-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Karaktärsfull tvåa med balkong och hiss!
Värnhem, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Kostnad för bredband tillkommer utöver avgiften med 75 kr/mån. Föreningen har gemensam el. Betalas månadsvis på avin efter faktisk förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nytt kök och badrum, vackra originaldetaljer, balkong mot lummig innergård och hiss från markplan.
Välkommen till Sallerupsvägen 14 och denna smakfullt renoverade tvåa där nya, genomtänkta materialval möter bostadens bevarade karaktär. Köket och badrummet är nyrenoverade, parkettgolv har lagts i större delen av bostaden och vardagsrummets vackra fiskbensparkett, generösa takhöjd och dekorativa takdetaljer ger hemmet en tydlig känsla av charm och historia.
Planlösningen är både social och väl avvägd. Det ljusa köket har plats för 4–6 personer, medan vardagsrummet bjuder på generösa sällskapsytor och gott om plats för både soffgrupp och middagar. Sovrummet ligger rofyllt mot den lummiga innergården och härifrån nås balkongen med morgonsol, en uppskattad plats att börja dagen på.
Bostaden ligger i Brf Kaprifolen i Malmö, en äkta förening som äger marken. Hiss finns från markplan.
Här bor du i Värnhem med service, restauranger, caféer, matbutiker och goda kommunikationer nära till hands. Värnhemstorget gör det enkelt att ta sig vidare genom staden, samtidigt som city, Folkets Park och Möllevången nås smidigt.
Det här är ett hem där mycket redan är gjort, men där den äldre charmen fortfarande får sätta tonen.
HALL
Välkomnande hall med parkettgolv och ljusa väggar. De vackra valven skapar mjuka övergångar mellan rummen och ger bostaden karaktär redan vid entrén. Här finns även bra förvaring i garderober.
KÖK
Vidare från hallen, till höger, fortsätter det nylagda parkettgolvet in i det nyrenoverade köket och skapar ett fint sammanhang mellan rummen. Köket har ett modernt och stilrent uttryck med ljusa luckor, träbänkskiva och vitt kakel ovan arbetsytorna. Här finns gott om förvaring, generösa arbetsytor och plats för ett matbord för cirka 4–6 personer vid fönstret. Den maskinella utrustningen består av kyl och frys, ugn, fläkt samt diskmaskin. Ett kök som känns lika självklart för vardagens måltider som när vänner samlas runt bordet.
VARDAGSRUM
Ett fantastiskt sällskapsrum där bostadens klassiska karaktär verkligen kommer till sin rätt. Den vackra fiskbensparketten har bevarats och möter ljusa väggar, generös takhöjd och dekorativa takrosetter som ger rummet en elegant inramning. De stora fönstren ger ett fint ljusflöde och här ryms både en större soffgrupp och matplats, perfekt för den som gärna samlar vänner och familj.
SOVRUM
Rofyllt och väl tilltaget sovrum med nya golv och ljusa väggar. Den generösa takhöjden och den vackra lamprosetten ger rummet fin karaktär, samtidigt som det finns plats för dubbelsäng, förvaring och exempelvis en mindre arbetsplats. Sovrummet vetter mot den lummiga innergården och härifrån nås även balkongen.
BALKONG
Balkongen blir en härlig plats att börja dagen på med morgonsol och utsikt över gårdens grönska. Här finns plats för mindre sittmöbler och växter, perfekt för frukost, kaffe eller en lugn stund utomhus.
BADRUM
Det nyrenoverade badrummet går i mjuka beige toner och har en varm, genomtänkt känsla. Kaklade väggar möter klinkergolv och tillsammans skapar materialvalen en lugn helhet. Här finns WC, kommod med handfat, en generös duschplats bakom en glasvägg, samt handdukstork. Ett badrum med både komfort och ett elegants, där materialvalen känns både lugna och tidlösa.
*Hiss från markplan
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Kostnad för bredband tillkommer utöver avgiften med 75 kr/mån. Föreningen har gemensam el. Betalas månadsvis på avin efter faktisk förbrukning.
