-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgångstvåa med slående utsikt!
Johanneberg, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 192 kr/mån för Kabel-tv/bredband och 502 kr/mån för värme.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Varmt välkomna till denna fantastiska bostad där tidlös funkischarm möter smart planering och modern komfort. Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck, vilket skapar ett fint ljusflöde och en luftig atmosfär som förstärks av den generösa takhöjden. Från kök och sovrum erbjuds dessutom en slående utsikt som ger bostaden det lilla extra. Här finns även vackra tidstypiska detaljer bevarade, såsom stenbänkar i fönstren och charmig parkett som löper genom flera av bostadens rum.
Mitt i Johanneberg finner ni denna populära och stabila bostadsrättsförening. Fastigheten stod färdig 1942 och omfattar 72 lägenheter, vilket vittnar om ett uppskattat och långsiktigt boende genom generationer. Föreningen erbjuder en gemensam uteplats med möbler, grill och odlingsmöjligheter. En omtyckt plats där medlemmarna gärna njuter av sommarkvällarna med fin utsikt mot Liseberg och närområdet.
Det är lätt att förstå varför Johanneberg är ett så eftertraktat område. Här bor ni med ett centralt men samtidigt lugnt läge, omgivet av grönska och med ett stort utbud av caféer, restauranger och service i närheten. På bekvämt promenadavstånd nås Chalmers, Korsvägen, Götaplatsen och Avenyn med sitt rika utbud av nöjen, kultur, restauranger och goda kommunikationer.
Varmt välkomna till ett hem att trivas i!
HALL
Via det tidstypiska trapphuset välkomnas du in i en rymlig och inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter. Längs ena väggen finns generösa garderober som erbjuder utmärkt förvaring. Redan här möts du av den vackra parketten som löper vidare genom flera av bostadens rum och sätter tonen för hemmets helhet.
VARDAGSRUM
Med sin tidstypiska takhöjd i kombination med ett härligt ljusinsläpp så skapas här ett vardagsrum som både är ljust och luftigt. De rymliga ytorna ger plats åt både en soffgrupp med tillhörande möblemang samt ett matbord för flera personer. För den som önskar finns det även plats för en trevlig skrivbordshörna.
KÖK
Praktiskt och trivsamt kök med goda förvaringsmöjligheter i både över- och underskåp. De ljusgrå luckorna harmonierar fint med väggar i en varm gulbeige ton. Köket är fullt utrustat med kyl/frys, spishäll, ugn och diskmaskin. Intill köksfönstret finns det plats för ett matbord för två personer. Härifrån är utsikten verkligen slående!
SOVRUM
Det rofyllda sovrummet går i jordnära kulörer som bidrar till en lugn och harmonisk känsla. Här ryms enkelt en stor dubbelsäng med tillhörande sängbord. Generösa garderober erbjuder gott om förvaring. Utanför fönstret breder Johannebergs grönska ut sig, och även här njuter du av en fantastisk utsikt.
BADRUM
Det helkaklade badrummet är modernt och fräscht. Det gråa klinkergolvet matchas modernt mot vita väggar och tidlös inredning. Den breda spegeln tillsammans med spotlights bidrar till en rymlig känsla. Här är utrustat med wc, dusch och handfat. Här finns även en kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt golvvärme för att maximera vardagslyxen. Förvaring erbjuds i en stilren kommod.
Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 192 kr/mån för Kabel-tv/bredband och 502 kr/mån för värme.
TIll bostaden hör 3st förråd (2st i källaren och 1st på vinden).
Vidare tillhandahåller föreningen uteplats med grill, tvättstuga, cykelförvaring, 3 balkonger per uppgång, pallkrage för odling och återvinningsrum.
Adressen Olof rudbecksgatan 21 är berättigad till boendeparkering inom område "S"
Bredband via Telia tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Andelstal kapital 1,47401 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1942 då även fastigheterna bebyggdes. Totalt upplåter föreningen 72 lägenheter med bostadsrätt med adress Olof Rudbecksgatan 15-25. Då föreningen äger fastigheterna kommer de ej att drabbas av några höjda tomträttsavgälder.
