-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Fantastisk 4:a i natursköna och barnvänliga Björkhagen i en modern fastighet från 2007
Björkhagen, Stockholm
*I avgiften ingår värme och vatten.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Öppen planlösning - Balkong - Fina ytskikt - Byggår 2007 - Hiss - Bra förvaringsutrymmen - Både badrum och gästwc - Brf äger marken!
Välkommen till denna fantastiska 4:a i natursköna och barnvänliga Björkhagen i en modern fastighet från 2007.
Lägenheten har en optimal planlösning med öppen planlösning som ger stora sällskapsutrymmen, tre bra sovrum, utmärkta förvaringsutrymmen, balkong ut mot innergården och grönska samt ett modernt badrum som kompletteras med en gästtoalett. Bostaden är i genomgående fint skick med modern och hög standard samt parkettgolv genomgående.
Ta chansen då 4:or i området sällan är till salu, framförallt inte med hiss och två toaletter.
Välskött och populär förening med fin innergård. Föreningen äger dessutom marken, vilket är väldigt ovanligt i området.
Lägenheten ligger perfekt i området med närhet både till Hammarbyhöjden och till Björkhagen. På andra sidan gatan kommer ni in i härliga Nackareservatet med sin vackra miljö, fina elljusspår, badsjöar, golfbana och utomhusgym. Några minuter bort ligger både Hammarbyhöjden och Björkhagens T-bana som tar dig in till Södermalm på några minuter. Det är även nära till Björkhagens Centrum med livsmedelsaffär, vårdcentral, servicebutiker, bibliotek och öppen förskola. Mysiga bageri Bonne Femme ligger ett stenkast bort. Ett stenkast bort ligger även omtyckta Björkhagens skola.
Ett hem att trivas i!
Hall
Rymlig och möblerbar hall som på ett trevligt sätt leder genom lägenheten. Gott om utrymme för avhängning. Här finner du även en rymlig klädkammare med praktisk inredning samt ett städskåp. Bostaden har genomgående fina ytskikt och parkettgolv ligger i samtliga rum.
Vardagsrum
Hallen mynnar ut i vardagsrum och kök som ligger i öppen planlösning, vilket bidrar till ett strålande ljusinsläpp och härliga sociala ytor. Vardagsrummet är stort och rymligt och ligger i ett ljus läge med stora fönsterpartier mot grönska och den mysiga innergården. Här finns det gott om utrymme för en större soffgrupp samt övrigt möblemang. Från vardagsrummet når du ut till bostadens härliga balkong. Trevlig söderläge med utsikt över innergården.
Kök
Köket är luftigt och öppet ut mot vardagsrummet och har stora fönsterpartier som släpper in rikligt med ljus. Här finner du gott om arbets- och förvaringsutrymmen. Stilrena luckor som målats om. Köket har utrustats med en ny spis/ugn (2025) , ny fläkt (2025), ny diskmaskin (2025) samt en fullstor kyl och frys. Här finns det gott om plats för ett större matbord för 8-10 personer. En praktisk köksö med förvaring i skiljer av mot vardagsrummet.
Sovrum
Sovrum 1 som ligger i anslutning till hallen är insynsskyddat med ett stort fönsterparti. I sovrummet får du plats med en större dubbelsäng samt övrigt möblemang. Två inbyggda garderober finns.
Sovrum 2 som du finner i förlängningen av hallen är mysigt med fönster ut mot grönska. Även här ryms en dubbelsäng samt övrigt möblemang och två garderober finns.
Sovrum 3 ligger i anslutning till vardagsrummet med fönster ut mot den grönskande innergården. Ljust och trivsamt rum som rymmer utan problem en dubbelsäng samt övrigt möblemang. Här finner du en klädkammare med praktisk inredning som rymmer det mesta.
Badrum
I anslutning till hallen ligger det större badrummet som är helkaklat badrum med ljust kakel på väggarna samt mörkt klinker på golvet. Badrummet är rymligt och inrett med både badkar samt tvättmaskin och torktumlare vilket gör det väldigt bekvämt för barnfamiljen. Ovanför finns dessutom en praktiskt arbetsbänk och extra förvaringsskåp.
Bostaden har även en gästwc som också nås ifrån hallen.
Planritning
I avgiften ingår värme och vatten.
Föreningen har två fristående hus i ett plan på fastigheten för grovsopor, lägenhetsförråd och barnvagnsrum. Till lägenheten hör ett förråd.
Härlig balkong med utsikt mot föreningens innergård samt grönskande allmänning.
Boendeparkering råder i området och parkering längs flertalet gator.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Passadvinden består av ett flerbostadshus med totalt 29 lägenheter, samtliga upplåtna med bostadsrätt, med adresserna Båstadsvägen 19-21. Föreningen äger marken, ej tomträtt. Fastigheten förvärvades och bebyggdes 2007.
Medlemskap: Föreningen godkänner ej juridisk person som ägare. Föreningen godkänner delat ägande.
Förvaltning: Föreningens ekonomi förvaltas utav SBC, Sveriges BostadsrättsCentrum.
2024: Spolning av stammar
2024: OVK-besiktning
2024: Byte av bärremmar hissar/
2024: Byte av expansionskäl i undercentral
2022: Byte av termostatventiler
2021: Målning av trapphus
2020: Renovering av avloppsstammar i grunden
2020: Spolning av avloppsstammar
2018: OVK-besiktning
2018: Målning träfasad på förrådsbyggnad
2017: Tätningsarbete på fasaden
2015: Stamspolning
2014: Plåtsättning på husfasaden samt samtliga balkonger, målning av fasaden på framsidan.
Inga väsentliga renoveringar är planerade de kommande åren.
Föreningen har tillgång till 21 parkeringsplatser med motorvärmare som hyrs ut till föreningsmedlemmar för ca 506/mån. Det finns även laddstolpar för elbil till ett par av parkeringsplatserna och det kan komma att utökas vid behov/intresse. Boendeparkering på gatan för 500 kr/mån enligt Stockholms Stads bestämmelser.
Telia är leverantör till fastigheten. TV-basutbud ingår i månadsavgiften. Även internet levereras via Telia. Bostadsrättsinnehavaren väljer och bekostar själv abonnemang.
Mysig gård med utemöbler och sandlåda för de minsta.
Föreningen har två fristående hus i ett plan på fastigheten för grovsopor, lägenhetsförråd och barnvagnsrum.
Alla lägenheter är bekvämt utrustade med egen tvättmaskin. Det finns ingen gemensam tvättstuga i huset.
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/.
Idylliska Björkhagen gränsar till det stora natursköna Nackareservatet med sina långa promenadstråk, elljusspår, golfbana och flera sjöar. Det är även nära till härliga Hammarbybacken med utförsåkning vintertid och aktiviteter året om. Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Björkhagen centrum finns vårdcentral, matbutik, STC gym, pizzeria och sushirestaurang, café m.m. I omgivningen finns dessutom tillgång till gott om bra barnomsorg (ett flertal dagis samt Björkhagens skola Åk 1-9 och Kulturskolan Raketen).
Med T-banan tar det endast cirka 15 minuter till T-centralen. På samma tid tar man sig med cykel till såväl Gullmarsplan med tunnelbana och tvärbana samt ett flertal bussförbindelser som Hammarby Sjöstad och Södermalm. Även Globen ligger i närheten med sitt stora nöjes och shoppingutbud. Med bil går det även snabbt att ta sig till både Farsta Centrum och Sickla köpkvarter.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Björkhagen? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