Balkong ut mot föreningens vackra innergård
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kaprifolen i Malmö består av tre fastigheter som är belägna på Sallerupsvägen 14-18, Nobelvägen 80-82 och Värnhemsgatan 15. I dessa fastigheter finns totalt 90 lägenheter (varav 6 hyresrättslägenheter) och fem hyreslokaler. Föreningen bildades 2005.
I samband med överlåtelse vill föreningen göra en så kallad lägenhetstillsyn.
Föreningen har ekonomisk förvaltning via SBC.
Föreningen har som strategi att regelbundet göra mindre justeringar av avgiften för att bibehålla en sund ekonomi och slippa riskera att behöva göra större höjningar enskilt år. I årsskiftet 2023/2024 har föreningen justerat och anpassat månadsavgifterna utefter rådande ekonomiska läge (inflation, räntehöjningar, elpriser, fjärrvärme etc.). I likhet med många andra bostadsrättsföreningar var detta en förebyggande åtgärd för att ekonomin inte ska riskera att överansträngas framgent.
Föreningen beslutat att inte genomföra höjning under 2026. Så nuvarande avgifter kommer fortsätta gälla året ut minst. (Kontrollerat 2026-04-22).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
Alla stammar byttes under slutet på 80-talet.
2006 Fasadtvätt, ommålning av plåttak, översyn av ventilationssystem och underhållsspolning av avloppsstammar.
2007-2009 Installation av nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2010 Byte av fönster och balkongdörrar.
2012 Nya källardörrar och renovering av tvättstugorna (nytt kakel och ommålning).
2013 Åtgärdad takläcka, byte av brandluckor samt installation av nya tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
2014 Underhållsspolning av avloppsstammar, översyn och justering av värmesystem, byte av ventilationskåpor efter OVK samt viss renovering av hyresrätter.
2016 Installation av nya tvättmaskiner.
2017 Underhållsspolning av avloppsstammar och fasadrenovering.
2018 Målning av dörrar och fasaddetaljer mot gatan och innergården.
2019 Renovering av hissar och relining av stammarna i källaren.
2020 OVK-besiktning
2022 Besiktning av hissarna utfört, inget underhåll behövs.
2023 Ventilation, vissa aggregat har justerats/reparerats för att ge rätt luftflöde i samtliga lägenheter.
2023 Byte av vattenvärmepump
2024 Arbetet med relining av avloppsstammar samt dränering av fastigheterna har påbörjats.
2025 Slutförande av relining och dränering.
Planerade renoveringar:
- Lekplats ska fräschas upp, punktinsatser fasad
- Måla och fräscha upp källarna.
(kontroll från årsredovisningen från 2024 och mejl från SBC). (Kontroll 2026-04-22)
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2. Basutbudet ingår i månadsavgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof, fiberoptiskt nät genom ett gruppanslutningsavtal 1000 mbit/s och en kostnad på 75 kr/mån. Obligatoriskt tillägg ingår i avgiften. Router får man köpa själv.
Föreningen erbjuder en grönskande innergård som står till medlemmarnas förfogande. Under sommarhalvåret är innergården utrustad med utemöbler och grillmöjligheter. På gården finns även en liten lekplats med sandlåda och rutschkana för föreningens minstingar.
I föreningen finns pingis/biljardrum (behöver dock rustas upp), verkstad för hobbysnickerier, cykelförråd och soprum.
Föreningen erbjuder fyra gemensamma tvättstugor som är belägna i källaren på Nobelvägen 82, Nobelvägen 80, Sallerupsvägen 18 och Sallerupsvägen 14. Tvättstugan på Sallerupsvägen 14 är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett separat torkrum.
Sallerupsvägen 14, Nobelvägen 82 och Värnhemsgatan 15 har centralfläkt på vinden och passiva fläktar i varje lägenhet som är anslutna till ett slutet system. Nobelvägen 80 och Sallerupsvägen 16-18 har egna fläktmotorer i varje lägenhet som är anslutna till ett slutet system.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsidan för mer information: https://hemsida.sbc.se/brf-kaprifolen-i-malmo
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Värnhem? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