Genomföra renoveringar:
1987: Fastigheterna har genomgått en totalrenovering genom stamrenovering, takomläggning och installation av hiss gjordes.
2010: Spolning av stammar.
2011: Målning av fasad och balkong.
2015: Ommålning trapphus.
2016: Värmesystem.
2017: Målning av husgrund och dörrar.
2018: Målning av belysning och soprum.
2019/2020: Renovering tvättstuga.
2019/2020: Relining tvättstuga, inspektion, spolning rörarbeten.
2020: Relining stammar i bottenplattan.
2023: Rengöring tak, målning av entrédörrar.
Kommande underhåll:
2025-2030: Takomläggning, i övrigt finns inget större planerat underhåll närmsta året. Föreningen följer en uppsatt underhållsplan, för vidare information se årsredovisningen.
Föreningen har en mycket god och stabil ekonomi med en belåningsgrad 3686 kr/kvm enligt senaste årsredovisningen. Ekonomisk förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningens medlemmar har tillgång till cykelrum samt tvättstuga. En gemensam uteplats finns även där det ställs ut möbler och grill på sommaren.
Ovanstående information grundas på information från senaste årsredovisningen samt föreningens kontaktperson (2025-07-07). Uppgifter som är av särskild vikt för köparen bör kontrolleras med föreningen.
En parkeringsförening finns där man kan ställa sig i kö för p-plats.
För den som är folkbokförd i området är det möjligt att ansöka om boendeparkeringstillstånd. Detta görs hos Göteborgs stad.
SMÅSTADSLIV MITT I CENTRALA GÖTEBORG
När du bor i Johanneberg får du det bästa av två världar. På en kort promenad når du Göteborgs mittpunkt vilket bäddar för spontant aktivt stadsliv och samtidigt har du närheten till ett stillsamt småstadsliv med gröna parker, härliga kvarterskrogar och mysiga kaféer.
SVERIGES FÖRSTA FUNKISOMRÅDE
Johanneberg är en av Göteborgs mest populära stadsdelar. Många väljer att bo här just för att det är så nära till Göteborgs innerstad – Korsvägen, Södra vägen, Götaplatsen och Avenyn. Arkitekturen i Johanneberg är enhetlig då merparten av husen byggdes på 1940-talet i utpräglad funkisstil.
GRÖNA YTOR OCH TRAFIKNAV
I Johanneberg blir du härligt bortskämd med flera gröna parker. Näckrosdammen är den självklara platsen för grillning eller en paus i solen och i Johannebergsparken finns en fin och välbesökt lekplats. Dessutom hittar du många mindre grönytor mellan bostadshusen, där du kan ta en spontan paus. Eftersom det är gångavstånd till allt ser man hela tiden människor i rörelse. Du som rör dig i snabbare tempo väljer Mossens motionsslinga, eller tränar på någon av de många träningsanläggningarna som finns i området.
På tal om gångavstånd, så är det aldrig långt till någonting när du bor i Johanneberg. Med flera stombusslinjer, gott om hållplatser och en av lokaltrafikens stora knutpunkter Korsvägen på promenadavstånd, är Johanneberg bästa läget oavsett om du ska till Mölndal, Centralstationen eller ut i vida världen via Landvetter.
BO MED NÄRHET TILL SKOLOR
Johanneberg tillhör stadsdelen Centrum där förskolorna och skolorna är indelade i två geografiska spår, Guldhedsspåret och Burås-/Johannebergsspåret. Varje spår har verksamhet för barn från 1 till 16 år så barnen behöver alltså inte byta spår under sin förskole- och skoltid. I centrala Göteborg finns också flera alternativa skolor som till exempel Franska förskolan och International School of the Gothenburg Region (ISGR). I området ligger också Chalmers tekniska högskola med studenter från hela världen vilket bidrar till att många unga bor i Johanneberg. Även Göteborgs universitet har flera institutioner i närheten, bland annat ligger Humanisten i anslutning till Näckrosdammen.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Johanneberg? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
