-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Trevlig familjevilla i barnvänligt och attraktivt område
Höllviken, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna trivsamma och välplanerade familjevilla om 1,5 plan, belägen på en insynsskyddad och uppvuxen hörntomt – perfekt för er som söker ett tryggt hem med utrymme att växa i.
Huset erbjuder i dagsläget tre sovrum, med goda möjligheter att skapa upp till fem sovrum för den större familjen eller för dig som önskar hemmakontor eller gästrum.
Planlösningen är genomtänkt med ett badrum på varje våningsplan, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen. Det inglasade uterummet förlänger säsongen och blir en naturlig plats för både avkoppling och sociala stunder, med utsikt över den uppvuxna, lummiga och insynsskyddade trädgården. Tack vare hörnläget får trädgården en härlig rymd och avskildhet – en perfekt plats för barnens lek, odling, umgänge och lata sommardagar i solen.
Läget är svårslaget. Här bor du på en stillsam återvändsgränd i ett lugnt, tryggt och mycket barnvänligt område med närhet till allt som underlättar vardagen. Inom bekvämt gångavstånd finns Henriksdalsskolan, Ängdalaskolan och Sandeplanskolan, liksom idrottsplats, service, grönområden och flera lekplatser. Goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare, och för den som uppskattar hav och natur nås populära Kämpingestranden smidigt med cykel – perfekt för härliga sommardagar vid havet.
Ett hem som erbjuder både livskvalitet, flexibilitet och ett lugnt läge – varmt välkommen på visning.
Hall
Stor och välkomnande hall med linoleumgolv och ljusa väggar. Här finns gott om plats för avhängning och förvaring.
Kök
Till vänster från hallen nås köket. På golvet ligger linoleum och väggarna är vita. Den vita köksinredning kombineras med bänkskiva i rostfritt stål samt vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns plats för matbord för cirka 6 personer. Köket är utrustat med kyl (Cylinda), frys (Siemens), diskmaskin (Cylinda) överkorgen saknas, spis (Electrolux) samt fläkt (Franke).
Tvättstuga / Groventré
Via köket nås tvättstugan som även fungerar som groventré. Linoleum på golv och vita väggar. Utrustad med god förvaring, tvättmaskin (Cylinda), torktumlare (Cylinda), torkskåp (Nimo), varmvattenberedare (EVC 240) samt vask. Härifrån finns utgång till trädgården, vilket gör utrymmet extra praktiskt i vardagen.
Sällskapsrum
Till höger från hallen ligger det rymliga sällskapsrummet med parkettgolv och vita väggar. Här finns gott om plats för både matsalsbord och soffgrupp. Från rummet nås det inglasade uterummet, vilket skapar en fin förlängning av de sociala ytorna.
Badrum – entréplan
Rakt fram från hallen ligger ett stort badrum inrett med dusch, våtrumsmatta med underliggande golvvärme och våtrumstapet samt wc och kommod.
Sovrum – entréplan
I anslutning till badrummet finns ett mindre sovrum med laminatgolv och vita väggar – perfekt som barnrum, gästrum eller kontor.
Övre plan
En trappa upp möts man av två stora sovrum med laminatgolv och tapetserade väggar. Dessa rum erbjuder stor flexibilitet och kan vid behov delas av till totalt fyra sovrum.
Allrum / Hall – övre plan
Direkt upp för trappan finns ett extra utrymme som lämpar sig utmärkt som läshörna, kontorsplats eller mindre allrum. Härifrån nås även balkongen.
Badrum – övre plan
Badrum även på övre plan med linoleumgolv och våtrumstapet. Inrett med dusch, wc och kommod.
Klädkammare
Praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter.
Planlösning bottenplan
Planlösning övre plan
Alternativ planlösning övre plan
Höllviken 23:137
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ägaren har valt att besiktiga huset för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med besiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Fristående carport samt förråd.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Carport samt biluppställningsplats för ytterligare bilar.
Vattenskyddsområde (1988-03-01) Byggnadsplan (1975-10-09)
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:16 ändamål: Vägar
Last: Avtalsservitut Kraftledning, 12-IM2-82/21862.3
Fiber
Avtalsservitut Kraftledning
Kostnaden för uppvärmning omfattar även hushållselen och kostnaden för VA omfattar även sophämtningen.
Driftskostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 600 000 kr
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod förr främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse, men allt eftersom området utvecklats och bebyggts återfinns numer många moderna och fina villor. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
