-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoveringschans med balkong och enorm potential!
Almhög, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i huset, en ljus trea med stor potential för dig som vill skapa ditt drömhem.
Välkommen till denna rymliga och ljusa trerumslägenhet belägen högt upp i huset på våning 6, ett boende med stor potential för dig som vill sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter egen smak.
Här erbjuds en genomtänkt planlösning med generösa ytor och fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Bostaden präglas idag av äldre ytskikt, vilket ger en fantastisk möjlighet för nästa ägare att förädla och modernisera efter egna önskemål.
Det luftiga vardagsrummet bjuder på gott om plats för både större soffgrupp och matplats, och härifrån nås även balkongen som ligger i ett högt och fritt läge. Tack vare våningsplanet får du ett härligt ljusflöde och en känsla av rymd, samtidigt som du bor ostört ovanför omgivningen.
Köket har goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter och rymmer en naturlig matplats vid fönster. Även här finns stor utvecklingspotential för dig som drömmer om ett modernt och funktionellt kök.
Bostaden erbjuder två sovrum i bra storlek. Det ena rummet lämpar sig utmärkt som huvudsovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, medan det andra fungerar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor, idealiskt för dagens flexibla livsstil. Badrummet är funktionellt men i behov av uppdatering, vilket ger möjlighet att skapa ett stilrent och modernt våtrum efter egen smak. Förvaringsmöjligheterna är goda tack vare flera garderober och smart planerade ytor i bostaden.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Hall med ljusa, målade väggar och laminatgolv i träimitation. Här finns goda förvaringsmöjligheter i form av garderober längs ena sidan. Plats för avhängning samt mindre möbel såsom skoställ eller byrå.
Kök
Ljusa väggar och plastmatta på golvet. Köksinredning i trä med klassiska luckor och laminatbänkskiva. Ovan spishällen finns kakel som stänkskydd. Utrustat med kyl/frys, spis, ugn samt gott om förvaring i både över- och underskåp. Här finns utrymme för matplats för cirka 2–4 personer.
Vardagsrum
Ett rymligt och ljust vardagsrum med parkettgolv och ljusa väggar. Stora fönsterpartier ger rikligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla. Här finns gott om plats för soffgrupp, TV-möbel och övrigt vardagsrumsmöblemang, samt möjlighet till mindre matplats eller arbetsyta. Vardagsrummet leder även ut till bostadens balkong.
Sovrum 1
Rofyllt sovrum med ljusa väggar och parkettgolv. Rummet är möblerat med säng och rymmer utan problem dubbelsäng med sängbord. Längs väggen finns garderober som bidrar med bra förvaring, och det finns även plats för exempelvis byrå.
Sovrum 2
Används idag som arbetsrum och har plats för datorer och skrivbord. Tapetserade väggar och parkettgolv skapar en neutral och lättmöblerad yta. Rummet passar bra som barnrum, kontor, gästrum eller extra sovrum och rymmer säng, skrivbord och förvaring.
Badrum
Badrum med kaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp samt badkar med duschmöjlighet. Praktiskt och funktionellt planerat.
Balkong
Inglasad balkong med plats för mindre sittmöblemang, exempelvis stol och litet bord. Ett trevligt extra rum under stora delar av året.
Strået 4
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Almhög finns i Malmö och är placerad på Rödkullastigen 5, 6, 7 och Solvändegatan 5. Föreningen har 280st bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslokal. Bostadsrättsföreningens hus byggdes år 1959-1960. Fastigheten Kärven 2 innehar föreningen som äganderätt, adress är Solvändegatan 5 och Rödkullastigen 6 i Malmö. Fastigheterna Strået 3 och 4 med adress Rödkullastigen 5 och 7 innehas med tomträtt som sträcker sig till 2025.
HSB Medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
I samband med tillträdet gör föreningen en lägenhetstillsyn.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 6% 2026-01-01.
IMD El
Föreningen har ett gemensamt avtal för er. Individuell mätning och debitering sker efter förbrukning och tillkommer månadsavgiften. Debitering sker med tre månaders eftersläpning. HSB gör slutavläsning vid överlåtelse.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och ingår i avgiften.
Genomförda renoveringar:
1990 Byttes fönsterna
1998 Byte av vattenledningar (vattenstammar) i husen. Säkerhetsdörrar insatta
2008 Takomläggning
2014 Isolerades vindarna för bättre driftsekonomi
2015 Renoverade föreningen sina gårdar och installerade staket
2016 Ny dränering kring fastigheterna.
2017 Spolade föreningen sina avloppsstammar.
2017 - 2021 Renovering av hissarna i husen. Del av fasad har renoverats med omfogning, ny plåt kring fönster och målning av vissa ytor.
2020/2021 Införande av kollektivt bredband och gemensam el.
2021/2022 Relining avloppsstammar. Stamventilbyte låg/höghus. Byte av avstängningsventiler i samtliga lägenheter. Asbestsanering i samtliga källarna.
Installation av 2st. tryckstegspumpar i låghusen. Renovering av festlokalen. Byte till LED-belysning i samtliga trapphus och källarutrymmen.
2023 Balkong och trapphus. Fasadrenovering låghusen. Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2024 byte av tvättmaskiner och torkskåp som också är färdigt. Utöver Investerat i ett digitalt bokningssystem för alla våra tvättstugor.
2024 Förbättrat luftflödet i alla hus med nya spaltventiler
2025 Återställt skyddsrum på Rödkullastigen 5, 6 och 7.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren
Energioptimering
Fönsterbyte ligger som nästa stora renovering. Kanske 2026, inga säkra beslut är tagna.
Pågående
Föreningen håller på att byta ut elcentraler.
175 platser varav 16 med laddstolpe för elbil. Går att hyra för 300 kronor/månad och läggs på din avgiftsavi. Förbrukning av el tillkommer som kostnad för plats med laddstolpe: 2,50 kronor/kilowattimme exkl. moms.
Kabel-TV och bredband (10/10 mbit/s) levereras av Sydantenn. Båda ingår i avgiften. Vill man ha snabbare hastighet på bredbandet får detta tecknas och bekostas själv av medlemmen.
Totalupprustad utemiljö av lekplatser, uteplatser, plattytor och växtlighet.
I föreningen finns tillgång till festlokal som man kan hyra till max 50 personer för 400 kr per dag. Tvättstuga med maskiner finns i källaren.
Till lägenheterna hör förråd i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information. http://www.hsb.se/malmo/almhog/
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
