dock är lådor i frysen är trasiga/spruckna, men går att använda.
Kranen i köket läcker
Valnöten 2
*Enligt uppmätning. Enligt föreningen är bostaden registrerad som 79,3 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer om 170kr/mån för tv/bredband/IP-telefoni och 50kr/mån för balkongavgift. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
4 st, varav 2 i källare och två på vinden
Föreningen har inga gemensamma parkeringsplatser.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Valnöten består av 52 bostadsrättslägenheter. Fastighetens adresser är Bokhållaregatan 33, Mäster Henriksgatan 10 och Mäster Danielsgatan 4.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
IMD
Föreningen har gemensamt avtal gällande el. Individuell mätning och debitering sker, boende betalar efter faktisk förbrukning på sin avi. Debitering sker månadsvis med tre månaders eftersläpning. HSB sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift och en engångssumma tas ut. Ansökan om medlemskap via www.hsb.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår styrelseansvar. Hemförsäkring tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna, kollektivt bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2010 Nya huvudledningar el till lägenheter
2012 Omfogning av fasaden mot gården
2013 Relining av samtliga avloppsstammar
2015 Målning av fönster mot framsida. Målning av fasad mot framsida, inkl sockel. Installation av nya imkanaler för ventilationen i skorstenarna. Lagt nytt tak
2017 Målat trapphusen
2019 Blästrat, målat och klotterskyddat sockeln mot gata. Totalrensning och OVK av ventilationen. Underhållsspolning avloppsstammar. Spolning och filmning samtliga dagvattenledningar och stuprör.
2020 Nya torktumlare i båda tvättstugorna. Nya portar i ek på Mäster Henriksgatan 10B. Byte cirkulations- och värmepump fjärrvärmecentral
2021 Målning vädringsbalkonger, räcke och betongplatta. Nytt torkskåp i tvättstuga Mäster Danielsgatan
2022 Ny ytterbelysning. 2 nya el-centraler. Installation av IMD (gemensam el). Ny tvättmaskin i tvättstuga Mäster Danielsgatan.
2022-2023 Renovering av fönster mot gata samt installation av ECO-glas
2024 Målning av samtliga entrédörrar både på gården och mot gata. Spolning av avloppsledningar
Planerade renoveringar (kontroll 2025-05-10):
2025 OVK och rensning av ventilationssystemet. Sker till hösten
- Fönsterna mot gården ska renoveras inom de närmaste fem åren
Föreningen har inga gemensamma parkeringsplatser.
Telia Bredband 1000/1000, Tv & Streaming Bas, tillvalskanaler Danmark och Telefoni. Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen har två tvättstugor belägna i källaren. De är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp. En av tvättstugorna har ett torkrum, den andra en mangel.
Det finns även två hobbyrum, ett på vinden och en i källaren
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Om du vill bo med direkt närhet till citykärnans puls men ändå ha lugn och ro är området runt S:t Knuts Torg platsen för dig. Här är det lätt att slappna av, sätta dig på ett av de många kaféerna eller spatsera i en grönskande allé. Den naturliga samlingspunkten blir S:t Knuts Torg med flertalet kaféer, restauranger och barer.
Runt S:t Knuts Torg är det alltid liv och rörelse samtidigt som det är lätt att låta lugnet infinna sig. På sommaren förvandlas torget till en naturlig samlingsplats för alla som vill ta det lugnt. Runt torget finns ett flertal uppskattade fik som förlänger sina uteserveringar ända ut på torget med härliga solstolar och vackra trämöbler.
I området återfinns även det som kallas Engelska kvarteren bestående av vackra tegelhus i två plan. Ett besök här gör att det känns som du åker rakt tillbaka till 1930-talet. Området präglas av de låga husen med underbara gårdar med bersåer, rosenbuskar och örtträdgårdar. Som boende här kan du verkligen njuta av lugnet bland grönska samtidigt som du har city runt hörnet.
S:t Knuts Torg tillhör stadsdelen Södra Innerstaden. En sprudlande stadsdel som är fylld av vacker arkitektur, Sveriges äldsta folkpark och Malmös matmecka Möllevången. I området bor det många yngre vilket också har satt sin prägel på området. Från de många fina innergårdarna hörs barnskratt och lek och S:t Knut är ett perfekt tillhåll för barnfamiljen.
Grönområden och parker är något som du har direkt närhet till när du befinner dig på S:t Knuts Torg, framförallt Rörsjöparken. På sommaren kryllar parken av Malmöbor som tar igen sig och njuter av solen på en filt. I parken finns även en av Malmös många temalekparker. Tillgänglighetsparken, som lekparken heter, stod färdig år 2000. Här kan barnen roa sig i timmar med vattenspel, klätterväggar och gungställningar som är några av inslagen.
Är du en pendlare är S:t Knut en bra plats att bosätta sig på. Dels har du gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö. Ska du resa längre tar du dig enkelt till Triangelns station för tågförbindelser inom Skåne och Danmark.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på S:t Knut? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
Bokad visning, boka in dig på länken
